El agente inmobiliario incorrecto puede afectar sus finanzas por años

Por Mazen Fawaz

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Todo agente inmobiliario es el mismo, ¿verdad?

Incorrecto.

A medida que el mercado de la vivienda sube y baja, los nuevos agentes van y vienen, pero los realmente grandes se mantienen firmes. Al igual que los médicos, abogados, mecánicos y otros comerciantes, los grandes agentes han perfeccionado su oficio para convertirse en expertos. Saben los entresijos de los vecindarios en los que se especializan. Saben la historia detrás de cada hogar en la cuadra. Saben cómo ayudarlo a tomar las mejores decisiones financieras. Y sus conexiones son útiles en una variedad de formas para ahorrar dinero.

Su hogar es probablemente su activo más importante, y trabajar con el agente adecuado puede afectar sus finanzas para mejor. Estas son algunas de las cosas que un agente verdaderamente excepcional puede hacer por usted.

Encuentra la mejor casa para tus finanzas actuales.

Su agente no solo es su compañero en el proceso de bienes raíces, sino que también es terapeuta y asesor financiero. Él es su socio de confianza durante el proceso de compra y venta de casas, y es probable que haya visto un resumen de sus finanzas. No es el meollo de la cantidad de veces que compra el almuerzo cada semana, sino la preaprobación que muestra los ingresos de su hogar y la cantidad de casa que puede pagar razonablemente.

Con ese conocimiento, un agente que trabaje con sus mejores intereses en mente, no con su propio cheque de comisión, lo ayudará a encontrar y comprar una casa que sea factible para sus finanzas actuales, no a dónde aspira estar en un plazo de cinco a diez años.

La realidad es que cuando cierra una casa, tiene que pagar la hipoteca del primer mes con el salario que gana ahora, no su salario "objetivo" para el próximo peldaño en su carrera. Su agente lo ayudará a ver qué es realista hoy y evitará que se convierta en “pobre de la casa”, un grave error financiero que podría causarle dolores de cabeza durante meses y años.

Encuentra al mejor agente inmobiliario.

Ahorra dinero al comprar o vender tu casa

La investigación de OpenHouse muestra que cuando utiliza al agente de bienes raíces más calificado para comprar una casa, puede ahorrar un 0,9% del precio de compra. Basado en el valor promedio de una casa, eso es un ahorro de $ 4,000. Cuando trabaja con un agente mediocre y paga $ 4,000 adicionales por una vivienda, se convierte en capital e intereses adicionales que usted paga en su hipoteca de 15 o 30 años. A lo largo de la vida de una hipoteca, eso puede sumar.

Cuando vende su casa con un agente de bienes raíces calificado que es un experto en su vecindario, los datos muestran que usted vende un 1.3% más, o un promedio de $ 4,400. Ese dinero adicional, cuando se invierte con rendimientos promedio e interés compuesto, puede crecer más de 10, 20 o 30 años. Puede convertirse en el fondo universitario de su hijo, fondos adicionales en su cuenta de jubilación o mejoras en el hogar que aumenten el valor de su próximo hogar.

Haga un favor a sus finanzas actuales y futuras y confíe la venta o compra de su casa al mejor agente de bienes raíces para asegurarse de no dejar esos preciosos dólares en la mesa. Guárdalos en tu bolsillo y déjalos crecer.

Usa sus conexiones para tu beneficio.

Un agente de bienes raíces verdaderamente grande está conectado. Mariposas sociales por necesidad, la mayoría de los agentes principales conocen a todos los que vale la pena conocer en la ciudad. ¿Cómo te afecta eso? Puedes encontrar valor en las conexiones de tu agente. Los bienes raíces son un juego de relaciones, por lo que su agente estará ansioso por fomentar una excelente relación con usted.

En el futuro inmediato, eso significa que ella tendrá excelentes referencias para profesionales que probablemente le hagan un trato porque usted es el cliente de su agente. Cuando un "agente de poder" envía a un cliente, los abogados, los contadores y los profesionales de mejoras del hogar se inclinan hacia atrás y ajustan los costos porque saben que hay mucho más de lo que surgió en el futuro. Es un flujo constante de negocios para ellos, y todos ganan.

Para su propia red comercial y profesional, su agente también es un gran recurso. Si está buscando un nuevo trabajo, un mentor, un subcontratista, un consultor o incluso para hacer una contratación clave para su propio negocio, es probable que su agente le indique la dirección correcta. Esas conexiones invaluables pueden generar importantes recompensas financieras en el futuro.

Por estas razones financieras, y para la mayor tranquilidad al comprar o vender una casa, intente trabajar con el mejor agente de bienes raíces. El "mejor" agente varía según el vecindario, el precio, el tipo de hogar y otros factores. Encuentra el mejor agente para ti aquí.

Mazen Fawaz es el fundador de OpenHouse, una empresa de búsqueda de agentes inmobiliarios con sede en Santa Mónica, California. OpenHouse es un socio comercial de Investmentmatome.