Las tasas de los préstamos hipotecarios aumentan ligeramente a medida que el mercado hipotecario se acerca a la "recuperación total"

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aumentaron un poco más, justo cuando una importante compañía de informes crediticios dice que el mercado de préstamos hipotecarios se habrá "recuperado por completo" de la crisis de la vivienda y como resultado de una gran recesión a fines del próximo año.

La reciente encuesta semanal de prestamistas de Freddie Mac muestra las siguientes tasas promedio para los términos de préstamos hipotecarios más populares:

• Hipotecas a tasa fija a 30 años. promedió 3.95% con un promedio de 0.6 puntos para la semana que terminó el 10 de diciembre de 2015. Hace un año, la tasa promedió 3.93%.
• Tasas fijas a 15 años. promedió 3.19% con un promedio de 0.5 puntos. El mismo plazo tiene un precio de 3.20% hace un año.
• Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Con un precio del 3,03% con un promedio de 0,5 puntos. El año pasado en este momento, la misma ARM promedió 2.98%.

Compare las tasas hipotecarias ahora

"La economía agregó 211,000 nuevos empleos en noviembre, superando las expectativas de los analistas, y los dos meses anteriores también fueron revisados ​​al alza", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. "Tras la publicación del informe de empleo, los bonos del Tesoro subieron 7 puntos básicos y, en respuesta, la tasa hipotecaria a 30 años aumentó dos puntos básicos hasta el 3,95%".

De acuerdo con el informe semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la actividad de préstamos hipotecarios aumentó un 1,2% respecto de la semana anterior.

Las solicitudes de compra aumentaron un 0,04% en una base ajustada por estacionalidad para la semana que terminó el 4 de diciembre, ya que las solicitudes de refi aumentaron un 4%.

En general, las solicitudes de préstamos para compra de vivienda son un 29% más altas que la misma semana del año anterior.

El mercado hipotecario se acerca a la "recuperación total" de la crisis de la vivienda

Una empresa líder en informes crediticios ha analizado la salud crediticia de Estados Unidos y dice que el país se está acercando a una "recuperación completa" de la crisis de vivienda y financiera de 2008.

"Nuestro pronóstico destaca que ya no estamos en recuperación, nos hemos recuperado de la Gran Recesión", dijo Ezra Becker, vicepresidente de investigación y consultoría de TransUnion, en el informe. "Tanto el mercado hipotecario como el de tarjetas de crédito se están desempeñando extremadamente bien, con una mayor participación de los consumidores y un bajo índice de morosidad".

TransUnion estima que una tasa de morosidad hipotecaria nacional "normal" cae entre 1.5-2% y pronostica que la tasa de morosidad a 60 días será de 2.06% a fines de 2016. Esto es inferior a una tasa de 6.89% a fines de 2009.

El informe dice que la mejora se puede atribuir a los años de traspasar "préstamos hipotecarios incobrables" a través de una ejecución hipotecaria; ganancias de empleo; y el aumento de los precios de la vivienda.

La deuda hipotecaria promedio por prestatario también ha aumentado en los últimos años, en parte debido a los mayores precios de las viviendas.

"Este es un indicador claro de que los precios de la vivienda se están recuperando y los consumidores están obteniendo acceso a más préstamos hipotecarios", dijo Steve Chaouki, vicepresidente ejecutivo de TransUnion.

Más de Investmentmatome:

• Guía completa para compradores de vivienda
• Compare las tasas de hipoteca
• Cómo decidir que es hora de comprar una casa

Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imagen a través de iStock.