Revisión de la hipoteca del banco de Estados Unidos 2018

Aunque ha estado en el negocio durante más de un siglo, el Banco de los Estados Unidos está decidido a convertirse en un prestamista hipotecario del futuro. Ofrece precalificación y preaprobación en línea, una aplicación digital completa y una aplicación móvil, todas destinadas a cerrar los préstamos a tiempo y con menos estrés.

Fred Bolstad, vicepresidente ejecutivo de préstamos minoristas en el Banco de los Estados Unidos, dice que su compañía espera ser una "fuerza de cambio de juego" en lo que respecta a la satisfacción del cliente, la comunicación y la velocidad.

U.S Bank también cuenta con un menú completo de opciones de préstamos de compra, que incluyen programas asegurados por el gobierno y programas diseñados específicamente para ayudar a los prestatarios de ingresos bajos a moderados a convertirse en propietarios.

Siga leyendo para obtener más información sobre cómo es obtener una hipoteca de US Bank.

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A simple vista

• Línea completa de programas de préstamos convencionales y gubernamentales.
• Puntaje de crédito mínimo: 620 para convencional; 640 para la FHA.
• Ofrece préstamos para la construcción y para inversión.

Empezar

Compare la hipoteca hipotecaria de U.S. Bank con otros prestamistas.

Productos hipotecarios para el hogar de U.S. Bank

El Banco de los EE. UU. Ofrece hipotecas de tasa fija y ajustable, préstamos FHA y VA respaldados por el gobierno, préstamos gigantes, préstamos con garantía hipotecaria y líneas de crédito, y préstamos para propiedades de inversión. Los préstamos para construcción y lotes también están disponibles, pero solo en los estados donde los EE. UU. Bank tiene ubicaciones físicas.

U.S. Bank tiene algunos productos que pueden no estar disponibles en algunos prestamistas más pequeños, aunque no los encontrará mencionados en su sitio web. Uno de estos productos es la segunda hipoteca simultánea.

"Se lo conoce, en la industria vernácula, como el 80-10-10", dice Bolstad. También conocido como una hipoteca "a cuestas", este préstamo suele ser utilizado por prestatarios con crédito sólido que se encuentran en mercados con altos precios de bienes raíces y no pueden realizar un pago inicial tradicional del 20%.

" MÁS: Cómo un préstamo de 80-10-10 puede ahorrarle dinero

El Banco de los Estados Unidos también proporciona financiamiento hipotecario ampliado para los médicos que están en residencias. Bolstad dice que este programa ofrece préstamos hipotecarios con pautas más altas de préstamo a valor y un poco de margen de maniobra en las relaciones deuda-ingreso. Una vez más, este préstamo no se anuncia en el sitio web del Banco de los EE. UU., Por lo tanto, si usted es un profesional médico, comunicarse con un agente de préstamos es la mejor manera de obtener más información sobre esta opción.

El banco también considera fuentes de crédito alternativas en algunos casos.

"Vas a tener ciertas situaciones en las que una persona puede no tener un crédito tradicional. Por lo tanto, un crédito alternativo podría significar mirar las facturas de servicios públicos y otras cosas para demostrar que tienen un patrón disciplinado en el pago de las facturas ", dice Bolstad. “También entra en juego para los clientes internacionales. Entonces, si tenemos un extranjero que se está reubicando con uno de nuestros clientes corporativos y no tiene crédito tradicional porque están aquí con una visa de trabajo, en algunos casos podemos utilizar otras formas de crédito para tratar de ayudarlos a calificar.. ”

" MÁS: Calcule su pago mensual de la hipoteca

Tasas bancarias y tasas hipotecarias de los Estados Unidos.

El banco dice que no cobra una tarifa de originación en los productos de préstamos convencionales, aunque puede hacerlo en otras hipotecas, como los préstamos de la FHA.

Las tasas hipotecarias de muchos productos de préstamos de US Bank se muestran en su sitio web. Estas son tarifas nacionales, basadas en suposiciones generales, no en su puntaje de crédito personal o detalles de propiedad.

Consejo de empollón: Compre tasas hipotecarias con cero puntos de descuento para hacer una comparación de manzanas con manzanas y mantener un campo de juego nivelado. Aún puede reducir la tasa de interés de su préstamo pagando puntos de descuento (cada punto, que cuesta aproximadamente el 1% del monto total del préstamo, reduce su tasa de interés en aproximadamente un cuarto de un punto porcentual).

" MÁS: Ver las tasas hipotecarias de hoy.

Proceso de préstamo hipotecario del Banco de EE. UU.

U.S. Bank ofrece un proceso de precalificación de hipoteca básica en línea, pero tenga en cuenta que es un primer paso para determinar cuánto puede pagar por una casa. Con una precalificación, no hay un compromiso formal del banco para emitir un préstamo, y tampoco se está comprometiendo con nada.

La aprobación previa de una hipoteca requiere una solicitud de préstamo hipotecario completo, que puede completar a su gusto utilizando el portal en línea del Banco de los Estados Unidos.

Bolstad dice que el sistema de aplicación digital acelera dramáticamente el tiempo que toma obtener la documentación del prestatario y en las manos del asegurador, por lo que los préstamos se cierran más rápido. El banco estadounidense afirma que cierra los préstamos de compra en un promedio de 39 días, pero dice que puede cerrar en tan solo siete días, si es necesario.

Lo que mejor hace el banco de Estados Unidos

• No puede cobrar una comisión de originación en préstamos convencionales.
• Los prestatarios que tienen cuentas de cheques de los Estados Unidos Bank Gold, Silver o Platinum pueden calificar para un descuento de hasta $ 1,000 en las tarifas de la hipoteca.
• Ofrece varias opciones de préstamos de bajo pago inicial y participa en programas estatales de asistencia para compradores de vivienda por primera vez.

Donde el banco de EE.UU. se queda corto

• No hay tarifas personalizadas disponibles en línea.
• Con oficinas en solo 26 estados, es posible que no pueda hacer negocios cara a cara.
• No todos los productos de préstamo están listados en su sitio web.

Comience con una hipoteca hipotecaria de US Bank

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