HARP: Lo que necesitas saber
SRT Todo lo que necesitas saber en 5 MINUTOS - MEXACARS
Tabla de contenido:
- ¿Qué es HARP?
- Ventajas de un préstamo HARP
- Requisitos y requisitos de HARP
- Como obtener ayuda
- ¿Que sigue?
- Comparar Los prestamistas HARP más recomendados.
- Considerar refinanciación a una hipoteca de tasa fija
- Estimar El valor de tu hogar actual.
Retrasarse con su hipoteca puede hacer que se sienta como si se estuviera ahogando. Si necesita una línea de vida, en la forma de una opción de refinanciamiento de bajo costo, considere HARP, el Programa de refinanciamiento asequible para el hogar.
¿Qué es HARP?
HARP es un programa federal de refinanciamiento de hipotecas que brinda alivio a los propietarios de viviendas que tienen dificultades para pagar su hipoteca debido a dificultades financieras inesperadas. El programa estará disponible para los propietarios hasta el 31 de diciembre de 2018.
De acuerdo con la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda, que administra el programa, fue creada en 2009 como respuesta a la crisis de la vivienda. HARP ha ayudado a más de 3.4 millones de prestatarios a reducir sus pagos hipotecarios mensuales.
Línea de fondo: Usted debe considerar un préstamo HARP si …
- Tiene un historial sólido de pagos a tiempo.
- Debes más en tu casa de lo que vale (estás "al revés" o "bajo el agua")
- Cumple con los otros requisitos de elegibilidad enumerados a continuación
" MÁS: Los mejores prestamistas de HARP.
Ventajas de un préstamo HARP
Un préstamo HARP:
- Baja su tasa de hipoteca.
- Acorta el plazo de su préstamo.
- Transfiere una hipoteca de tasa ajustable a un préstamo de tasa fija.
- Paquetes de costos de cierre en el nuevo préstamo.
- Requiere menos papeleo que un refinanciamiento tradicional, lo que facilita el proceso de solicitud.
Tenga en cuenta también que no se requiere una puntuación de crédito mínima para calificar para un préstamo HARP, y los costos de cierre (que vienen con todos los préstamos de refinanciamiento) pueden incluirse en su nuevo préstamo. Por lo tanto, no tendrá que preocuparse por venir a la mesa con efectivo por adelantado.
Requisitos y requisitos de HARP
Con HARP, tiene la capacidad de refinanciar su préstamo a una tasa de interés más baja para permitir una mayor flexibilidad en su presupuesto mensual.
El objetivo de un préstamo HARP es ayudar a que sus pagos mensuales sean más asequibles, pero debe demostrar que es capaz de pagar su préstamo a tiempo.
Para calificar, tiene que cumplir con requisitos de elegibilidad HARP muy específicos, tales como:
- Su préstamo está bajo el agua.Una hipoteca “bajo el agua” es cuando usted debe más en su hipoteca de lo que vale su casa. Otra medida de una hipoteca en riesgo es si su relación de préstamo a valor actual es superior al 80%. Una refinanciación de HARP incluirá una evaluación para determinar el valor actual de su hogar.
" MÁS: Calcule el valor de su hogar actual
- Usted hace sus pagos a tiempo.El objetivo de un préstamo HARP es ayudar a que sus pagos mensuales sean más asequibles, pero debe demostrar que es capaz de pagar su préstamo a tiempo. Si tiene un pago hipotecario vencido o un historial de pagos atrasados, tendrá problemas para calificar para HARP. Asegúrese de no haber realizado un pago con más de 30 días de retraso en los últimos seis meses y más de un pago atrasado en el último año.
- Tenías una aplicación previamente rechazada.No puede obtener una refinanciación de HARP más de una vez, pero podría ser elegible ahora si anteriormente se le negó el préstamo. Con la elegibilidad ampliada, más personas pueden beneficiarse de HARP.
- Su préstamo es propiedad o está respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac. Ambas organizaciones ofrecen opciones de búsqueda de préstamos en línea y por teléfono.
- Su hipoteca se originó el 31 de mayo de 2009 o antes. Además, la vivienda debe ser su residencia principal, una segunda vivienda o una propiedad de inversión.
Si no califica para un préstamo HARP, revise nuestra guía para refinanciar su hipoteca para ver si otras vías podrían tener sentido para usted.
Como obtener ayuda
Para solicitar un préstamo HARP, reúna su información financiera y de préstamos, como los estados de los préstamos hipotecarios, incluida la información sobre una segunda hipoteca (si tiene uno), los recibos de sueldo recientes y su última declaración de impuestos. Necesitará esta documentación cuando hable con un prestamista.
Llame a su prestamista para preguntar sobre la refinanciación a través de HARP, o comuníquese con un prestamista aprobado por HARP a través de Fannie Mae o Freddie Mac.
Actualizado 20 de septiembre de 2017
