Definición y ejemplo de límite de tasa de interés |

Qué es:

El término techo de tasa de interés típicamente se refiere a la tasa de interés máxima de por vida cobrado en una hipoteca de tasa ajustable de acuerdo con los términos de un contrato de hipoteca.

Cómo funciona (Ejemplo):

Un potencial comprador de vivienda contrata a un prestamista hipotecario para asegurar un préstamo. Si se trata de una hipoteca de tasa ajustable, el contrato hipotecario detalla los detalles que normalmente incluyen la tasa de interés máxima cobrada. Esto incluirá la tasa máxima anual, así como el máximo de por vida (máximo). La tasa nunca puede ir más allá de cualquiera de estos dos topes.

Por ejemplo, un comprador de vivienda saca una hipoteca con un límite de aumento anual del 2% y un techo o límite de tasa de interés de por vida del 10%. Esto significa que si la tasa de interés prevaleciente sube cada año después de que él inicialmente saca la hipoteca, su tasa nunca aumentará más del 2% anual acordado o superará la tasa del 10% durante la vigencia de la hipoteca.

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Por qué es importante:

Tener un techo de tasa de interés es es preferible cuando se espera que las tasas disminuyan durante la vigencia de la hipoteca, o, si el propietario no vivirá en el hogar por un período prolongado. La desventaja sería si se trata de refinanciar la hipoteca si el mercado comienza a caer y el propietario sigue pagando un porcentaje más alto.