House Poor Definición & Ejemplo |

Lo que es:

House poor se usa para describir a un propietario que gasta una porción demasiado grande de él o ella. Ingresos en propiedad de la vivienda, dejando muy poco para gastos discrecionales.

Cómo funciona (Ejemplo):

Típicamente, los gastos de propiedad de la vivienda, incluyendo hipoteca, seguro e impuestos deben comprender no más del 28% del ingreso bruto de una familia.

En un mercado inmobiliario que crece rápidamente, a veces se hace difícil encontrar una casa dentro del rango de "calificación". De hecho, muchos nuevos compradores de viviendas buscan capitalizar el aumento del valor de la vivienda comprando una vivienda por encima de sus posibilidades. Los prestamistas hipotecarios ofrecen una variedad de productos de préstamos que se adaptan a estas compras sobreapalancadas, como los reembolsos del principal diferido y las hipotecas de tasa ajustable. Estos productos reducen los costos de deuda iniciales para el comprador, pero pueden volverse difíciles de manejar cuando aumentan las tasas o el valor de las viviendas cae inesperadamente. Utilizando estas hipotecas, los compradores de viviendas pueden intentar comprar una casa más cara de lo que realmente pueden pagar, a menudo aprovechando dos ingresos, bonos, gastos discrecionales (vehículos, recreación y vacaciones) e incluso ahorros para la jubilación. Eso deja poco espacio para gastos que no son el hogar, como educación, e incluso muebles, así como eventos inesperados, como pérdida de trabajo, enfermedad o cualquier ausencia temporal de la fuerza de trabajo.

[Si está listo para comprar un a casa, use nuestra Calculadora de hipotecas para ver cuál será el pago mensual de capital e intereses. También puede aprender cómo calcular su pago mensual en Excel.]

Por qué es importante:

La extralimitación en el mercado de la vivienda se ha convertido en un problema para los propietarios y para la economía en general. Para los propietarios, limita la flexibilidad financiera que es necesaria para ahorrar, acomodar un despido repentino o incluso tomarse unas vacaciones. Para la economía, obstaculiza el gasto de los consumidores no domésticos y, por lo tanto, reduce la demanda y la producción de bienes de consumo en todo el mundo.