Investment Real Estate Definición y ejemplo |

Qué es:

Investment real estate hace referencia a cualquier estructura residencial que se posea únicamente con el propósito de generar inversión devoluciones, ya sea a través de los ingresos por alquiler o mediante la apreciación del valor de mercado.

Cómo funciona (Ejemplo):

A menudo, un individuo puede poseer numerosas propiedades residenciales y vivir en solo una de ellas. Las propiedades adicionales se pueden usar para generar ingresos por alquiler o ganancias a partir de aumentos en el valor de mercado. Cuando se utilizan para tales fines, estas propiedades califican como inversiones inmobiliarias.

Para ilustrar, la persona X posee una casa de dos familias además de la casa en la que vive la persona X durante todo el año. La persona X alquila la casa de dos familias y recibe $ 1000 cada mes en concepto de renta. Esto califica la casa de dos familias como inversión inmobiliaria.

Para ilustrar, desde una perspectiva de mercado, supongamos que la persona X vigila atentamente el valor de mercado de esa casa de dos familias. Un día la persona X ve un gran salto en el valor de la casa, y decide que es hora de vender. Incluso si la casa no se alquilara a los inquilinos en ese momento, todavía calificaría como inversión inmobiliaria, ya que la persona X no la habita y la está vendiendo para obtener un beneficio.

Por qué es importante:

La inversión inmobiliaria, aunque residencial, existe con el único propósito de generar ingresos para el propietario (s) ya sea a través del alquiler o de la especulación del mercado. Por esta razón, los bienes inmuebles de inversión se gravan de forma diferente a los bienes inmuebles (por ejemplo, el hogar privado) que el propietario habita.