Habendum Clause Definición y ejemplo |
Habendum Clause: What is it? Real estate license exam questions.
Tabla de contenido:
Qué es:
A Habendum clause en un contrato inmobiliario transfiere la propiedad de una pieza real propiedad sin restricciones Por lo general, se refiere a los arrendamientos de petróleo y gas por propiedades, pero puede relacionarse con cualquier transferencia de propiedad.
Cómo funciona (Ejemplo):
Supongamos que Jane Doe le vende su casa a John Smith. La cláusula habendum en el contrato le otorga a John Smith la propiedad absoluta de la casa, incluido el derecho a vender la casa o dársela a sus herederos cuando muera. A menudo, la cláusula comienza con "Tener y mantener".
En el ejemplo del petróleo y el gas, supongamos que John Smith inserta una cláusula Habendum en el contrato de arrendamiento de sus cinco acres de tierra en Texas a una compañía petrolera que desea taladrar para obtener petróleo allí.
La cláusula dice que la Compañía Petrolera XYZ tiene el derecho pero no la obligación de operar en la tierra de John durante cinco años y que si la tierra comienza a producir petróleo, Oil Company XYZ automáticamente tiene el derecho de operar en la tierra de John por otros cinco años.
Por qué importa:
Las cláusulas Habendum transfieren la propiedad de la propiedad, y en el mundo del petróleo y el gas, también pueden extender el tiempo en que un arrendatario puede operar en un terreno.
