Las mejores ciudades para la propiedad de vivienda en Iowa

1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda en el área para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.

2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos el ingreso promedio de los hogares, los costos mensuales de los propietarios y el valor promedio de las viviendas para evaluar la asequibilidad y determinar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos.

3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.

Para obtener más detalles sobre nuestra metodología, consulte la sección al final del informe.

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Las mejores ciudades para la propiedad de vivienda en Iowa

1. Waukee

Waukee encabeza nuestra lista de las mejores ciudades para la compra de vivienda en Iowa con la tasa más alta de propiedad de vivienda con un 89.3% y el mayor crecimiento de la población en el estado con un aumento del 14.7% de 2010 a 2012. Las empresas de Waukee ven los beneficios de las bajas propiedades y ventas de Iowa Los impuestos, que podrían ser la razón de la baja tasa de desempleo de la ciudad del 0,5%, según las encuestas de la Oficina del Censo de EE. Los empleadores locales incluyen Atlantic Bottling Company, un embotellador y distribuidor independiente de productos Coca-Cola; la compañía maderera Gilcrest Jewett; y Quad Graphics, una impresora de directorios. Waukee, a solo 17 millas del centro de Des Moines, se está convirtiendo en un destino principal tanto para compradores de vivienda como para empleadores.

2. North Liberty

North Liberty, un suburbio de Iowa City, tiene la ventaja de estar ubicado a corta distancia de Cedar Rapids y Iowa City, a la vez que se encuentra cerca de áreas de recreación al aire libre. North Liberty se encuentra a unas 7 millas al sur de Hawkeye Wildlife Management Area, un parque estatal de 13,708 acres para caza, observación de vida silvestre y paseos en bote. Al este, los residentes tienen acceso al Parque Estatal Lake Macbride, un parque de 2180 acres con playas de arena, rampas para botes y áreas recreativas para nadar, acampar y practicar senderismo. Con las oportunidades recreativas cercanas y un bajo costo mensual promedio de $ 1,382 para el propietario de la vivienda, no es de extrañar que North Liberty tenga el segundo mayor crecimiento de la población en nuestra lista.

3. Ankeny

Ubicada a unos 19 kilómetros del centro de Des Moines, Ankeny vio crecer su población en un 8,3% a 45,732 de 2010 a 2012. La ciudad alberga a varios grandes empleadores, entre ellos John Deere Des Moines Works, Sysco, una compañía de servicios de alimentos y Des Moines Area Community College. Ankeny High School recibió una calificación máxima de 10 por GreatSchools.org. Para la diversión, Ankeny organiza un festival anual de verano de cuatro días con música, un desfile y comida de vendedores locales en un ambiente de carnaval.

4. Johnston

La ciudad de Johnston tiene un fuerte crecimiento de la población del 10,1% y una tasa de propiedad de vivienda apenas por debajo del 80%. Si bien Johnston tiene el valor medio de la vivienda más alto en Iowa con $ 238,400, esto se compensa con el segundo ingreso mensual promedio más alto del hogar de $ 7,835. Johnston es el hogar de Camp Dodge, donde se encuentra la Guardia Nacional de Iowa, Iowa Public Television y Paul J. and Ida Trier House, que fue diseñada por Frank Lloyd Wright. Además, la ciudad planea reurbanizar el área de 123 acres de Merle Hay Road Gateway en un punto de acceso económico, con un mejor acceso a la recreación en el río, la construcción de viviendas de lujo y más asequibles, el turismo y las empresas hoteleras.

5. Urbandale

Al unirse a nuestra lista como la tercera ciudad en el área de Des Moines, Urbandale es por su propia cuenta, "un suburbio moderno que aún no ha olvidado su encanto de ciudad pequeña". La combinación de factores debe funcionar ya que el 97% de los residentes recomienda positivamente Urbandale como un lugar para vivir, de acuerdo con las encuestas comunitarias realizadas en 2013. Los costos de propiedad de vivienda toman solo el 22.7% de los ingresos en Urbandale, y una tasa de crecimiento del 5.1% apoya a una población ya fuerte de más de 39,000 para dar a Urbandale buenas calificaciones para la vivienda propia.

6. Altoona

Altoona es un lugar ideal para todo tipo de diversión con Adventureland, un parque de atracciones orientado a la familia y el hipódromo Prairie Meadows, donde puedes jugar a los caballos o apostar en el casino. Pero no todo es juego en Altoona, donde la tasa de desempleo del 3.3% está por debajo del promedio nacional. Facebook tomó nota de Altoona cuando decidió hacer de la ciudad el sitio de un centro de datos de 476,000 pies cuadrados. Según Facebook, la construcción de la primera fase del centro requirió más de 435,000 horas para más de 460 trabajadores. Facebook también planea construir un segundo centro de datos para llevar el proyecto a un valor total de $ 1 mil millones.

7. Marion

Marion se ha hecho un nombre como centro de Iowa para las artes, especialmente cada mes de mayo en el Marion Arts Festival. The Source BookBook de la feria de arte clasificó el evento Marion como el mejor espectáculo de un día en el país, y obtuvo el segundo lugar para el mejor retorno de su inversión. Marion también alberga el museo de la época victoriana de Granger House y el Centro Marion Heritage, un centro cultural e histórico. La ciudad celebró recientemente la apertura del Anfiteatro Klopfenstein para las Artes Escénicas. Para actividades más activas, los residentes pueden elegir entre dos campos de golf en la ciudad y tres más fuera de la ciudad.

8. Clive

Aunque Clive tiene el segundo valor promedio más alto de una casa en Iowa con $ 228,900, sus residentes también traen a casa el ingreso mensual promedio más alto del hogar, por lo que pagan solo el 21.7% de sus ingresos en costos de vivienda. La fuerte economía de Clive se ha beneficiado al ser un afiliado de Greater Des Moines Partnership, que aportó $ 385 millones a la economía regional en 2013. Las autopistas 35 y 80 ayudan a la imagen de Clive como un lugar para viajeros y negocios, pero para aquellos que buscan estacionar su vehículo, la ciudad tiene un sendero para bicicletas pavimentado de 11.3 millas, que continúa en el sendero Raccoon River Valley de 89 millas.

9. Bettendorf

Bettendorf es la única ciudad en nuestra lista cerca de la gran ciudad de Davenport, y también se considera una de las "Quad Cities" en el río Mississippi. La ciudad de alrededor de 30,000 ofrece no solo acceso rápido al Mississippi, sino que también recibió una mención honorífica de la Liga de ciclistas estadounidenses por su comunidad apta para bicicletas. Económicamente, Bettendorf tiene una tasa de desempleo del 2,6%. Los principales empleadores son Alcoa, el productor de aluminio y los casinos de la Isla de Capri.

10. Marshalltown

Marshalltown es un excelente lugar para vivir para aquellos que buscan ahorrar en vivienda, ya que el valor promedio de una casa es de solo $ 97,600. Pero los residentes aquí se encuentran en un viaje serio a la gran ciudad más cercana, con más de 50 millas a Des Moines al sur, y casi 60 millas al norte de Waterloo. A pesar de que Marshalltown no está cerca de un área metropolitana importante, no es de ninguna manera un lugar sin nada que hacer. Marshalltown es la sede del condado de Marshall, y el hogar de Marshall Community College, que cuenta con juegos de baloncesto, béisbol y voleibol abiertos al público.

Echa un vistazo al mapa interactivo de nuestras 10 mejores ciudades en Iowa. Cuanto más oscuro sea el color del punto, más asequible será de acuerdo con nuestra puntuación de asequibilidad. Haga clic en los puntos para ver más información.

Metodología

El puntaje general para cada ciudad se derivó de estas medidas:

1. Tasa de propiedad de vivienda El 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

2. Costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar Supone el 16,7% de la puntuación total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. El ingreso mediano del hogar proviene de las estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del Censo de los EE. UU. Para todos los lugares en el estado, Tabla DP 03. La cifra de los costos mensuales de los propietarios de viviendas proviene de las Estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU., Tabla DP 04.

3. Valor medio de la casa Supone el 16,7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta. El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los Estados Unidos para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

4. Cambio de población de 2010 a 2012 El 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta.La población de 2010 proviene de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2010 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05. Los datos de la población de 2012 provienen de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2012 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05 Investmentmatome calculó el cambio porcentual.

Para este estudio, analizamos 38 lugares en Iowa con una población de 10,000 o más.

Imagen de Iowa a través de Shutterstock.