Quitclaim Deed Definición y ejemplo |
Quit Claim Deed
Tabla de contenido:
Lo que es:
A quitclaim deed es un documento que transfiere el interés de una propiedad a otra persona.
Cómo funciona (Ejemplo):
Por ejemplo, digamos que John Doe y Jane Doe están casados y viven en una casa que poseen juntos. John y Jane deciden divorciarse. John consigue la casa; Jane obtiene las cuentas de jubilación. Como parte de la transacción de divorcio, Jane debe firmar una escritura de renuncia a John Doe para que ella le dé oficialmente la mitad de la casa. A través de esto, el país o municipio elimina el nombre de Jane del título de la propiedad.
Es importante señalar, sin embargo, que Jane puede ser responsable de los pagos de la hipoteca de la propiedad, incluso después de que se ejecute la escritura de quitclaim.
Por qué es importante:
Una escritura de quitclaim transfiere el interés en una propiedad con una firma simple, por lo que es muy conveniente. Sin embargo, es importante tener en cuenta que una escritura de renuncia no exige que la persona que la firma demuestre que él o ella tiene un interés en la propiedad en primer lugar. Por lo tanto, una escritura de renuncia podría dar al receptor de la escritura ninguna garantía de que él o ella legítimamente es dueño de la propiedad que se transfiere.
