Definición y ejemplo de índice de ocupación |

Qué es:

Tasa de ocupación es la proporción de unidades arrendadas contra el número total en el edificio, ciudad, estado, etc.

Cómo funciona (Ejemplo):

La fórmula para tasa de ocupación es:

Tasa de ocupación = Unidades alquiladas / Unidades totales

Por ejemplo, vamos a Supongamos que la Compañía XYZ posee un edificio de apartamentos que tiene 300 unidades. De esas unidades, 275 se alquilan. Usando esta información y la fórmula anterior, podemos calcular que la tasa de ocupación de la Compañía XYZ es:

Tasa de ocupación = 275/300 = 91.67%

Aunque nuestro ejemplo usa unidades como base para calcular la tasa de ocupación, también es posible para usar pies cuadrados o alquilar dólares en su lugar.

La tasa de vacantes es igual a 1 - Tasa de ocupación. En nuestro ejemplo, la tasa de vacantes sería igual a 1 - 0.9167 = 8.3%

Por qué importa:

Desde el punto de vista del inversionista inmobiliario, las tasas de ocupación son predictores de flujo de efectivo y proporcionan un método por el cual el atractivo financiero y el rendimiento de varias parcelas de bienes inmuebles se puede comparar. Claramente, a los inversores les gusta ver altas tasas de ocupación. Las bajas tasas de ocupación pueden indicar que una propiedad inmobiliaria tiene un problema.