Revisión de la hipoteca de la financiación de capital de la red 2018

Tri Nguyen, fundador y CEO de Network Capital Funding, comenzó la compañía de préstamos en 2002. Y este pequeño prestamista hipotecario no bancario era lo suficientemente resistente como para superar la crisis financiera y la crisis de la vivienda.

Pero incluso con una ventaja inicial, y con tantos recién llegados al espacio de los préstamos hipotecarios, Network Capital sigue siendo un pequeño pez financiero en un estanque gigante de producción de préstamos. Nguyen estima que la compañía financiará alrededor de $ 1.5 mil millones en hipotecas en 2016. El jugador más grande en línea, Quicken Loans, cerró $ 79 mil millones en préstamos hipotecarios en 2015, según MortgageDaily.com.

Sin embargo, en la mente de Nguyen, más pequeño puede ser mejor. Aquí es cómo Network Capital Funding asume la competencia de préstamos hipotecarios.

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3.5 calificación de Investmentmatome

A simple vista

• Estados atendidos: AL, AR, AZ, CA, CO, DE, DC, FL, IL, IN, IA, KS, KY, LA, MD, MN, NJ, NM, NY, NC, OH, OK, OR, PA, TN, TX, VA, WA, WI.
• La puntuación de crédito mínima es de 600.
• El puntaje promedio de los clientes de Network Capital es 729.

Empezar

Comparar la red de capital con otros prestamistas.

Con el objetivo de los '3 grandes'

Originalmente construido en publicidad de correo directo, el prestamista de préstamos hipotecarios con sede en Irvine, California, se trasladó a las ondas en 2009, patrocinando el programa de radio de hipotecas. Es un programa que continúa hoy, transmitiéndose en una docena de estaciones en todo el país.

Es menos un programa de entrevistas de radio típico y más un infomercial de ventas duras, con un número 800 repartido en cada momento o dos, instando a los oyentes a "Llamar y fijar su tarifa".

Nguyen dice que el mercadeo por radio le da a su compañía una ventaja en una batalla por clientes contra la competencia que él clasifica como "Los tres grandes": LoanDepot, tasa garantizada y, por supuesto, Quicken Loans / Rocket Mortgage.

Productos de préstamos hipotecarios de Network Capital Funding

Network Capital ofrece una amplia selección de préstamos hipotecarios, que incluyen hipotecas de compra, refinanciamiento e hipotecas. El prestamista también asume todos los préstamos respaldados por el gobierno, como las hipotecas FHA, VA y USDA.

¿Qué falta? Segundas hipotecas, incluidos los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria.

Nguyen dice que la compañía otorgará préstamos hipotecarios de hasta $ 3 millones y que el cliente promedio tiene un puntaje FICO de 729, un 72% de préstamo a valor y un 39% de deuda a ingresos. Sin embargo, algunos de sus programas de préstamo permitirán un puntaje de crédito mínimo de 600, mientras que otros extenderán el DTI al 55%.

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Capital de red: Sin tarifas y más rápido

Los honorarios del prestamista no son un problema en Network Capital.

"Las únicas tarifas que tiene que pagar son las tarifas de terceros", Nguyen le dice a Investmentmatome. Al igual que otros prestamistas sin tarifas visibles, eso significa que Network Capital acumula su beneficio en la tasa de interés ofrecida. Nguyen dice que esas tarifas siguen siendo competitivas.

Los prestatarios pueden optar por incluir las tarifas de terceros en su préstamo a cambio de una tasa de interés más alta o comprar puntos de descuento por una tasa más baja.

Network Capital también dice que puede cerrar préstamos en tan solo 15 días hábiles. Nguyen dice que eso es posible porque muchos de sus procesos están optimizados por la automatización, y porque Network Capital maneja menos volumen de préstamos que sus competidores más grandes.

El proceso de préstamo hipotecario de Capital de la Red.

A pesar de que se encuentra en el espacio de préstamos en línea, Network Capital no está diseñado para el tipo "hágalo usted mismo".

"Hay un nivel de servicio que se pierde cuando intenta que un cliente ingrese toda su información, en lugar de que un banquero hipotecario y un procesador los guíen a través de todo lo que necesitan hacer", dice Sonja Jackson. Gerente de relaciones con el consumidor de Network Capital.

Esta asistencia personal, incluso hasta el punto de ayudar a los clientes a recopilar documentación, distingue a Network Capital, afirma.

"Descubrimos que todos quieren hablar con alguien en algún momento del proceso", agrega Nguyen.

Presionar el botón naranja Comenzar en NetworkCapital.net lo lleva a través de 19 preguntas iniciales para recopilar información básica. En ese momento, y antes de que se obtenga un puntaje de crédito, un banquero hipotecario se comunica con el solicitante y él o ella guía el proceso desde allí.

Una aplicación móvil está en desarrollo; Mientras tanto, servicios como el intercambio de documentos en línea y la firma electrónica están disponibles.

"Podemos recopilar electrónicamente la mayoría de los recibos de pago, formularios W-2, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos con solo un par de clics", dice Nguyen. Se establece una herramienta de precalificación en línea para un lanzamiento de 2017.

Lo que Network Capital hace mejor

• No hay honorarios prestamistas.
• Conveniencia en línea pero con la asistencia de un banquero hipotecario en el proceso.

Donde Red Capital se queda corto

• No ofrece préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito.
• Ninguna herramienta de precalificación en línea.
• En realidad no es para los que lo hacen.
• No disponible en todos los estados.

Network Capital Funding es otro prestamista hipotecario que trabaja para ser un contendiente. Tiene grandes ambiciones y ha existido el tiempo suficiente para resolver algunos de los problemas. Pero mientras Nguyen tiene planes agresivos para hacer crecer la compañía, reconoce que la compañía no está buscando servir a los 50 estados.

Quizás eso signifique que Network Capital pretende ser un pez pequeño un poco más grande en ese banco de préstamos hipotecarios.

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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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