Casi la mitad de las parejas dividen el pago inicial, según una encuesta

De acuerdo con una nueva encuesta de Investmentmatome, cuando se trata de comprar una casa, el 41% de los estadounidenses que compraron su casa actual con un compañero * informaron que ambos socios contribuyeron con cantidades iguales de dinero para su pago inicial.

Investmentmatome encargó una encuesta en línea, realizada en junio de 2016 por Harris Poll, a más de 2.000 adultos estadounidenses mayores de 18 años. La encuesta profundizó en cómo los propietarios obtuvieron sus pagos iniciales y cuáles fueron sus desacuerdos y temores comunes durante el proceso.

Puntos clave

Entre los estadounidenses que compraron su hogar actual con un compañero:

• El 11% de las mujeres contribuyeron todo o más al pago inicial que su pareja.
• El 29% de los adultos en el noreste contribuyó con la totalidad o más del pago inicial que sus socios, mientras que solo el 17% de los adultos en el oeste contribuyó con todos o más que sus socios.

Calcule su pago mensual de hipoteca Nuestra encuesta encontró que los propietarios de viviendas que recordaron cuánto ahorraron para un pago inicial en su hogar actual individualmente ahorraron un promedio de $ 1,078.50 mensuales para ese propósito. Sin embargo, el 60% de los propietarios de viviendas dijeron que no estaban seguros de cuánto dinero ahorraban individualmente mensualmente, lo que podría sugerir una falta de presupuesto y planificación.

Otras tendencias de ahorro que encontramos:

• A los propietarios de viviendas que necesitaban ahorrar un promedio de tres años antes de comprar su vivienda actual les costó.
• Uno de cada cuatro propietarios ahorró dinero individualmente, mensualmente, para pagar el pago inicial de su hogar actual.
• El 42% de los propietarios de viviendas milenarias (de 18 a 34 años) ahorraron individualmente, mensualmente, para un pago inicial cuando compraron su casa actual, mientras que solo el 29% de los propietarios de viviendas de Gen X (35-54) hicieron lo mismo.
• Más de la mitad (52%) de los propietarios de viviendas milenarias necesitaban ahorrar dinero antes de comprar su casa actual.
• Significativamente, más propietarios varones necesitaban ahorrar antes de comprar una casa (47%) en comparación con mujeres propietarias (32%).

Además de ahorrar para un pago inicial, otro obstáculo importante que los compradores de vivienda deben superar es la falta de asequibilidad, dice Chris Ling, jefe de compra de vivienda e hipotecas de Investmentmatome.

Después de tres años consecutivos de declives, el número total de hogares afectados por el costo de la vivienda (inquilinos y propietarios que pagan más del 30% de los ingresos por vivienda) aumentó a 39.8 millones en 2014, según el informe Estado de la Nación de 2016 de la Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda en Harvard. "Impulsando este aumento está el creciente número de inquilinos cargados de costos, que saltaron de 20.8 millones en 2013 a un récord de 21.3 millones en 2014", dijo el estudio.

Además, el precio medio de venta de viviendas existentes en mayo alcanzó un récord de $ 239,700, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

"Los compradores de vivienda deben trabajar en estrecha colaboración con su agente de bienes raíces para encontrar propiedades que no estén al tope de su presupuesto para mantener la asequibilidad bajo control", dice Ling. "Además, trabajar en un plan de ahorro consistente para el pago inicial y los costos de cierre, además de abordar cualquier problema crediticio pendiente, aumentará las posibilidades de los compradores de vivienda de calificar para mejores tasas hipotecarias".

La compra de una casa puede descubrir temores más profundos sobre las relaciones, el dinero

Es natural que comprar una casa parezca una empresa aterradora con la cantidad de dinero en juego. Aproximadamente siete de cada 10 estadounidenses (71%) dijeron que tenían temores de comprar una casa, incluido el compromiso a largo plazo con su pareja (9%), la casa que necesita reparaciones (36%), no tener suficiente dinero para otros gastos (35%) y el compromiso financiero de la propiedad de vivienda (35%).

Nuestra encuesta encontró que el 20% de los millennials temen el compromiso a largo plazo con su pareja, representado por la propiedad de la vivienda, y que es mucho más probable que se sientan de esta manera que los adultos mayores de 35 años (4%). Para seguir desglosando, el 34% de los hombres del milenio expresó este temor en comparación con solo el 10% de las mujeres del milenio.

La cantidad de hombres con fobia al compromiso no sorprende a Olivia Mellan, asesora financiera, autora y psicoterapeuta que brinda terapia financiera a las parejas en Washington, DC. Comprar una casa puede poner a prueba las habilidades de comunicación de una pareja y hacer que se hagan reservas., Dice Mellan. Su sugerencia para hacerlo funcionar: Ralentizar las cosas.

"Tenga una regla de que no va a hablar sobre lo que le gusta o no le gusta de una casa cuando la está recorriendo; Guarde la discusión para cuando llegue a casa ", aconseja Mellan. "En esas conversaciones, póngase en el lugar de la otra persona y escuche sus puntos sin interrumpir. Muestra empatía ".

Consejos para obtener una hipoteca que puede pagar

Después de preguntarse "¿Cuánto puedo pagar por una casa?", Tendrá que concentrarse en encontrar la casa adecuada dentro de su presupuesto. Aquí hay algunas formas prácticas de obtener un préstamo hipotecario que no afectará al banco:

1. Limpia tu credito - Para ayudar a mejorar su puntaje, aborde cualquier error en su informe de crédito, haga pagos a tiempo y no realice grandes compras (como comprar un automóvil u otro elemento que deba financiar). Puede solicitar una copia gratuita de su puntaje de crédito en annualcreditreport.com.
2. Busque casas en el extremo inferior de su presupuesto - Solo porque un prestamista dice que califica para un préstamo de $ 300,000 no significa que pueda pagar uno. Mirar casas en la parte inferior de su rango de precios en lugar de apretar en la parte superior le dará más espacio para respirar en su presupuesto mensual.
3. Busque el prestamista correcto - Es una buena idea comparar las cotizaciones de una variedad de prestamistas y, definitivamente, solicitar referencias de personas de confianza que hayan usado la compañía anteriormente. Asegúrese de hacer las preguntas correctas para obtener las tarifas más bajas y los mejores términos, y no permita que nadie lo apure hacia una decisión hasta que haya sopesado todas sus opciones.
4. Considere los costos de ser dueño de una casa - Ser pobre en casa dejará poco espacio en su presupuesto para otras cosas, como reparaciones de emergencia en el hogar, reparación de imperfecciones cosméticas y costos de mantenimiento de la vivienda, especialmente si no es del tipo de bricolaje. Asegúrese de tener suficiente margen en su presupuesto para ahorrar dinero cada mes para estos problemas inevitables.
5. Enfócate en las necesidades, no en los deseos, en tu búsqueda de hogar. - Es raro que encuentre una casa que sea 100% perfecta y que su presupuesto no lo permita. En otras palabras, haga una lista de lo que es absolutamente necesario tener en su hogar y lo que sería bueno tener. Es posible que tenga que sacrificar esos deseos más llamativos (como una tina de baño o electrodomésticos nuevos) para encontrar un hogar asequible.

Metodología

Esta encuesta fue realizada en línea dentro de los Estados Unidos por Harris Poll en nombre de Investmentmatome del 27 al 29 de junio de 2016, entre 2,019 adultos de 18 años de edad en los EE. UU. Cónyuge / pareja. Esta encuesta en línea no se basa en una muestra probabilística y, por lo tanto, no se puede calcular una estimación del error de muestreo teórico. Para obtener una metodología completa de la encuesta, incluidas las variables de ponderación, comuníquese con Maitri Jani.

* "Socio / socios" se refiere a los propietarios de viviendas que compraron su hogar actual con un compañero o cónyuge.

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Deborah Kearns es una escritora del personal de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.