Definición y ejemplo de interés hipotecario |
Cálculo Cuota Préstamo Hipoteca (Interés Bancario compuesto):150.000€ al 3% de rédito en 40 años
Tabla de contenido:
Qué es:
Interés hipotecario es la compensación que un prestatario paga a un prestamista por el dinero utilizado para comprar la propiedad.
Cómo funciona (Ejemplo):
El interés hipotecario es el porcentaje que se cobra en una hipoteca que debe pagarse además del capital. La tasa de interés hipotecaria está relacionada con los niveles de tasas de interés vigentes y puede ser fija o ajustable.
Las hipotecas de tasa fija tienen pagos amortizados idénticos por la vida del préstamo. [Característica InvestingReserva: Calculadora de Programación de Amortización] Por el contrario, los pagos en hipotecas de tasa ajustable (ARM) varían en función de las fluctuaciones en un índice hipotecario asociado.
El interés hipotecario también se aplica a préstamos con garantía hipotecaria.
¿Por qué es importante?
Las tasas de interés hipotecarias se correlacionan directamente con el riesgo percibido del prestatario. En otras palabras, cuanto más probable es que el prestatario incumpla con una hipoteca, mayor será la tasa de interés de la hipoteca. El interés hipotecario es único porque es un gasto deducible en las declaraciones de impuestos sobre la renta personal en los EE. UU.
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