Definición y ejemplo de servidumbre
Servidumbres- Derecho Romano
Tabla de contenido:
Lo que es:
Una servidumbre es un derecho legal de traspasar.
Cómo funciona (Ejemplo):
Digamos que John Doe posee cinco acres de tierra. Se retira y decide que no quiere seguir pagando los impuestos a la propiedad en el paquete completo. Decide vender dos de los cinco acres a Jane Smith, que construye una casa en el paquete.
Debido a que la tierra está rodeada por tres lados por ríos y bosques, Jane debe conducir sobre un parche de la propiedad de John para llegar hasta ella. casa. Cuando compra la tierra, negocia una servidumbre (probablemente a un costo adicional), lo que le permite tener un camino de entrada desde la carretera principal, sobre la propiedad de John y hacia su casa.
Las empresas de servicios públicos suelen tener servidumbres pueden acceder a líneas de servicios públicos, tuberías de alcantarillado, cables y otros componentes físicos. En la mayoría de los casos, las servidumbres dictan qué tipo de actividad puede ocurrir (es decir, solo para conducir, no para construir).
Por qué es importante:
Las servidumbres a menudo se pueden negociar, y a menudo acompañan la escritura a una pieza de propiedad (para que los usuarios de una servidumbre no pierdan el acceso si la propiedad se vende). A veces, las servidumbres quedan implícitas si las mismas partes utilizan una parte de una propiedad durante un largo período de tiempo.
