4 mejoras para el hogar que no pagan (y 4 mejores opciones)

Es bueno vivir en una casa que está diseñada como usted desea, incluso si tiene que gastar dinero en remodelar. Pero cuando se trata de aumentar el valor de una casa, algunas mejoras costosas en la casa no se aproximan a la cantidad de dinero que usted invierte.

Si no planea mudarse en un futuro cercano, recuperar el dinero puede no ser tan importante como saber que disfrutará del espacio remodelado. Pero si su plan es aumentar el valor de su hogar, es posible que desee evitar proyectos que no ofrecen un buen rendimiento.

Aquí hay cuatro mejoras en el hogar que generalmente no recuperan costos, junto con alternativas que ofrecen una mejor oferta.

1. Remodelación de baños.

Sume el costo de una nueva bañera, lavabo, inodoro, azulejos y mano de obra, y es fácil ver cómo una remodelación de un baño importante puede costar cerca de $ 18,000, según lo informado por la revista Remodeling.

El producto terminado puede parecerse a un spa de lujo, pero los propietarios no deben esperar que el valor de sus hogares aumente en la cantidad total que gastaron en la actualización. Los propietarios típicamente recuperan menos del 66% en términos de valor incrementado, de acuerdo con el Informe de costo vs. valor más reciente de la revista.

Mejor ganga: En lugar de renovar todo el baño, enfóquese en mejoras más pequeñas pero altamente visibles, como nuevos accesorios de lavamanos y cabezales de ducha. Incluso si no recupera el 100% del dinero que gasta, al menos no perderá miles de dólares.

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2. Adición de habitación

Construir una habitación adicional puede costarle de $ 40,000 (para agregar un nuevo baño) a más de $ 115,000 (para una suite principal). Obtendrá pies cuadrados, pero probablemente no gane tanto valor en lo que respecta al precio de venta, especialmente si el tamaño de su casa antes de la adición estaba en línea con otras casas en su vecindario. De acuerdo con el informe, la mayoría de las adiciones de habitaciones recuperan alrededor del 65% de su costo en términos de valor agregado de la vivienda.

Mejor ganga: Contrate a un arquitecto o diseñador de interiores para encontrar formas de maximizar su espacio existente. Por ejemplo, puede derribar algunas paredes o eliminar un armario para obtener más espacio utilizable. Estas alternativas suelen ser mucho menos costosas que la adición de una habitación.

Si esas soluciones no funcionan y su familia necesita más espacio, puede ser una buena idea vender su casa y encontrar una más grande.

3. Mejora importante de la cocina

Una remodelación importante de la cocina puede incluir electrodomésticos nuevos, pisos, iluminación personalizada, encimeras y una isla. Pero el tipo de características que se ven en las revistas de casas soñadas son caras. La remodelación de la cocina principal promedio cuesta cerca de $ 60,000, y los propietarios de viviendas generalmente recuperan solo alrededor del 65% del valor agregado de la vivienda.

Mejor ganga: Considere una pequeña remodelación de la cocina. En lugar de reemplazar gabinetes enteros, puede cambiar los frentes y el hardware del gabinete. Y en lugar de reemplazar las encimeras y los electrodomésticos, puede agregar una nueva capa de pintura en las paredes para una nueva apariencia.

Una pequeña remodelación de la cocina es una de las mejores mejoras en el hogar para recuperar su dinero. El costo suele ser menos de la mitad de una actualización importante, pero en promedio devuelve alrededor del 83% del valor.

4. Piscina en el suelo.

El costo de construir una piscina en el suelo puede superar los $ 20,000, aunque el precio puede ser mucho más alto si desea opciones tales como calefacción, un revestimiento de concreto y una bañera de hidromasaje adjunta. Las piscinas también requieren mucho mantenimiento: limpieza, adición de productos químicos, cambio de filtros e instalación de una cubierta fuera de temporada. Por lo tanto, incluso después de pagar la instalación, aún gastará tiempo y dinero para mantenerla.

El valor que una piscina agrega a una casa varía ampliamente según la región, a menudo es mayor en áreas más cálidas donde las personas pueden disfrutar de piscinas durante todo el año. Pero si no hay muchas casas en su calle con piscinas en el suelo, no espere que su valor se dispare después de instalar una.

En algunos lugares, los propietarios de viviendas podrían recuperar tan solo el 30% del costo de la instalación. Algunos compradores pueden incluso ver una piscina como algo negativo, ya que requiere mucho trabajo para mantener y podría ser un problema de seguridad.

Mejor ganga: Si desea una característica de agua en su patio trasero, considere instalar un estanque pequeño en lugar de una piscina. Un estanque ecológico puede mezclarse mejor con su entorno natural y requerir menos mantenimiento. El precio típico para instalar un estanque pequeño es de $ 3,000, por lo que es mucho menos costoso que una piscina.

Completar ciertos proyectos de remodelación puede hacer que su casa se vea muy bien, pero es posible que no obtenga el valor de su dinero cuando se trata del valor general de la casa. Para obtener el máximo valor, considere saltarse estas cuatro actualizaciones que le permiten perder dinero y, en su lugar, busque las mejores mejoras en el hogar.

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Margarette Burnette es escritora del personal de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Email: [email protected] . Gorjeo: @margarette .

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