Ahorre miles en su seguro de hogar con estas 3 soluciones fáciles |

Los propietarios de viviendas de todo el país están siendo exprimidos por las primas de seguro de propietarios. Esto se debe a que, en un intento por detener su derramamiento de sangre financiero, las compañías de seguros hogareños buscan que los consumidores compensen los costos de los incidentes climáticos récord, la caída de las ganancias y el fraude en los seguros. Si bien algunos de estos factores podrían estar fuera de sus manos, puede tomar medidas para evitar tasas más altas en ciertas situaciones. Actualmente, muchos propietarios en Texas pueden esperar que suban sus tarifas. El departamento de seguros del estado recientemente aprobó solicitudes de aumento de tarifas de 3.5% a 7% (según el condado) solicitadas por Allstate. Farmers y State Farm también obtuvieron la aprobación del departamento de seguros del estado para aumentar las tarifas, y los clientes de Farmers en el estado de Lone Star pagan un promedio de 10% más por seguro de hogar que el año pasado. La aseguradora de Georgia GuideOne Insurance subió las tasas en un promedio de 12% en marzo de 2012. La mayoría de las otras aseguradoras que hacen negocios en Georgia solicitaron, y ganaron, la aprobación de un aumento del 18% al 22% del departamento de seguros del estado. Muchos factores entran en la determinación de las tasas de seguro de hogar, incluido el historial de reclamos del propietario. "La matemática es simple: presente varias reclamaciones en un período de tres a cinco años, y sus tarifas pueden subir", dijo Billy Van Jura, un corredor de seguros independiente en Poughkeepsie, Nueva York. Pero algunos escenarios sorprendentes también pueden enviar las tasas de seguro de su hogar a través del techo. Aquí hay tres escenarios que debes tratar de evitar. Un techo sucio Con el tiempo, muchos techos desarrollan decoloraciones y rayas negras o marrones, a menudo causadas por esporas de algas que flotan en el aire que aterrizan en sus tejas y acampan. Otra explicación común es el moho que crece cuando las ramas de los árboles cuelgan demasiado cerca del techo para que el agua se evapore libremente, dijo Ron X. Gumucio, director de comunicaciones de la Asociación de fabricantes de techos de asfalto. Esas vetas y decoloraciones oscuras inducidas por las algas amenazan las tasas de seguro porque a los ojos de una compañía de seguros, la condición de un techo puede llevar a un reclamo de seguro de hogar, dijo Brian P. Boak, un especialista en seguros personales y corredor en el gran Nueva York Área urbana. Y las reclamaciones le cuestan dinero a las compañías de seguros. Un reclamo por un nuevo techo puede ser de $ 5,000 a $ 10,000 o más, dependiendo de su tamaño y tipo de tejas. "Un techo sucio también puede dictar la calidad del mantenimiento del hogar, lo que también puede conducir a otros reclamos", dijo Boak. "Un buen techo protege el resto de la casa, y si una compañía de seguros siente que el techo está en tal forma que no está protegiendo el hogar, lo querrán reparar o establecerán la política de cancelación". El musgo puede ser perjudicial para las tejas de asfalto porque puede hacer que sus bordes se levanten o se doblen, lo que aumenta las posibilidades de que se desprendan con el viento. "El molde o el musgo también pueden pasar debajo de las tejas y elevarlas, permitiendo que el agua se filtre debajo de las tejas y provoque una fuga", dijo Boak. Y las filtraciones a menudo conducen a reclamos por daños causados ​​por el agua en paredes, techos, aislamiento en áticos, propiedades, etc. Boak dijo que las compañías de seguros normalmente realizan una inspección de la vivienda cuando emiten una nueva política; otros pueden realizar inspecciones aleatorias para garantizar un mantenimiento adecuado. Y si encuentran un techo manchado con algas o moho, una compañía de seguros puede enviar al propietario un aviso que indique que necesitan corregir el problema o arriesgarse a la cancelación de su póliza de seguro de hogar. Ahorre sus tarifas: Opte por una limpieza de techo profesional. El costo de limpiar su techo variará en función de su ubicación, el tamaño de su techo y la extensión de musgo o moho. O limpie su techo usted mismo aplicando una solución de blanqueador de cloro, fosfato trisódico (que se encuentra en ferreterías y tiendas de mejoras para el hogar) y agua. Llaves de repuesto Son geniales cuando está bloqueado fuera de su hogar. Pero esas llaves sobrantes podrían enviar sus tarifas de seguro al techo, dijo Robert Siciliano, un experto en seguridad personal y asesor de seguridad de ADTPulse. "Si eres descuidado con las llaves de repuesto y se pierden o caen en las manos equivocadas, pueden provocar robo o vandalismo", dijo. Y eso desencadena la necesidad de presentar un reclamo por daños y propiedad robada. Las reclamaciones de robo y vandalismo pueden ser muy costosas. "Si ha presentado más de dos reclamos en aproximadamente tres años, sus tarifas pueden aumentar o (puede llevar) a que su proveedor elija no renovar su póliza de vivienda", dijo J.R. Couch, un agente de Farmers Insurance en Phoenix. Sacar una llave de la casa del vecino no siempre es su apuesta más segura, incluso si su vecino es confiable. Siciliano advierte que no se puede medir la confiabilidad de la familia extendida, amigos y otros visitantes a su hogar. Ahorre sus tarifas: Si opta por dejar una llave con los vecinos, omita ésos con adolescentes. Incluso si el adolescente es un niño honrado, no conoces a sus amigos y su afición por las travesuras. Y asegúrese de que su vecino no golpee una etiqueta de identificación en su llave. "De esa forma, si son robados, el ladrón no tendrá fácil acceso a su próximo objetivo", dijo Siciliano. La forma más segura de esconder una llave es meter una en una caja de seguridad de grado real con un candado protegido con contraseña. Son relativamente económicos, con precios que comienzan desde $ 30 en buylockbox.com. Pintura descascarada Van Jura dijo que escribió políticas sobre viviendas que parecen estar bien pero que están a punto de no ser asegurables debido a la pintura descascarada. "Cuando el inspector de la compañía de seguros ve que la pintura se está pelando en el revestimiento y el borde, sospechan del resto del mantenimiento de la casa", dijo. Incluso una pequeña pintura descascarada aquí y allá puede ser problemática. "Pequeñas cantidades de pintura descascarada típica que ocurre después de un invierno crudo o un patrón climático pueden incluso vincular el hogar con un mantenimiento deficiente", dijo. Y un mantenimiento deficiente podría significar tasas más altas o problemas para obtener cobertura. Ahorre sus tarifas: Parece bastante simple, pero Van Jura dijo que muchos propietarios no tocan pintura descascarada visible desde la carretera. Sin embargo, hacerlo agrega atractivo y envía un mensaje a las compañías de seguros de hogar de que la casa es amada y cuidada. La respuesta de inversión: Si sus tarifas aumentan sin control, puede buscar un deducible más alto para reducir la prima. "O busque una nueva aseguradora que ofrezca una tasa más baja", dijo Linda Sherry, directora nacional de prioridades de Consumer Action, un grupo nacional de defensa del consumidor que defiende los derechos de los consumidores que dicen están subrepresentados, como los que enfrentan un exorbitante tasas de seguro de hogar. Cuidado, Sherry advierte. Antes de aceptar a un propietario como un nuevo cliente, las compañías de seguros de hogar pueden hacer un "recorrido por" para asegurarse de que no se enfrenten a un cliente de alto riesgo. "Pueden insistir en que alguien repare las cosas en el hogar", dijo. "Si no realiza las reparaciones, podría perder la nueva póliza y no tener suerte porque canceló la anterior". Si va de compras, asegúrese de que su casa esté asegurada. Lo mismo ocurre si desea reducir las probabilidades de presentar un reclamo y pagar gastos de desembolso como un deducible. "Debería estar libre de cualquier riesgo obvio de responsabilidad civil, como aceras agrietadas por las que alguien podría tropezar, pasos rotos en los que alguien podría caerse o herpes que faltan podrían provocar una fuga", dijo Sherry.