Los agentes inmobiliarios hablan: prepárese para comprar una casa de la manera correcta

Cuando las tasas de interés son bajas, los potenciales compradores de casas están en un frenesí, y en ocasiones con duras consecuencias.

Así dice Bill Petrey, un agente de bienes raíces y fundador de AgentHarvest, recordando un momento en que las tasas de interés de las hipotecas eran extremadamente bajas, los precios de las casas estaban cayendo y los créditos de los propietarios (recortes en su factura de impuestos) estaban en plena marcha.

Los compradores vieron la apelación y algunos dieron el salto mirando hacia dónde aterrizarían: a menudo en una pila de deudas. Se apresuraron a comprar una casa que realmente no podían pagar. No estaban preparados. Realmente no habían pensado en el costo de la propiedad de la vivienda: el pago inicial, los costos de cierre, los pagos mensuales de la hipoteca y más. Más bien, estos compradores descarriados se dejaron llevar por los precios bajos.

Aunque esta "fiebre de la casa", como Petrey se refiere a ella, es de otra época, es una historia relevante hoy: las tasas de interés son astronómicamente bajas a principios de 2013.

No se apresure a hacerlo como los compradores anteriores. Conoce los bloques de construcción para comprar tu primera casa. Lo primero es lo primero: ser propietario de una vivienda y obtener una hipoteca es una cuestión de deuda: lo que ha acumulado en su vida y cómo lo ha enfrentado.

“Años antes de que comiencen a buscar una casa, deben pagar la mayor cantidad posible de deudas y ahorrar tanto dinero como sea posible. "Tener menos deuda en los libros y suficiente dinero para pagar un gran pago inicial hace que sea mucho más fácil calificar para un préstamo a una tasa competitiva", dijo Petrey.

Su sugerencia es especialmente adecuada en el mercado actual, ya que, este año, se espera que los precios suban y, al hacerlo, los préstamos no serán tan flojos.

"A medida que los mercados de bienes raíces se estrechen, estar preparado marcará la diferencia entre obtener la vivienda que desea y perder ante compradores más calificados", dijo Chris Paoli, un agente y propietario del Grupo Paoli.

El primer paso en ese proceso, según Paoli: una reunión con un prestamista y aprender lo que puede pagar.

Además, considere contratar a un agente. Y más que eso, contrate al agente adecuado, uno que tenga las credenciales y los comentarios positivos de los clientes anteriores.