Cómo elegir el hogar correcto y el rango de precios correcto

En la búsqueda de la casa de sus sueños, algunos compradores se fijan en la casa “correcta”, solo para descubrir que, cuando tienen todos sus patos en fila, la propiedad se ha vendido.

En general, estas personas se preocupan "de comprar la casa adecuada", dice Richard Schulman, agente de bienes raíces en el área de Los Ángeles. “Ellos sobrevaloran las casas y se pierden la compra. En este mercado, los compradores de viviendas se pierden la casa correcta, y luego los precios suben un 10%, y nunca podrán recuperarla. En muchos casos, terminarán nunca comprando una casa ".

Conozca los estándares que debe tener para el hogar "correcto" y los pasos que debe seguir para asegurarse de obtenerlo.

Clave dos pájaros de un tiro: conoce al agente y la casa

Cuando ingrese al mercado de compra de vivienda, necesitará un par de cosas para comenzar: una idea de en qué hogares está interesado y una guía para toda la transacción.

Puedes ocuparte de ambos de una sola vez: ir a una casa abierta, revisar la casa, aunque no quieras vincularte demasiado en un mercado en recuperación, y entrevistar al agente de bienes raíces mientras estás en eso: decide si Esta persona puede hacer lo correcto por ti.

Al formular algunas preguntas para esa entrevista, tenga en cuenta lo que hace a un buen agente.

“Un buen agente de bienes raíces se convierte en un amigo para los compradores al apoyarlos en todas las facetas de esta transición. Lo que hacemos debería ser mucho más que mostrarles casas y ayudarlas a cerrar ”, su responsabilidad no se limita a la transacción en sí, dice Kerry Stricker, agente de bienes raíces en Rogers, Arkansas.

Le garantiza la transición a la vivienda propia y la residencia con la mayor comodidad posible. Eso incluye ayudarlo a configurar los servicios públicos, obtener reparaciones, contratar actualizaciones e inscribirse en las escuelas, dice ella.

Al entrevistar a algunos agentes de bienes raíces con este criterio en mente, como usted: ¿Esta persona cumple con los requisitos?

Clavado el rango de precios.

No hace falta decir que tal vez la parte más importante del proceso de compra de una casa, más importante que elegir la casa en sí misma, es establecer un rango de precios.

La medida más importante de su rango de precios será la hipoteca para la cual califica. Ese número puede hacer o deshacer la vida durante los próximos 10 a 20 años, sin importar el plazo de la hipoteca.

Cuando tenga una idea de su futura hipoteca, con esa calificación, sepa cómo usar ese número para llegar a un precio saludable.

El primer paso obvio: "No extienda demasiado su presupuesto solo porque es una" casa de ensueño fabulosa ", dice Alisa Baker, una inmobiliaria en Grove, Oklahoma. De hecho, es posible que desee hacer lo contrario: disparar bajo.

"Siempre trato de conseguir que los compradores de mi primera casa compren la casa que satisfaga sus necesidades a un precio muy por debajo de lo que califican", dice Stricker.

Esos precios pueden ser desalentadores, es probable que sean al menos 6 cifras, pero no se asusten

“Mira a comprar tu primera casa como una inversión. Una propiedad que podría revender en el futuro cuando comience a tener una familia sin perder dinero ", dice Sue Vosen, agente de bienes raíces y agente asociado en Ooltewah, TN.

Una casa no es solo una inversión para la sensación de estabilidad que obtendrá con su propia casa; una casa y la hipoteca que viene con ella también es una oportunidad para acumular capital, para construir algo de valor que podría pagar dividendos reales en el futuro.

¡Buena suerte en la caza!