Agente inmobiliario Definición y ejemplo |

Qué es:

Un agente inmobiliario , que trabaja en nombre de un inmueble con licencia broker, es un profesional con licencia que trabaja en nombre del comprador y vendedor de bienes inmuebles durante una transacción de venta.

Cómo funciona (Ejemplo):

A agente de bienes raíces, trabajando en nombre de un corredor de bienes raíces, actúa como un intermediario entre vendedores y compradores. Un agente de bienes raíces intenta encontrar vendedores que desean comprar y vendedores que desean vender ubicaciones específicas. Además, un agente ayudará a negociar una transacción entre el comprador y el vendedor, documentando el intercambio de términos y condiciones y representando a una o ambas partes en el acuerdo (el cierre de la transacción donde se transfiere el inmueble y se paga el dinero). Los agentes inmobiliarios también pueden ayudar con otros aspectos de una transacción, incluidas inspecciones, documentación legal e incluso financiamiento. Por lo general, estos servicios se aseguran mediante referencias de agentes inmobiliarios y no se proporcionan como parte de los honorarios del agente inmobiliario.

Los agentes inmobiliarios comercializan sus servicios e intentan obtener un listado "exclusivo", el derecho a representar al propietario en cualquier venta de su propiedad. En el caso de que una venta sea completada por otro agente, la comisión generalmente se comparte.

Un agente de bienes raíces generalmente trabaja con una comisión (dependiendo de la ubicación, el mercado y las leyes vigentes, una comisión entre el 3.5% y el 7% del precio de compra del inmueble). La comisión generalmente es pagada por el vendedor al cierre (es decir, transferencia final de propiedad y dinero).

En los Estados Unidos, los agentes de bienes raíces deben tener licencia para recibir una tarifa por sus servicios.

¿Por qué? Asuntos:

Los detalles de una compra o venta de bienes inmuebles pueden ser complicados y costosos. Los agentes de bienes raíces con licencia están capacitados para manejar todos los aspectos de una transacción de bienes raíces y para representar el mejor interés del comprador o vendedor.

Las buenas referencias, el conocimiento del mercado local y la experiencia son la clave del éxito del agente de bienes raíces y deben evaluarse antes de contratar sus servicios.