Tasas hipotecarias: tres razones para comprar en los próximos tres meses
Tasas Hipotecarias ¿Cuál te conviene?
Tabla de contenido:
- ¿Por qué los próximos tres meses pueden ser el mejor momento para comprar?
- La demanda de préstamos disminuye después de ganancias de dos dígitos
Si ha estado pensando en dar el salto a la propiedad de vivienda, le complacerá saber que los próximos tres meses podrían ser el mejor momento para comprar en lo que va del año. Una razón: las tasas hipotecarias no han hecho un gran avance aún. De hecho, la encuesta semanal de las tasas hipotecarias de Freddie Mac encuentra poco movimiento entre las opciones más populares:
Compare las tasas hipotecarias ahora "En contraste con la volatilidad en los mercados de acciones, la tasa del Tesoro a 10 años, un impulsor clave de las tasas hipotecarias, varió un poco más de 10 puntos básicos en la última semana", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac. una liberación. "Esto marca la décima semana consecutiva de una tasa hipotecaria por debajo del 4%".
¿Por qué los próximos tres meses pueden ser el mejor momento para comprar?
Además de continuar con las bajas tasas hipotecarias, Jonathan Smoke, economista jefe de Realtor.com, ofrece dos razones más por las que cree que es más fácil para los compradores comprar una casa que en cualquier otro momento en lo que va del año: los precios en baja y las casas son Permaneciendo en el mercado por más tiempo.
"Las temporadas de primavera y verano de compra de viviendas fueron especialmente duras para los posibles compradores este año con precios crecientes y un suministro limitado", dice Smoke. "Los compradores que están abiertos a una compra de otoño o invierno deben encontrar algo de alivio con precios más bajos y menos competencia de otros compradores".
Smoke dice que los bienes raíces están haciendo su transición estacional al mercado de un comprador, no en todos los mercados y no para todos los compradores, por supuesto, sino en términos generales. Él dice que la demanda generalmente disminuye en los meses de otoño e invierno, y que la mediana de los precios de lista ha disminuido desde su pico de verano. De hecho, los precios cayeron un 1% solo en agosto, pero siguen subiendo un 6% año con año.
Y a medida que las horas de luz se acortan, las casas permanecerán en el mercado por más tiempo. Realtor.com informa que la edad media del inventario de viviendas es ahora de 80 días, casi un 7% más que en agosto.
Los compradores de otoño pueden encontrar que es la mejor época del año para comprar, pero Smoke admite que todavía es más difícil enganchar una casa que en el mismo momento del año pasado. Y hay menos opciones: el inventario de viviendas ha alcanzado su punto máximo en 2015.
La demanda de préstamos disminuye después de ganancias de dos dígitos
Las solicitudes de hipotecas cayeron un 6,7% respecto de la semana anterior, un período en el que las solicitudes de préstamos aumentaron un 14%, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. ¿Por qué la creciente y decreciente demanda? Michael Fratantoni, economista jefe del MBA, dijo a CNBC que la decisión de la Reserva Federal de no cambiar las tasas de interés a corto plazo hizo subir el volumen de solicitudes de préstamos.
Con poco movimiento en las tasas desde entonces, Fratantoni dice que también ha habido menos incentivos para que los propietarios de viviendas adicionales trabajen nuevamente en sus préstamos. Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 8% para la semana que terminó el 25 de septiembre.
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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
