Tasas de hipoteca Lunes, 13 de marzo: Hasta ligeramente; Los prestatarios ganan equidad

CoreLogic: 1 millón de prestatarios ahora tienen un patrimonio positivo

Un millón de propietarios con una hipoteca ingresaron a territorio de capital positivo en 2016, según un nuevo informe de CoreLogic. Como resultado, menos prestamistas hipotecarios estaban bajo el agua en sus préstamos en 2016, ya que la demanda de los compradores ayudó a impulsar el crecimiento del precio de la vivienda en muchos mercados en todo el país.

En la actualidad, 48 millones de hogares (93.8%) tienen un patrimonio positivo, un cambio sustancial respecto de finales de 2009 cuando el patrimonio negativo alcanzó el 26%, según el último Informe de Patrimonio de CoreLogic. "Capital negativo", también conocido como "al revés" o "bajo el agua" en una hipoteca, significa que un prestatario debe más de su préstamo hipotecario que el valor de la propiedad.

En 2016, el capital de la vivienda de los propietarios de EE. UU. Aumentó un 11.7% a $ 783 mil millones en 2016, descubrió CoreLogic. Durante el último trimestre del año, los hogares con capital negativo disminuyeron un 25% año con año a 3.17 millones de 4.23 millones.

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"El patrimonio promedio de la vivienda aumentó en $ 13,700 para los propietarios de viviendas de EE. UU. Durante 2016", dijo el Dr. Frank Nothaft, economista jefe de CoreLogic, en un comunicado de prensa. "La acumulación de capital ha sido respaldada por el crecimiento del precio de la vivienda y el pago del capital". Agregó que los precios de la vivienda aumentaron un 6,3% durante el año que finalizó en diciembre de 2016, y que una cuarta parte de todos los préstamos hipotecarios tienen plazos de 20 años o más. menos, lo que permite a los propietarios pagar sus deudas de préstamos hipotecarios y ganar capital mucho más rápidamente que con los préstamos a 30 años.

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Las tasas hipotecarias diarias de Investmentmatome son un promedio de la tasa porcentual anual publicada con los puntos más bajos por cada término de préstamo ofrecido por una muestra de los principales prestamistas nacionales. Las cotizaciones de APR reflejan una tasa de interés más puntos, tarifas y otros gastos, brindando la visión más precisa de los costos que un prestatario podría pagar.

Deborah Kearns es una escritora del personal de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.