Las tasas hipotecarias se desplazan a medida que los Millennials se mudan a la propiedad de vivienda

Los Millennials pueden estar avanzando lentamente hacia la propiedad de vivienda, de acuerdo con los nuevos datos del Censo, y el momento no podría ser mejor. Las tasas de los préstamos hipotecarios se mantienen notablemente bajas, ya que la última encuesta de prestamistas de Freddie Mac muestra pocos cambios en los términos hipotecarios más populares:

• Hipotecas a tasa fija a 30 años. promedió 3.76% con un promedio de 0.6 puntos para la semana que terminó el 29 de octubre de 2015. Hace un año, la tasa promedió 3.98%.
• Tasas fijas a 15 años. promedió 2.98% con un promedio de 0.6 puntos. El mismo término tiene un precio de 3.13% hace un año.
• Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Con un precio del 2,89% con un promedio de 0,4 puntos. El año pasado en este momento, la misma ARM promedió 2.94%.

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"Los rendimientos del Tesoro oscilaron sin una dirección clara hacia la reunión [de la Reserva Federal] de octubre, ya que los inversores confiaban en que no habría un aumento de la tasa", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. “La tasa hipotecaria a 30 años cambió poco, disminuyendo solo 3 puntos básicos a 3.76% esta semana. Mientras que [la Fed] dejó las tasas sin cambios en esta reunión, mantuvieron una subida de tasas de diciembre como una opción, lo que provocó que los bonos del Tesoro se vendieran en la última parte del día, después de que cerrara nuestra encuesta ".

Mientras tanto, las solicitudes de hipotecas para la semana del 23 de octubre cayeron un 3,5% con respecto a la semana anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El volumen de préstamos de refinanciación también se redujo, cayendo un 4% respecto de la semana anterior.

Los Millennials finalmente hacen un (pequeño) movimiento a la propiedad de vivienda

La Oficina del Censo informa que la tasa de propiedad de vivienda se movió de 63.4% en el segundo trimestre a 63.7% en el tercer trimestre, una medida fraccionaria, pero una en la dirección correcta. También vale la pena observar: la propiedad de vivienda entre adultos menores de 35 años experimentó la mayor ganancia en 11 años, pasando de 34.8% a 35.8% de un trimestre a otro.

Sin embargo, la tasa de propietarios aún está muy por debajo de su máximo en 2004 del 69,2%. En una discusión sobre el mercado de la vivienda en la Universidad George Washington el lunes por la noche, el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, Julián Castro, dijo que la industria debe mantener las protecciones económicas para prevenir otra crisis de vivienda al tiempo que facilita los estándares de crédito.

"Si era cierto que hace unos años era demasiado fácil obtener un préstamo hipotecario, la historia del último par de años ha sido que para las personas de clase media, ya sea que sean compradores por primera vez o no, sean responsables. gente, ha sido muy difícil obtener un préstamo hipotecario ", dijo Castro. "Entonces, la pregunta es: ¿Cómo mantenemos las salvaguardas que tenemos vigentes pero también abrimos la caja de crédito?"

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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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