Tendencias y pronósticos de la tasa hipotecaria

Conocer las tendencias de las tasas hipotecarias y seguir las previsiones precisas de las tasas de interés hipotecarias es importante para el comprador, el vendedor y el prestamista de la vivienda. Estar en el "lado derecho del mercado" puede mejorar la rentabilidad de una venta de una vivienda y un préstamo hipotecario, o la asequibilidad de una nueva hipoteca o refinanciamiento. Pero debido a su complejidad, comprender las tendencias de las tasas hipotecarias puede ser tanto arte como ciencia.

Tendencias de la tasa hipotecaria

Los analistas de tasas de interés, economistas, corredores de hipotecas y prestamistas, todos vigilan de cerca las tendencias de las tasas hipotecarias. Por supuesto, los posibles compradores de vivienda también lo hacen. La dinámica de un mercado de bonos en movimiento, las compras de activos de la Reserva Federal de EE. UU., Las economías nacionales y extranjeras y la demanda de vivienda afectan la tendencia de las tasas hipotecarias.

Además, un mercado secundario para valores respaldados por hipotecas también afecta las tendencias de las tasas hipotecarias. Los prestamistas hipotecarios a menudo venden sus hipotecas a inversores que luego empaquetan los activos con muchos otros préstamos para crear valores respaldados por hipotecas. Cuando la demanda de valores respaldados por hipotecas es alta, los prestamistas hipotecarios están más dispuestos a suscribir hipotecas y aumentos en el suministro. Esta actividad empuja las tasas hipotecarias a la baja a largo plazo. Lo contrario es cierto cuando la demanda de valores respaldados por hipotecas es baja.

Previsión de tasa de hipoteca

A medida que las tasas hipotecarias cambian gradualmente a lo largo del día, los prestamistas deben administrar activamente el riesgo y la rentabilidad de su cartera de préstamos. El precio de los bienes y servicios en toda la economía es un factor importante en cualquier pronóstico de tasa hipotecaria, sobre el cual los prestamistas toman sus decisiones de precios. Si estos precios suben o bajan, los economistas usan el término inflación - Influye en el movimiento del mercado de bonos, que a su vez impulsa las tasas hipotecarias.

Si se espera que la inflación aumente, las tasas hipotecarias generalmente también subirán. A medida que la inflación, o la amenaza de inflación, cae, también lo hacen las tasas hipotecarias.

Afinando el pronóstico

El desempleo, el inicio de la vivienda, el volumen de solicitudes, la morosidad de los pagos de préstamos y el origen de la ciudad de origen de un préstamo también afectan las tendencias y los pronósticos de las tasas hipotecarias. Y la tasa de interés del préstamo hipotecario que reciba dependerá en última instancia de los datos personales, incluida la cantidad que desea pedir prestado, su historial crediticio y el valor en dólares de la deuda que tenga.

Si es la primera vez que compra una casa o está buscando una refinanciación de una hipoteca, conozca más sobre cómo obtener las mejores tasas hipotecarias para su situación en la guía de hipotecas de nuestro sitio.

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