Cómo decidir si debe remodelar o mudarse

No es fácil decidir si debe remodelar su casa o si tiene más sentido mudarse. Pero si está haciendo la pregunta, es probable que esté mejor haciendo algún tipo de cambio. Tal vez su hogar ya no se adapte a las necesidades de su familia, o quizás muestre signos de edad. Una renovación del hogar podría solucionar el problema, pero también podría poner su casa en venta y encontrar otra.

Cualquiera de las opciones afectará su billetera. Pero su decisión también podría afectar mucho más, desde las relaciones con los vecinos hasta los distritos escolares y los desplazamientos laborales. Querrá elegir la opción correcta para usted y sus seres queridos. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a decidir.

Lista de objetivos de mejoras para el hogar

Comience por hacer una lista de las actualizaciones que estaría dispuesto a pagar, ya sea en su hogar actual o en uno nuevo, dice Michael Chadwick, un asesor financiero en Unionville, Connecticut.

Por ejemplo, si su familia está creciendo, es posible que desee agregar un dormitorio o un baño. Si suele cocinar en casa pero el espacio de su cocina es más antiguo e ineficiente, podría ser el momento de una actualización.

"Eventualmente, usará esta lista para estimar cuánto costaría una remodelación de una casa, y eso puede ayudarlo a decidir si tiene más sentido financiero mejorar o vender", dice Chadwick.

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Aprende tu mercado local

Hay algunas maneras de obtener la respuesta a esa pregunta. Una es comparar el valor de su hogar con las ventas recientes en su vecindario, dice Jenelle Isaacson, propietaria de Living Room Realty en Portland, Oregón. Si las casas vecinas valen más que su casa, una remodelación podría poner el valor de su propiedad en línea con otros en su vecindario, dice ella. Esto podría ser una buena inversión.

Pero si ya posee la casa más grande del bloque, probablemente no obtendrá un retorno rápido de su dinero si paga una remodelación importante. Esto podría no parecer un problema si planea vivir en su hogar durante varios años después de pagar una renovación. Pero si necesita mudarse antes de lo esperado, por ejemplo, su trabajo lo traslada a otro estado, es posible que su casa no se venda lo suficiente para recuperar el dinero que invirtió en el proyecto.

Esté al tanto de cualquier restricción que su comunidad local pueda poner para hacer cambios en su hogar. Póngase en contacto con los funcionarios de la ciudad para obtener información sobre los códigos de construcción y las restricciones. Y si usted es parte de una asociación de propietarios, pídale a un miembro de la junta que brinde pautas para mejorar el hogar en el vecindario.

Si necesita más espacio pero tiene restricciones para agregar pies cuadrados a su casa, entonces vender y comprar una casa más grande probablemente sea la mejor opción.

Estimar los costos de renovación del hogar

Encuentre estimaciones aproximadas para proyectos de renovación de viviendas leyendo fuentes de la industria, como la revista Remodeling, que publica una lista de los costos típicos de renovación en todo el país. El costo promedio de agregar un baño, por ejemplo, es de aproximadamente $ 40,000, según la revista. Si se está inclinando hacia una remodelación, comuníquese con un contratista local para obtener una estimación más detallada.

Además de calcular los costos, también deberá decidir cómo pagar una renovación. Los propietarios de viviendas a menudo financian proyectos de mejoras para el hogar con una refinanciación hipotecaria, una línea de crédito hipotecario o ahorros personales, dice John Walsh, CEO de Total Mortgage en Milford, Connecticut.

"Si tiene más del 20% de capital en su hogar, puede sacar parte del dinero y usarlo para pagar una renovación", dice.

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Compare costos para vender su casa

Si vende su casa, es posible que no tenga que pagar por renovaciones importantes, pero aún tendrá gastos. Los agentes de bienes raíces de servicio completo generalmente cobran una comisión de aproximadamente el 6% del precio de compra. También hay gastos de mudanza y gastos de viaje para buscar viviendas en diferentes áreas, que pueden acumularse rápidamente.

Sume estos costos y puede esperar pagar miles de dólares antes de mudarse a una nueva casa. Y también necesitarás un pago inicial.

Sin embargo, si tiene capital en su hogar, puede usar el dinero de la venta para ayudar a financiar su próximo movimiento, dice Walsh.

Sopesar los beneficios emocionales

Si no estás contento con tu hogar pero te gusta tu vecindario, podría tener sentido actualizar la casa y quedarte en casa, dice Isaacson. "Sentirse cómodo con su comunidad es un beneficio intangible que no se puede reemplazar cuando se muda. Si ama dónde está y depende de sus vecinos, probablemente tenga más sentido remodelar ”, dice ella.

Lo contrario también es cierto. Si no está contento con la ubicación de su casa o con otros factores que una remodelación no puede solucionar, podría tener sentido vender y encontrar otra propiedad, dice.

Como propietario, querrá sopesar cuidadosamente la elección entre remodelación y mudanza. Al considerar los efectos financieros y emocionales de ambas opciones, puede tomar la decisión correcta con confianza.

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Margarette Burnette es escritora del personal de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Email: [email protected] . Gorjeo: @margarette .

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