Las solicitudes de préstamos hipotecarios aumentan a medida que las tasas hipotecarias son más altas

Resumen del mercado hipotecario: tasas de interés (9/3/15)

Según la encuesta semanal de mercado de Freddie Mac, los compradores se apresuraron a obtener préstamos hipotecarios debido a que las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente en la semana pasada.

• Hipotecas a tasa fija a 30 años. promedió 3.89% con un promedio de 0.6 puntos para la semana que terminó el 3 de septiembre de 2015. Hace un año, la tasa promedió 4.10%.
• Tasas fijas a 15 años. promedió 3.09% con un promedio de 0.6 puntos. El mismo plazo tiene un precio del 3,24% hace un año.
• Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Con un precio del 2,93% con un promedio de 0,4 puntos. El año pasado en esta época el mismo ARM promedió 2.97%.

"La tasa hipotecaria a 30 años aumentó cinco puntos básicos, pero no leí demasiado", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. Becketti se refirió al simposio económico anual de la semana pasada organizado por el Banco de la Reserva Federal de Kansas City: "La Fed hizo grandes esfuerzos en la conferencia de Jackson Hole para mantener todas sus opciones abiertas y para evitar hacer demasiado, o muy poco, de la situación en China. y la volatilidad en los mercados globales de renta variable. No habrá una dirección clara para las tasas hipotecarias hasta que la Fed tome su decisión de septiembre, como muy pronto ".

Compare las tasas hipotecarias ahora

Las tasas de interés propiciaron que el volumen de los préstamos y refinanciaciones de viviendas aumentaran considerablemente, según lo informado por la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las solicitudes de hipotecas aumentaron un 11,3% para la semana que terminó el 28 de agosto, mientras que la actividad de refinanciamiento ganó un 17% aún más alto.

Más de 35 millones de hogares en alto riesgo de desastres naturales.

Muchas de las casas con los precios más altos en la nación también enfrentan el mayor riesgo de desastres naturales, según un nuevo estudio realizado por RealtyTrac. El informe estima que 35.8 millones de viviendas unifamiliares y condominios en los EE. UU. Se ubican en tierras peligrosas, amenazadas por huracanes, incendios forestales, inundaciones u otros peligros naturales.

Al analizar 2,318 condados en todo el país, el informe encontró que el 43% de los 83.4 millones de hogares estadounidenses estudiados se encontraban en condados que enfrentan un riesgo de desastre natural alto o muy alto.

“En la mayoría de los casos, aprender sobre el riesgo de desastres naturales no detendrá la venta de una casa, pero ayudará a los compradores a tomar una decisión mejor informada sobre dónde comprar y también estará preparado en términos de cobertura de seguro apropiada y planes de contingencia familiar según el tipo de ", dijo en un comunicado Daren Blomquist, vicepresidente de RealtyTrac, en un comunicado.

Los estados con el mayor riesgo de hogares incluyen California, Florida, Nueva York, Nueva Jersey y Carolina del Norte, según RealtyTrac.

No es más fácil calificar para una hipoteca

Después de un año y medio de prestamistas que mejoran los estándares de endeudamiento, el mercado hipotecario puede estar entrando en una nueva normalidad. El índice de acceso hipotecario de Zillow, una medida de la disponibilidad de crédito, se ha estancado en los últimos seis meses. Eso significa que calificar para una hipoteca no se está volviendo más difícil, pero ciertamente no lo está haciendo más fácil.

"El crédito es mucho más flexible ahora que a raíz del colapso de la vivienda, pero más estricto que durante los años de la burbuja", dice Jamie Anderson, un científico de datos de Zillow, en el informe. "Los días de mejoramiento rápido del acceso al crédito pueden haber quedado atrás, pero a pesar del estancamiento reciente, sigue siendo un buen momento para comprar para aquellos que pueden encontrar una casa dentro del presupuesto y calificar para un préstamo".

De acuerdo con el índice, las hipotecas han sido cada vez más fáciles de calificar, pero en los últimos dos trimestres, los estándares crediticios han sido "casi planos".

Más de Investmentmatome:

• Guía completa para compradores de vivienda
• Compare las tasas de hipoteca
• Cómo decidir que es hora de comprar una casa

Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick