Definición y ejemplo de gravamen |

Qué es:

Un gravamenes una limitación a la propiedad de una propiedad.

Cómo funciona (Ejemplo):

En el mundo inmobiliario, un gravamen es similar a un gravamen. El mundo de bonos también incluye gravámenes. Por ejemplo, consideremos una emisión de bonos de $ 100 millones por parte de la Compañía XYZ. Digamos que la empresa XYZ está dispuesta a prometer $ 100 millones de sus activos a los tenedores de bonos (es decir, dejar que los tenedores de bonos coloquen gravámenes sobre activos específicos que pueden embargar en caso de incumplimiento), brindándoles un poco más de seguridad de que serán pagado a tiempo. En ese caso, los bonos se considerarían securitizados o respaldados por activos porque los activos tienen $ 100 millones de gravámenes sobre ellos.

Por qué es importante:

Los gravámenes proporcionan seguridad a los prestamistas e inversores de bonos en caso de quiebra o incumplimiento. Por ejemplo, es importante tener en cuenta que las obligaciones (bonos respaldados por la plena fe y crédito del emisor) no tienen gravámenes. Es decir, no están garantizados por piezas específicas de propiedad o colateral y tienen un reclamo general sobre los activos y ganancias del emisor. Por lo tanto, si el emisor fuera a liquidar, los tenedores de los bonos sin garantía específica tienen un reclamo sobre cualquier activo no específicamente comprometido para garantizar otra deuda.

Las compañías extremadamente solventes a menudo no tienen ninguna razón para gravar activos específicos para vender un emisión de bonos porque todavía pagará tasas de interés relativamente bajas. (Esta es la razón por la cual los debentures a veces pueden venderse por más de bonos con gravámenes de emisores menos solventes.) A veces los emisores también desean dejar sus activos libres de gravámenes para hacer posibles futuros financiamientos.