Earnest Money Definición y ejemplo |

Qué es:

Earnest money es un depósito de buena fe, generalmente en una compra de una vivienda. No es lo mismo que un anticipo.

Cómo funciona (Ejemplo):

Supongamos, por ejemplo, que John quiere comprar una casa que cotiza en $ 500,000. Para demostrar que es serio y está listo para cerrar el trato rápidamente, proporciona $ 10,000 en dinero de verdad. Cuando se cierra el trato, los $ 10,000 se aplican al precio de venta (lo que significa que John no paga el dinero de la deuda por encima del precio de la casa, simplemente se enfrenta al dinero).

Es importante notar que el comprador no le da el dinero al vendedor. El comprador le da el dinero a un tercero, como un corredor de bienes raíces, un abogado de bienes raíces, una compañía de fideicomiso o una compañía de títulos, y él recibe un recibo. El tercero no debe liberar el dinero devengado al vendedor hasta que se cierre la transacción, lo que significa que si el acuerdo fracasa, es muy probable que John recupere su dinero en efectivo (aunque esto varía según el estado y, a menudo, depende de quién cancela el trato).

Por qué importa:

Earnest money es poco más que una forma de que un comprador demuestre su sinceridad a un vendedor. Por lo general, no existe un requisito establecido para el dinero en efectivo cuando se trata de comprar una casa; las costumbres locales y el estado del mercado suelen dictar la cantidad.