Su cuenta regresiva de 5 años para la propiedad de vivienda

Convertir el objetivo de ser propietario de una vivienda en realidad requiere tiempo, dinero y una planificación significativa: no se levanta una mañana y decide salir a comprar una casa.

Casi un tercio (32%) de los estadounidenses planean comprar una casa en los próximos cinco años, según el Informe de compradores de viviendas de Investmentmatome de 2018, y los costos asociados con la compra están entre sus principales preocupaciones. Al saber exactamente qué esperar de esos costos y comenzar su plan de ahorros con mucha antelación, puede asegurarse de que está bien preparado para el proceso de compra de una casa.

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5 años fuera: haz un plan y comienza a ahorrar.

Traza tu curso y comienza.

• Calcule cuánta casa puede pagar dados sus ingresos actuales. Use una calculadora de asequibilidad para el hogar para ayudar a determinar un precio objetivo.
• Determine un objetivo de ahorro para el pago inicial y cuánto tendrá que reservar cada mes para llegar allí
• Automatice sus ahorros al tener una cierta porción de cada cheque de pago asignado y depositado en una cuenta de ahorros configurada específicamente para este propósito

Si aún no ha comenzado a ahorrar para su hogar, ahora es el momento de comenzar. Cuanto más pueda ahorrar en una casa, más bajos serán sus pagos mensuales.

Un pago inicial del 20% en una casa de $ 250,000, por ejemplo, requeriría que ahorre aproximadamente $ 830 por mes durante los próximos cinco años, una cantidad que podría ser difícil de esconder. No se requiere un pago inicial del 20%, pero cualquier cosa menos podría dejarlo con una tasa de interés más alta y un seguro hipotecario incluido en su factura mensual.

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4 años fuera: limpiar su crédito

Si su historial de crédito es menos que estelar, los prestamistas lo sabrán y un mal crédito podría significar una tasa de interés más alta o incluso una denegación de su solicitud de préstamo hipotecario. Se demora siete años para que caigan de su informe las marcas como cancelaciones, cuentas de cobro e incluso pagos atrasados, y puede llevar meses o incluso años para que su puntaje de crédito se recupere. No puede acelerar este proceso, pero puede tomar medidas para garantizar que los años más recientes en su informe sean impecables.

De aqui en adelante:

• Pague todas sus facturas a tiempo, siempre
• Pagar la deuda existente para alcanzar un uso de crédito inferior al 30%
• Verifique regularmente su informe de crédito y trabaje con agencias de informes para resolver cualquier error.

" MÁS: Aprenda cómo construir su crédito y obtener la puntuación que merece

3 años fuera: reevaluar y mantener el rumbo.

Pueden pasar muchas cosas en unos pocos años, es posible que haya agregado un familiar o haya conseguido un ascenso. Si todo es consistente, mantén el curso con tus metas de ahorro mensuales. Si su presupuesto anticipado de vivienda debe ajustarse hacia arriba o hacia abajo, vuelva a revisar cuánto está reservando cada mes para mantenerse en el camino.

"Al reevaluar sus metas dentro de tres años, se ha dado suficiente tiempo para ajustar sus ahorros o para repensar el tipo de hogar que necesita", dice Tim Manni, experto en hipotecas de Investmentmatome. "Si planea comprar una casa con un socio, asegúrese de que estén ahorrando y sean responsables con su crédito. Los prestamistas siempre juzgan a las parejas en su puntaje de crédito más bajo ".

2 años fuera: reducir el enfoque

Su visión de la propiedad de vivienda ha sido hasta ahora solo eso: una visión. Ahora es el momento de comenzar a enfocar su atención, crear su lista de deseos y necesidades en una casa, observar los vecindarios potenciales y hablar con amigos y familiares sobre sus experiencias con agentes inmobiliarios locales.

Cuanto más te acerques al tiempo de compra de una casa, más importante es que entiendas el alcance de tus próximos gastos. No solo necesitará su pago inicial, también necesitará los costos de cierre y traslado. Obtenga cotizaciones de las compañías locales ahora para que el costo no le sorprenda cuando sea el momento de empacar. En este punto, es posible que necesite ajustar aún más las cadenas de su cartera para alcanzar sus objetivos de ahorro.

1 año fuera: prepárate para comprar

Tiene muchas cosas que hacer este año, que culminan con la compra de su casa:

• Reúna la documentación que necesitará para su solicitud de hipoteca (declaraciones de impuestos, recibos de pago, etc.)
• Obtener la aprobación previa de una hipoteca
• Elija un agente de bienes raíces
• Compre al menos tres prestamistas hipotecarios, teniendo cuidado de comparar tanto las tasas de interés como las tarifas
• Comenzar a comprar una casa

No necesita comenzar a buscar activamente su hogar hasta que esté completamente listo para encontrar el lugar correcto y hacer una oferta, con una aprobación previa y un agente en su lugar. Las viviendas unifamiliares existentes estuvieron en el mercado por un promedio de solo 40 días en diciembre, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, un período de tiempo que generalmente se acorta en los meses más cálidos y podría ser mucho más corto en áreas con poco inventario.

Comprar una casa es un proceso largo, y extenderla a cinco años puede hacer que sea incluso más larga de lo que esperaba. Podría acelerar su empresa de compra de vivienda, pero alargar el tiempo que tiene para ahorrar y mejorar su crédito de antemano puede ahorrarle tiempo, dinero y dolores de cabeza a largo plazo.

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