Definición y Ejemplo de Bienes Raíces Comerciales |
Cómo invertir en locales comerciales - E78
Tabla de contenido:
Qué es:
Bienes raíces comerciales es cualquier propiedad que se use exclusivamente para la actividad comercial.
Cómo funciona (Ejemplo):
Bienes inmuebles comerciales es cualquier propiedad no residencial utilizada con fines de lucro comercial. Los bienes raíces comerciales incluyen tiendas, centros comerciales, edificios de oficinas y parques industriales.
Por ejemplo, un panadero quiere abrir una tienda en un centro comercial de Dallas propiedad de una compañía de bienes raíces comerciales. En lugar de pagar los altos costos iniciales asociados con la compra del edificio, el panadero alquilará el espacio de la empresa, pagándoles un alquiler mensual. Esta es la forma en que la compañía de bienes raíces comerciales obtiene la mayoría de sus ingresos: recaudando rentas y otros pagos de los inquilinos de sus propiedades.
Por qué importa:
Los bienes raíces comerciales brindan locales para que las empresas realicen operaciones diarias abastecer a los clientes convenientemente. En general, las empresas arrendan bienes inmuebles comerciales para mantener la rentabilidad y la flexibilidad.
Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) se compilan con mayor frecuencia de activos inmobiliarios comerciales que de bienes inmuebles residenciales.
La rentabilidad potencial de los negocios comerciales bienes raíces pueden sorprenderte. McDonald's (NYSE: MCD), probablemente la compañía de comida rápida más conocida del mundo, en realidad obtiene la mayoría de sus ganancias de sus activos inmobiliarios, no de los alimentos. McDonald's, con sus ubicaciones principales, posee indiscutiblemente la propiedad más valiosa del mundo.
