Alquilar viviendas en estas ciudades universitarias puede ayudar a reducir los costos hipotecarios
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Tabla de contenido:
- Puntos clave
- Por qué el fútbol y los alquileres de vacaciones van de la mano.
- Resultados completos
- Saber antes de alquilar
- Metodología
Si vives en un semillero de fútbol americano universitario, has visto a los fanáticos descender a tu ciudad, sus caras pintadas y las parrillas del portón encendidas, de hecho, incluso puedes unirte a ellas. Pero si no eres grande en la multitud y quieres ganar unos cuantos dólares alquilando mientras te escapas durante el fin de semana, vivir en una ciudad universitaria puede darte una verdadera ventaja en el campo.
De acuerdo con un estudio de Investmentmatome que utiliza datos del sitio web de alquileres vacacionales HomeAway.com, los propietarios de viviendas en las populares ciudades de fútbol universitario pueden obtener importantes beneficios al alquilar sus casas completas durante los fines de semana del día del juego.
HomeAway, que se lanzó en 2005 y posee varios otros sitios de la industria, como VRBO.com, es uno de los facilitadores más grandes de alquileres vacacionales privados. Revisamos sus datos para las ciudades de los últimos 25 equipos de fútbol AP Top 2015 y observamos tendencias para las 10 ciudades con datos suficientes. Descubrimos que, en promedio, los propietarios de viviendas en estos lugares podrían cubrir el 70% de los costos mensuales de propiedad de la vivienda al alquilar sus casas por solo un viernes o sábado por la noche ese mes cuando el equipo local está en la ciudad.
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Puntos clave
- Los fines de semana del día del juego pueden ser lucrativos para los propietarios. En las ciudades universitarias que revisamos, la mediana del precio de la lista en HomeAway para todos los días de la semana que no fueron más que el doble durante los fines de semana del día del juego, es 2,37 veces más, para ser exactos. Esto es un aumento de $ 410 de la tarifa media por noche.
- Los propietarios de viviendas que alquilan pueden hacer una mella importante en sus hipoteca. En las ciudades que observamos, se requiere alquilar solo una noche al mes en un fin de semana de juegos durante la temporada de fútbol para pagar el 70% de los costos mensuales de propiedad de la vivienda (incluyendo hipotecas, servicios públicos e impuestos) en promedio.
- Los propietarios de viviendas en South Bend, Indiana, y Tuscaloosa, Alabama, pueden compensar la hipoteca de un mes en una noche. En dos ciudades de nuestra lista, los propietarios de viviendas pueden pagar los costos de todo el mes alquilando por una noche. Los residentes de South Bend, Indiana, sede de la Universidad de Notre Dame, están dispuestos a ganar lo suficiente para pagar el 144% de los costos de propiedad de vivienda de un mes al alquilar solo una noche durante un fin de semana de juego. Los propietarios de viviendas en Tuscaloosa, Alabama, sede de la Universidad de Alabama, pueden beneficiarse de la segunda mayor cantidad, con el potencial de pagar el 101% de la hipoteca de un mes con el alquiler de una noche cuando el Crimson Tide está en casa.
- Ann Arbor, Michigan y Tuscaloosa experimentan los saltos de precios más altos en los días de juego los fines de semana. En estas dos ciudades, el precio promedio por noche en el día del juego aumenta en más de $ 1,000 en comparación con todos los días de la semana que no tienen que pasar. La tarifa promedio por noche en Ann Arbor, Michigan, sede de la Universidad de Michigan, es de $ 550, pero aumenta a $ 1,665 por noche cuando los Wolverines están en la ciudad, una diferencia de $ 1,115 por noche. Tuscaloosa vuelve a anotar con el segundo cambio de precio más alto, ya que las tarifas nocturnas promedio aumentan de $ 280 a $ 1,328 para las noches de fin de semana de juegos.
Por qué el fútbol y los alquileres de vacaciones van de la mano.
¿Cómo es posible ganar tanto dinero al alquilar su casa por una sola noche? Las ciudades universitarias pequeñas y medianas suelen tener menos hoteles que las grandes ciudades, y la demanda de esta pequeña oferta es alta en los fines de semana de los días de juego. Los fanáticos dedicados que desean permanecer cerca de la acción a menudo están dispuestos a pagar una prima, especialmente si viajan en un grupo que requiere mucho espacio. Los propietarios de viviendas que quieran capitalizar esta afluencia de fanáticos pueden aumentar sus tarifas y cosechar las recompensas.
"Los alquileres de vacaciones son un negocio muy competitivo, y los precios pueden ser dinámicos y cambiar en momentos de gran demanda, como la temporada de playa, la temporada de esquí o eventos grandes como, en este caso, los fines de semana de fútbol universitario", dice el portavoz de HomeAway, Adam. Annen.
Resultados completos
Aquí está la cantidad de propietarios de viviendas en ciudades con algunos de los mejores equipos de fútbol americano universitario. (Desplácese para ver más datos).
| Colegio | Pueblo | Tarifa estándar por noche * | Tasa de dia de juego | Mediano mensual de costos de propiedad de vivienda ** | Porcentaje de los costos mensuales cubiertos *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Por HomeAway, que cubre todos los días sin evento de la semana ** Encuesta de la comunidad estadounidense de 2015 de la Oficina del Censo de EE. UU. *** Para alquilar una noche durante un juego en casa. | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Carolina del Sur | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Estado de Florida | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Estado de Oklahoma | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennesse | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Saber antes de alquilar
Tenga en cuenta que tendrá que pagar una tarifa para alquilar su propiedad en sitios como HomeAway, generalmente una tarifa mensual fija o una comisión por reserva, lo que reducirá ligeramente sus ganancias. Estas tarifas no fueron consideradas en nuestro análisis.
Por supuesto, existe un riesgo inherente en alquilar su casa a extraños, así que asegúrese de asegurar o retirar sus objetos de valor antes de que lleguen sus invitados. Algunos sitios de alquiler de vacaciones como HomeAway ofrecen exenciones de daños u otros medios de protección financiera para los propietarios que experimentan daños o pérdidas en la propiedad.
Además, tenga en cuenta que algunas ciudades y asociaciones de propietarios de viviendas tienen ordenanzas que regulan los alquileres a corto plazo.Verifique las reglas que se aplican a usted antes de alquilar su casa.
Emily Starbuck Crone es escritora de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Email: [email protected] . Gorjeo: @emstarbuck . Dan Tonkovich es analista de datos en Investmentmatome. Email: [email protected] . Franny Canine es un diseñador visual en Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected].
Metodología
Este análisis utilizó los datos de alquiler de 2016 de HomeAway para las 25 ciudades que tenían un equipo de fútbol americano universitario Top 25 AP en 2015. Eliminamos cualquier ciudad que no tuviera datos suficientes. Esto incluía ciudades con muy pocos alquileres de vacaciones para proporcionar un tamaño de muestra preciso, además de algunas ciudades grandes, como Houston, donde no era posible atribuir las fluctuaciones de la tasa a un solo juego de fútbol.
Comparamos la tarifa promedio por noche para todas las noches sin eventos de la semana en cada ciudad con el precio de alquiler indicado para los fines de semana con un juego de fútbol en casa. (HomeAway dice que las tarifas de alquiler publicadas en sus listas son similares a las que se encuentran en los sitios web de los hoteles, con la adición de una tarifa de limpieza o un depósito de seguridad típico, y son una representación precisa de lo que un arrendatario puede esperar pagar).
Para encontrar el monto de los costos de vivienda que podrían compensarse con los ingresos del alquiler, luego comparamos la cantidad de dinero que los propietarios de viviendas podrían esperar al alquilar sus casas para el día del juego con el costo medio mensual seleccionado de cada ciudad (unidades de vivienda con una hipoteca) ”De la Encuesta de la Comunidad Americana de la Oficina del Censo de EE. UU.
