Ciudades con los valores de inicio más rápidos

La urbanización y la evolución de las ciudades a través de 10.000 años - Vance Kite

Tabla de contenido:

Resultados clave
OBTENGA RESPUESTAS EXPERTAS A SUS PREGUNTAS HIPOTECARIAS
COMPARAR TARIFAS HIPOTECARIAS GRATIS
Inserta esto en tu propio sitio:
Ciudades con los valores de las casas de más rápido crecimiento.
1. Palo Alto, California
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, California
4. Mountain View, California
5. Sunnyvale, California
6. Redwood City, California
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, California
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 ciudades con los valores de casas de más rápido crecimiento.
Nuestro analisis

El reciente informe de empleos del gobierno federal proporciona más evidencia de que la recuperación de la nación está en plena marcha. El informe de enero mostró que la economía continuó agregando empleos, aprovechando el fuerte impulso de 2014, un año que rivalizó a fines de la década de 1990 por la cantidad de empleos creados.

Pero una amplia recuperación no se trata solo de las cifras de desempleo. Los propietarios estadounidenses vieron cómo la equidad en sus hogares se desplomaba en la Gran Recesión, por lo que Investmentmatome buscó los lugares donde los valores de las casas aumentan más rápidamente.

Usando datos del sitio de bienes raíces Zillow, encontramos las ciudades con el mayor aumento en el valor de las viviendas desde 2009.

Resultados clave

El crecimiento extremo está agrupado. No solo son todas nuestras 10 ciudades principales en California y Florida, sino que nuestros principales lugares están agrupados en dos áreas distintas: Silicon Valley y Miami.

Ciudades pequeñas y prósperas. Las ciudades con poblaciones más pequeñas y valores más altos de hogares en general registraron tasas de crecimiento más altas en los valores de hogares.

Rango	Estado de la Ciudad	Valor medio de la vivienda de enero de 2009	Valor medio de la vivienda de diciembre de 2014	% cambio en precios de 1 dormitorio	% cambio en los precios de 2 dormitorios	% cambio en precios de 3 habitaciones	% cambio en los precios de 4 habitaciones	% de cambio en los precios de 5+ dormitorios	% cambio en todos los precios de las casas
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, ca	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Ciudad de redwood, ca	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	#N / A	#N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Playa Sunny Isles, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa clara, ca	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Municipio de Wharton, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	#N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	#N / A	40.43%
17	Sapulpa, ok	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Playa Hermosa, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	#N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	#N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San jose, ca	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centenario, co	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	#N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	Sur de san francisco, ca	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, ca	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	#N / A	#N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

OBTENGA RESPUESTAS EXPERTAS A SUS PREGUNTAS HIPOTECARIAS

Obtenga ayuda personalizada de un agente hipotecario imparcial. Entiende tus opciones y encuentra las mejores tarifas.
Empezar

COMPARAR TARIFAS HIPOTECARIAS GRATIS

Consulte las tasas hipotecarias personalizadas en segundos con nuestra herramienta de hipoteca integral.
Consultar tarifas La mejora de la tecnología. Siete de nuestras 10 principales citas son o forman parte de Silicon Valley, lo que sugiere que el fuerte crecimiento de la industria tecnológica ha apoyado un aumento en el valor de la vivienda y la riqueza más que cualquier otra industria desde 2009 hasta 2014.

Inserta esto en tu propio sitio:

Copie y pegue el siguiente fragmento de código en su sitio.

Vía: Investmentmatome
Ciudades con los valores de las casas de más rápido crecimiento.

1. Palo Alto, California

No es un secreto por qué esta ciudad llegó a la cima de nuestra lista. El hogar de la Universidad de Stanford, Mark Zuckerberg y otros miembros de la élite de Silicon Valley, el mercado inmobiliario de Palo Alto se ve impulsado por el crecimiento de la industria de la tecnología en la ciudad y sus alrededores. Una empresa que contribuye a la demanda de vivienda es Tesla Motors, que tiene su sede en la ciudad desde 2010. El exclusivo Centro Comercial de Stanford y el área del centro de University Avenue, ambas llenas de tiendas y cafés, atienden a esta comunidad acomodada.

2. Key Biscayne, Florida

Esta pequeña ciudad isleña a las afueras de Miami ha experimentado un tremendo crecimiento en la población, estimulada por la construcción de condominios y hoteles de lujo. Este desarrollo aumentó la densidad de población de la isla a 10,070 residentes por milla cuadrada, según el censo de 2010, que es casi ocho veces la densidad de población del Condado de Miami-Dade. Key Biscayne ofrece millas de playas de arena, cenas relajadas y tiendas locales para garantizar que tanto los turistas como los residentes estén encantados con el hermoso pueblo.

3. Cupertino, California

Esta ciudad es el hogar de Apple, sí, esa Apple, y eso explica por qué los valores de la vivienda aquí han superado al resto de la nación. Las acciones de la compañía pasaron de aproximadamente $ 11 a principios de 2009 a $ 113 a fines de 2014, un aumento en el valor que se ha extendido a la comunidad. Esta ciudad cuenta con algunas de las mejores escuelas del estado, con los mejores resultados, como la Escuela Secundaria Monta Vista, que se ubica a nivel nacional. Las escuelas estelares, junto con el clima agradable de la ciudad, mantienen a esta comunidad rica en alta demanda entre las familias.

4. Mountain View, California

Esta ciudad reclama a Google como su mayor empleador y motor económico. Google, junto con LinkedIn y la incubadora de empresas Y Combinator, tienen su sede en la ciudad, que limita con Sunnyvale y Palo Alto. Estos gigantes tecnológicos, como en tantas ciudades de Silicon Valley, están detrás de la demanda de viviendas y han aumentado el valor de las viviendas en Mountain View. La ciudad también sirve como un centro musical con el lugar al aire libre Shoreline Amphitheater que atrae regularmente a una variedad de artistas musicales y festivales.

5. Sunnyvale, California

Como la ubicación de la sede de Yahoo, que emplea a casi 5,000 personas, Sunnyvale debe parte de su rápido crecimiento en los valores de la vivienda al éxito de la compañía. Yahoo ha visto cómo su precio de las acciones se ha quintuplicado desde 2009. El desempeño de Yahoo, junto con el crecimiento en la industria tecnológica más amplia, ayuda a explicar por qué los valores de las casas de Sunnyvale han aumentado un 51% a un valor promedio de $ 1.1 millones desde 2009 hasta 2014.

6. Redwood City, California

Esta ciudad, con su lema "Mejor clima por prueba del gobierno", es conocida por su suave microclima mediterráneo. Los funcionarios locales han trabajado para volver a desarrollar el centro de la ciudad en un espacio de entretenimiento hecho para caminar. La apertura de tiendas, restaurantes y un teatro en los últimos 10 años ha transformado el centro de la ciudad en un próspero destino en el centro. Este desarrollo, junto con la estabilidad económica proporcionada por la sede de Oracle y Electronic Arts, también ha ayudado a elevar los precios de las viviendas.

7. Bay Harbor Islands, Florida

La ciudad más pequeña y asequible de nuestra lista de las 10 principales, Bay Harbor Island tenía un valor promedio de $ 273,600 para el hogar a finales de 2014, un salto masivo del 47% desde principios de 2009. Esta comunidad de islas en el área de Miami disfruta de una hermosa Surtido de tiendas y restaurantes para entretener a visitantes y locales.

8.

Haciendo eco del patrón encontrado en muchos de nuestros otros 10 lugares principales, esta ciudad de Silicon Valley es el hogar de otro gigante: Facebook y sus más de 7,000 empleados. Además, la economía y el mercado de la vivienda están respaldados por la riqueza producida en Sand Hill Road, un centro para las empresas de capital de riesgo del valle. No es de extrañar que Facebook, los capitalistas de riesgo y los propietarios de viviendas se sientan atraídos por esta ciudad próspera, con su centro en la avenida Santa Cruz y el clima templado.

9. Foster City, California

En una ruptura con los lugares de Silicon Valley en nuestra lista, esta ciudad está más al norte y la más cercana a San Francisco en el top 10. Esta ciudad península es más nueva que otras en nuestra lista, y su juventud se refleja en el diseño, que presenta Numerosos parques de barrio, canales y callejuelas. El diseño familiar, los índices de criminalidad extremadamente bajos y la proximidad a Silicon Valley y San Francisco hacen que las casas en Foster City sean bastante deseables.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Conocida por su festival anual de jazz, el Sunny Isles Beach Jazz Fest y los parques con vistas a la costa, esta ciudad está experimentando un rápido crecimiento en su población y desarrollo. Un proyecto de desarrollo de condominios de lujo Ritz-Carlton Residences venderá unidades por $ 5 millones y los penthouses recibirán hasta $ 25 millones. Proyectos como este han impulsado los precios de la vivienda en casi un 40% desde 2009.

50 ciudades con los valores de casas de más rápido crecimiento.

Rango Estado de la Ciudad Valor medio de la vivienda de enero de 2009 Valor medio de la vivienda de diciembre de 2014 % cambio en precios de 1 dormitorio % cambio en los precios de 2 dormitorios % cambio en precios de 3 habitaciones % cambio en los precios de 4 habitaciones % de cambio en los precios de 5+ dormitorios % cambio en todos los precios de las casas

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, ca $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Ciudad de redwood, ca $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% #N / A #N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Playa Sunny Isles, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa clara, ca $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Municipio de Wharton, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% #N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% #N / A 40.43%

17 Sapulpa, ok $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Playa Hermosa, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% #N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% #N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San jose, ca $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centenario, co $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% #N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 Sur de san francisco, ca $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, ca $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% #N / A #N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Nuestro analisis

Así es como compaginamos los números para cada ciudad:

Al usar los datos del valor medio de la vivienda de Zillow para enero de 2009 y diciembre de 2014, encontramos el porcentaje de cambio en esos años para los valores de las casas en cada ciudad. Dividimos los datos por número de habitaciones para examinar cómo se desempeñan las casas de diferentes tamaños. Luego, utilizando el cambio porcentual para todos los tamaños de casas, clasificamos las ciudades para encontrar dónde ha crecido más rápidamente el valor medio de las casas.

Puede haber discrepancias entre el porcentaje de crecimiento para tamaños de casas específicas y la tasa de crecimiento general, que es el porcentaje de cambio en todos los precios de casas para todos los tamaños que utilizamos para clasificar las ciudades. Las discrepancias se deben a que los datos de ventas de casas no siempre incluyen el número de habitaciones, por lo que en algunos casos, el cambio en todos los precios incluye casas adicionales que no se incluyen en las categorías individuales.

Infografía de Enrico M Limcaco.

Palo Alto, California, imagen a través de iStock.