10 Estados con las hipotecas más gravemente morosas |

¿Detesto tener que pagar su hipoteca todos los meses? Ciertamente no estás solo.

Pero considérate afortunado. Hay millones en este país que les encantaría poder pagar su hipoteca en total.

Según un informe de febrero de 2012 del Federal Bank of New York, casi 289,000 personas presentaron una demanda por ejecución hipotecaria en el país. cuarto trimestre de 2011 solo. Eso se suma a 917,000 ejecuciones hipotecarias en los tres trimestres anteriores de 2011.

Y desafortunadamente, ese puede no ser el final. La Fed de Nueva York también informó que alrededor del 6,89%, o aproximadamente uno de cada 15 hogares, de los saldos pendientes de las hipotecas de la nación tenían 90 días o más de morosidad en el cuarto trimestre de 2011. Eso se considera seriamente moroso. (Nota: el informe incluye tanto préstamos a plazos hipotecarios como líneas de crédito con garantía hipotecaria, o HELOCs, en los totales totales de deuda.)

Para poner eso en perspectiva, eso es al menos cuatro veces más personas que enfrentan una delincuencia grave como en el primer trimestre de 2007, cuando solo el 1,56% (1 de cada 64 viviendas) de los saldos de las hipotecas eran delincuentes en más de 90 días.

Si cree que el promedio nacional de uno de cada 15 saldos hipotecarios es gravemente malo, hay un puñado de estados que están sufriendo mucho más que el resto del país, no gracias al estallido de la burbuja inmobiliaria y la continuación altos niveles de desempleo.

Estos son los 10 estados con mayor cantidad de saldos hipotecarios con 90 días o más de mora a fines de 2011, según el informe de la Fed de Nueva York:

10. Asi que. Carolina: 6.07% de los saldos hipotecarios pendientes son al menos 90 días morosos

Con una asombrosa tasa de desempleo de 8.9% según la Oficina de Estadísticas Laborales, ha sido difícil para muchos en el estado de Palmetto sobrevivir.

El número de hipotecas seriamente morosas casi se ha triplicado en los últimos cuatro años, del 2.09% en el cuarto trimestre de 2007, al 6.07% al final del año pasado.

9. Connecticut - 6.38% de los saldos hipotecarios pendientes son al menos 90 días morosos

El mercado laboral de Connecticut ha mejorado enormemente respecto del año pasado, con su tasa de desempleo cayendo del 9.1% en 2011 al 7.7% actual.

Independientemente, el Estado de la Constitución todavía ocupa el noveno lugar en la lista. Pero la deuda hipotecaria no es el único problema: Connecticut también ocupó el quinto lugar en la nación en términos de la mayor deuda de tarjeta de crédito por persona.

8. Maryland: 7,14% de los saldos hipotecarios pendientes tienen al menos 90 días de mora

A pesar de una tasa de desempleo inferior al promedio de 6,6%, los precios de las viviendas de Maryland han caído un 21,4% desde 2007 según un informe de rendimiento hipotecario de la Reserva Federal Banco de Richmond. Eso ha provocado que muchos titulares de hipotecas de Maryland tengan una participación negativa en el hogar, más conocida como estar bajo el agua.

Hoy, el 30% de todas las hipotecas en el Estado Libre están bajo el agua de acuerdo con el Informe de Capital Negativo de Corelogic publicado en marzo, lo que hace que muchos simplemente se alejen de sus obligaciones hipotecarias.

7. California: 7.57% de los saldos hipotecarios pendientes son al menos 90 días morosos

El desempleo frustrantemente alto de 11% de California, combinado con un mercado inmobiliario pobre que ha caído 42.7% desde su pico y una tasa hipotecaria bajo el agua de 30% ha dejado a los prestatarios hipotecarios en un estado de consternación también.

El estado ocupa el séptimo lugar en esta lista con uno de cada 12 titulares de hipotecas en grave situación de delincuencia. Pero debe tenerse en cuenta que California ha recorrido un largo camino desde fines de 2009. En aquel entonces, el 12.29% de los saldos de las hipotecas de Golden State -uno de cada ocho- estaban en grave estado de mora.

6. Arizona: 7.63% de los saldos hipotecarios pendientes tienen al menos 90 días de morosidad

La tasa de desempleo más alta que el promedio de 8.6% ciertamente no ha ayudado a los titulares de hipotecas en el estado de Grand Canyon.

Pero lo que más duele del estado es el hecho de que los precios de las viviendas cayeron un 48,6% desde 2007, según un informe de índice de precios de viviendas publicado en mayo por Corelogic.

Como resultado, Arizona tiene el segundo mayor porcentaje de hipotecas que están bajo el agua en el 48%, justo detrás del líder nacional Nevada. Eso ha provocado que muchos arizonenses se alejen de los pagos de su hipoteca.

5. Illinois: 7.87% de los saldos hipotecarios pendientes tienen al menos 90 días de demora

Decepcionantemente alto desempleo (8.8%) en el Estado de Lincoln y el hecho de que casi una de cada tres casas está bajo el agua ha dificultado que muchos residentes de Illinois el pago de su hipoteca.

Y aunque muchos de los estados más afectados han visto mejoras en la morosidad hipotecaria en el último año, Illinois ha visto muy poco. A fines de 2010, la tasa era de 7,91, solo marginalmente superior a la tasa actual.

4. Nueva Jersey: el 9.46% de los saldos hipotecarios pendientes son al menos 90 días impagos

Garden State, además de ocupar el cuarto lugar en esta lista, ocupa el puesto número 2 en nuestra lista de estados con la mayor deuda de tarjetas de crédito.

Una tasa de desempleo incómodamente alta de 9.0% ciertamente no ha ayudado a los titulares de hipotecas del estado, y como muchos otros estados en la lista, lleva una gran cantidad de casas submarinas (el 21.9% de las hipotecas están bajo el agua).

la cantidad de hipotecas en mora grave se ha multiplicado por nueve desde fines de 2006, de solo uno de cada 98 saldos de hipoteca en 2006 a casi uno de cada 10 en la actualidad.

3. Nueva York: el 9.5% de los saldos hipotecarios pendientes tienen al menos 90 días de mora

El número de hipotecas seriamente morosas en el Empire State se ha más que triplicado desde fines de 2007.

Curiosamente, Nueva York tiene la cantidad más baja de viviendas bajo el agua en el país y tiene una tasa de desempleo que está a la par del promedio nacional.

No se deje engañar, sin embargo. La tasa de morosidad grave de Nueva York ha sido más alta que la media nacional durante gran parte de la última década, quizás debido al alto costo de la vida en las ciudades populares de Nueva York.

El estado también ocupa el décimo lugar en términos de mayor deuda de préstamos estudiantiles por graduado, y séptima en la lista de estados con la deuda más alta de tarjetas de crédito.

2. Nevada: 13.57% de los saldos hipotecarios pendientes tienen al menos 90 días de mora

Incluso cuatro años después del colapso del mercado de 2008, el mercado inmobiliario de Nevada y la economía en general todavía se quedan con cicatrices descaradamente visibles. Desde el año pasado, el desempleo del estado se ha mantenido por encima del 12.0%, el más alto en la nación.

Nevada también tiene el título como el estado con más hipotecas subacuáticas.

Los precios de la vivienda han bajado un 59.1% desde su pico previo al desplome, y un pésimo 61% de todas las propiedades hipotecadas en Nevada estaban bajo el agua.

Ha sido difícil ser titular de una hipoteca en Silver State, donde uno de cada siete titulares de hipotecas está gravemente en mora en sus pagos.

1. Florida: el 18.02% de los saldos hipotecarios pendientes tienen al menos 90 días de mora

No todo es sol en este estado, al menos no lo ha sido en los últimos años. Florida enfrenta el tercer peor colapso del mercado de la vivienda en el país, con viviendas que pierden el 48.1% de su valor desde el pico del mercado.

Hoy, el 44% de los préstamos hipotecarios de la Florida están bajo el agua y el estado tiene la sexta tasa más alta de desempleo (9.0%) en la nación.

En el cuarto trimestre de 2005, Florida tuvo una de las tasas de morosidad más bajas del país. Solo el 0,64% -o uno de cada 157- de los saldos hipotecarios tenían más de 90 días de demora.

Pero una economía gravemente paralizada y un exceso de hipotecas submarinas cambiaron todo eso, y ha sido extremadamente difícil para millones en Florida pagar la factura mensual.

Casi uno de cada cinco titulares de hipotecas se encuentra en una situación de delincuencia grave en Sunshine State.