Préstamos de bienes raíces comerciales: Compare las mejores opciones

Comprar bienes raíces, renovar su propiedad actual o refinanciar deudas de bienes raíces puede ser una forma inteligente de hacer crecer su pequeña empresa. Los prestamistas en línea ofrecen alternativas sólidas a los bancos tradicionales para préstamos de bienes raíces comerciales debido a requisitos más flexibles y un tiempo de financiamiento más rápido. Sin embargo, puede pagar un poco más por esa velocidad y conveniencia.

Antes de comprar préstamos, es una buena idea estimar el beneficio de su compra o renovación de bienes raíces o los ahorros de una refinanciación para asegurar que sea más que el costo del préstamo. Siempre sopese los términos, intereses, tarifas y velocidad de financiamiento cuidadosamente antes de tomar una decisión.

SALTO A NUESTRAS RECOMENDACIONES DE FINANCIAMIENTO

Préstamos inmobiliarios comerciales para compras o refinanciamiento.

Préstamos inmobiliarios comerciales para reformas.

Préstamos de bienes raíces comerciales: opciones de comparación

Préstamos inmobiliarios para compras o refinanciación: SmartBiz

SBA 7 (a) Préstamo de bienes raíces comerciales

• Monto del préstamo: $ 500,000 a $ 5 millones
• ABR: 6.62% a 6.66%
• Plazo del préstamo: 25 años
• Tiempo de financiación: Dentro de 45 dias
• Leer nuestra revisión de SmartBiz

Comience en SmartBiz Antes de solicitar un préstamo inmobiliario de SmartBiz, averigüe si cumple con los requisitos mínimos del prestamista.

• 675+ puntaje de crédito personal
• 3+ años en el negocio
• $ 250,000 + en ingresos anuales
• 10 por ciento de baja y garantía requerida
• El mínimo del 51% de la propiedad que compra debe ser ocupado y utilizado por su empresa

¿Califico? Oculto calificaciones

SmartBiz es su mejor apuesta si usted es un negocio establecido y rentable que busca los costos de endeudamiento más bajos.

La compañía otorga préstamos de bienes raíces comerciales 7 (a) a la Administración de Pequeños Negocios que van desde $ 500,000 a $ 5 millones. Puede utilizar los ingresos para comprar bienes raíces o refinanciar deuda existente de bienes raíces.

Con un plazo de amortización de 25 años y una tasa de porcentaje anual baja de 6.62% a 6.66%, tendrá un pago mensual más bajo que con los préstamos comerciales normales.

Para calificar, necesita un puntaje de crédito personal desde 675, al menos tres años en el negocio y $ 250,000 o más en ingresos anuales. Además, un mínimo de 51% de la propiedad que compra debe ser ocupado y utilizado por su empresa. También debe cumplir con los requisitos de elegibilidad de la SBA.

Se requiere un primer gravamen sobre el inmueble. Con base en su valor de tasación, debe tener al menos un 10% a 20% de capital en el inmueble para una refinanciación o un 10% a 20% para una compra de bienes raíces. Para el plan sin pago inicial de SmartBiz (llamada opción de reemplazo de alquiler), el pago mensual del préstamo no puede exceder sus gastos de arrendamiento mensuales actuales.

Préstamos de bienes raíces para renovaciones: Círculo de financiación

• Monto del préstamo: $ 25,000 a $ 500,000
• ABR: 10.91% a 35.5%
• Plazo del préstamo: 1 a 5 años
• Tiempo de financiación: Media de 10 dias
• Leer nuestra revisión del Círculo de Fondos

Aplique ahora en Funding Circle Antes de solicitar un préstamo de Funding Circle, averigüe si cumple con los requisitos mínimos del prestamista.

• 620+ puntaje de crédito personal.
• 2+ años en el negocio.
• No se requieren ingresos anuales mínimos.
• No quiebra en los últimos siete años.
• Se requiere garantía personal.

¿Califico? Ocultar calificaciones

Círculo de financiación otorga préstamos de hasta $ 500,000, que se pagan en un período de seis meses a cinco años. Necesita al menos dos años de historia empresarial para calificar, así como una puntuación mínima de 620 créditos. No hay requisitos de ingresos mínimos, aunque los prestatarios típicos tienen ingresos anuales de aproximadamente $ 2 millones.

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Préstamos comerciales de bienes raíces: Compare sus opciones

Opciones de financiamiento	Buena opción para:	¿Calificas?	Monto del préstamo y APR
Comience en SmartBiz	• Compra de inmuebles o refinanciación de deuda.	• 675+ puntaje de crédito personal • 3+ años en el negocio • $ 250,000 + ingresos anuales	• $ 350,000 a $ 5 millones • 6.62% a 6.66%
Comience en Funding Circle	• Renovación inmobiliaria	• 620+ puntaje de crédito personal • 2+ años en el negocio • No se requieren ingresos anuales mínimos	• $ 25,000 a $ 500,000 • 7.4% a 36%

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