Pacific Union Financial hipoteca revisión 2018

Pacific Union Financial es un prestamista hipotecario independiente nacido en el norte de California, lo que explica el nombre que suena a la costa oeste, pero ahora está ubicado en el norte de Texas. Esa es una estrategia de reubicación, y parece haber funcionado. El prestamista ahora sirve a todos los estados excepto uno, con oficinas en casi la mitad de ellos, alfabéticamente de Alabama a Wisconsin y geográficamente de Maryland a Costa Mesa, California.

Esto es lo que puede esperar cuando compre una hipoteca de Pacific Union Financial.

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Puntuación de 3.0 Investmentmatome

A simple vista

• Ofrece préstamos para comprar, refinanciar, jumbo, FHA, VA, USDA; no hay productos con garantía hipotecaria
• Típicamente cobra honorarios de prestamista de $ 995
• La puntuación FICO mínima es generalmente de 560, aunque menor en una base de excepción

Empezar

Comparar Pacific Union Financial con otros prestamistas.

Pacific Union Financial productos hipotecarios

Pacific Union Financial ofrece préstamos para comprar y refinanciar, así como hipotecas gigantes, pero no productos de capital de vivienda o hipotecas revertidas, una selección típica para un prestamista no bancario.

Las hipotecas respaldadas por el gobierno están totalmente representadas con préstamos de la Administración Federal de Vivienda, Asuntos de Veteranos y Departamento de Agricultura.

"Nuestro cliente típico es un cliente con un pago inicial bajo, por lo tanto, un cliente de la FHA", dice Evan Stone, fundador de Pacific Union. "Tratamos con personas que tienen a menudo perfiles de crédito más desafiantes".

Stone dice que el puntaje FICO "mínimo anunciado" de Pacific Union es de 560, pero el prestamista irá por debajo de esa excepción. Los montos promedio de los préstamos son "alrededor de $ 225,000", agrega.

"Financiamos préstamos que la mayoría de los prestamistas rechazan", dice Stone.

" MÁS: Use nuestra calculadora de hipotecas para averiguar el pago mensual de su hipoteca.

Una de las formas en que Pacific Union Financial trabaja para sobresalir del paquete es con préstamos de cartera para prestatarios con crédito menos que perfecto. Los préstamos de cartera son mantenidos por el prestamista en lugar de ser vendidos a un inversionista, y eso permite un poco de flexibilidad en cuanto a las calificaciones crediticias del prestatario.

Esos préstamos, ofrecidos en el marco de un programa de la Unión del Pacífico llamado FlexKey, permiten la expansión de los estándares de préstamo a valor y de deuda a ingreso. Una opción de préstamo de reinicio ofrece a los prestatarios con "eventos de crédito pasados", como una ejecución hipotecaria o una quiebra, un camino más fácil para la financiación, incluida la documentación "relajada".

"Creemos que la suite de productos FlexKey proporciona un enfoque necesario para los préstamos responsables para los consumidores que no encajan dentro del cuadro de crédito prístino que la mayoría de los inversores hipotecarios requieren", dijo Brandon Story, vicepresidente senior de Pacific Union Financial, en un comunicado de prensa. cuando el producto salió a la venta en abril de 2016.

Story agregó que el programa de préstamos promovería "un acceso más amplio al crédito" y "ayudará a promover la propiedad de vivienda a una gama más amplia de consumidores".

El proceso de préstamo hipotecario Pacific Union Financial

El sitio web de Pacific Union Financial es moderno, atractivo y está lleno de gráficos en movimiento, pero tiene poca funcionalidad. Si bien hay algunas calculadoras útiles y algunas publicaciones de blog interesantes, no puede hacer mucho con su préstamo hipotecario aquí.

Al hacer clic en "Solicitar ahora" en la parte superior de la página de inicio, no se inicia una solicitud de hipoteca, sino un breve formulario para una cotización inicial de la tasa de interés y el contacto de un oficial de préstamos. Stone dice que una aplicación móvil está en desarrollo.

Y ese es el modelo de negocio principal en el trabajo aquí: usted está trabajando con un oficial de préstamos, ya sea por teléfono o en persona en una de las 67 sucursales de Pacific Union Financial. El prestamista emplea a más de 1,500 profesionales hipotecarios y socios con otros banqueros hipotecarios "corresponsales" independientes.

Y Stone apunta a un servicio especial dedicado a una creciente población de propietarios de viviendas: “Tenemos un equipo, un equipo de ventas y un equipo de operaciones, para el cual el español es su idioma principal. El propósito de eso es atender a los prestatarios hispanos ", dice.

Teniendo en cuenta los honorarios y las tasas hipotecarias

Los honorarios típicos del prestamista son $ 995, según Stone. Para obtener una estimación de la tasa de interés, deberá hablar con un oficial de préstamos.

Lo que Pacific Union Financial hace mejor

• Ofrece un programa orientado a ampliar las oportunidades de préstamo a los solicitantes con crédito menos que perfecto
• Ofrece una gama completa de préstamos para la compra y refinanciamiento de viviendas, incluidos los principales programas gubernamentales

Donde Pacific Union Financial se queda corto

• Capacidades en línea limitadas
• No ofrece productos con garantía hipotecaria.

Las revisiones en línea parecen ser mayormente positivas. El Better Business Bureau otorga a Pacific Union Financial una calificación de "A", citando una proporción de 60-40 de opiniones positivas a negativas.

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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Las calificaciones de estrellas de nuestro sitio para prestamistas hipotecarios se otorgan según nuestra evaluación de los productos y servicios que los prestamistas ofrecen a los consumidores que están buscando activamente la mejor hipoteca. Las seis áreas clave que evaluamos incluyen los tipos de préstamo y los productos de préstamo ofrecidos, las capacidades en línea, la información de la tasa de hipoteca en línea, el servicio al cliente y la cantidad de quejas presentadas ante la Oficina de Protección Financiera del Consumidor como porcentaje de los préstamos emitidos. También otorgamos a los prestamistas hasta una estrella de bonificación por un programa único o enfoque del prestatario que los distingue de otros prestamistas. Para garantizar la coherencia, nuestras calificaciones son revisadas por varias personas en el equipo de Investmentmatome Mortgages.