6 Mantiene las resoluciones de Año Nuevo para los nuevos propietarios

Todos hacemos resoluciones de Año Nuevo, pero seamos honestos, la mayoría son ilusiones. Para febrero, esa resolución de "perder 20 libras" o "aprender español" se ha ido por la ventana.

Pero no para ti, nuevo dueño de casa. Este año es diferente.

Sus primeros 12 meses de propiedad de vivienda marcan la pauta para todo el viaje. Con solo unas pocas decisiones inteligentes, puede ahorrar dinero ahora y obtener más de su inversión más adelante.

Así que haga espacio en esa lista entre "correr un 5K" y "viajar más". Estas son las resoluciones esenciales de Año Nuevo para los nuevos propietarios.

1. Iniciar un fondo de emergencia

La propiedad de vivienda tiene una forma divertida de costar más de lo que cree. Un fondo de ahorros de emergencia proporciona una red de seguridad financiera, y su nueva casa es la razón perfecta para comenzar una.

Recuerde, si el horno se apaga en una noche fría, no hay un propietario al que llamar. ¿Despedido inesperadamente o sorprendido por reparaciones importantes de autos? Los pagos de la hipoteca todavía se esperan a tiempo y en su totalidad. Sin un fondo de emergencia, estos gastos podrían forzarle a la deuda de la tarjeta de crédito o algo peor.

Idealmente, su fondo de emergencia debería cubrir varios meses de gastos, pero está bien comenzar con poco. Reserve una parte de cada cheque de pago con el objetivo de ahorrar $ 500 lo más rápido posible, y luego contribuya todo lo que pueda para avanzar.

2. Eche un vistazo más de cerca a su seguro de propietarios

El hecho de que una póliza de seguro de propietarios de vivienda satisfaga a su prestamista no significa que esté cubierto adecuadamente.

"El seguro de propietarios no es de una talla única". Existen opciones de cobertura únicas y, lo que es más importante, "exclusiones" que los propietarios deben conocer ", dice Ryan Andrew, presidente de The Andrew Agency, una agencia de seguros independiente en Richmond, Virginia.

¿Su póliza cubre el costo total de sus joyas u otros objetos de valor? ¿Se excluyen los desastres como terremotos e inundaciones? ¿Pagará la póliza si su perro muerde al nuevo cartero?

"Su casa suele ser su mayor activo", dice Andrew. "Dedique unos minutos a revisar su cobertura y exclusiones, y haga preguntas para que entienda su póliza".

" MÁS: Elija la cantidad correcta de seguro para propietarios de viviendas

3. Obtener una auditoría de eficiencia energética.

Calentar, enfriar y alimentar una casa no es barato. ¿Por qué sentirse incómodo o gastar más porque su casa desperdicia energía?

Después de que el polvo se haya asentado, puede notar más sobre su hogar, especialmente si compró una nueva construcción, dice Jessie Ferguson, director de operaciones de Renewablue, una compañía consultora de energía del hogar. Tal vez el aire huele raro o una habitación es más fría que las otras. Ella recomienda obtener una auditoría de eficiencia energética en lugar de adivinar el problema.

Mediante pruebas de puertas de sopladores y cámaras de infrarrojos, las auditorías de energía miden las fugas de aire y detectan la infiltración de aire o el aislamiento faltante. Las auditorías son realizadas por empresas de servicios públicos, gobiernos municipales y algunos contratistas.

“Una auditoría de energía es una forma económica de obtener información real sobre su casa. Le dirán qué arreglos le ofrecerán la mejor inversión por su dinero ", dice Ferguson.

Además de reducir sus facturas de servicios públicos y hacer que se sienta más cómodo, un hogar más eficiente puede terminar poniendo dinero gratis en su bolsillo, gracias a los reembolsos locales, estatales y federales.

4. Considere una garantía de casa

Si los electrodomésticos de su nuevo hogar están cerca del final de su ciclo de vida, una garantía para el hogar puede ayudarlo a protegerse del costo de reemplazo.

También llamados contratos de servicio a domicilio, las garantías de vivienda son acuerdos anuales que compensan el costo de reparación o reemplazo de los principales componentes y electrodomésticos de la casa.

Sin embargo, acérquese a las compañías de garantías para el hogar con precaución. Lee las reseñas de los clientes y evita los trucos que parecen demasiado buenos para ser verdad. Al igual que las pólizas de seguro, las garantías de vivienda están llenas de letra pequeña, y los propietarios a menudo no se dan cuenta de lo que está excluido hasta que intentan presentar un reclamo.

"Pueden ser útiles en el primer año de propiedad de vivienda, cuando tiene muchas otras cosas en las que pensar y pagar", dice Ferguson sobre las garantías de la casa. "Solo asegúrate de saber exactamente lo que obtienes".

" MÁS: ¿Las garantías caseras valen el costo?

5. Crear un kit de desastre con un inventario de la casa

Tu nuevo hogar es tu castillo, pero no es indestructible. Un kit para desastres que incluya documentos financieros y un inventario de viviendas acelerará la recuperación si ocurre algo impensable.

Un inventario de la casa puede ser tan simple como tomar fotos de artículos de gran valor en su casa, o puede registrar artículos, marcas, precios originales, edades y condiciones en una hoja de cálculo.

No importa el método que elija, un inventario de vivienda es la mejor manera de asegurarse de tener suficiente cobertura de seguro para reemplazar sus objetos de valor, dice Andrew.

Guarde el inventario, junto con copias de su identificación personal, información de la tarjeta de crédito, registros del vehículo y otros documentos importantes, en una caja fuerte a prueba de incendios u otro lugar al que pueda acceder fácilmente si tiene que evacuar.

6. Haz un plan para construir equidad.

A menos que haya comprado su casa con dinero en efectivo, pasarán muchos años hasta que la tenga en su poder. Haga planes ahora para aumentar la equidad más rápidamente, de modo que pueda desbloquear más beneficios de la propiedad de vivienda incluso antes.

Equidad es una palabra elegante para decir “cuánto de su casa se paga”. La equidad de la vivienda es un activo valioso; se acumula lo suficiente y puede usarlo para financiar renovaciones importantes o pagar préstamos estudiantiles.

Puede acumular capital con lentitud con solo hacer los pagos mensuales de su hipoteca, o puede encontrar formas de acelerar el proceso. Por ejemplo, realice mejoras en el hogar inteligente o cambie a pagos quincenales para obtener “riqueza de capital” aún más rápido.