Definición y ejemplo de bloqueo de tasa hipotecaria

Qué es:

A bloqueo de tasa hipotecaria es el término de un contrato hipotecario que estipula la tasa que el prestatario pagará durante toda la duración de la hipoteca.

Cómo funciona (Ejemplo):

Cuando un originador de hipotecas encuentra una tasa competitiva para un prestatario, la tasa se basa en las tasas de interés actuales. Si el prestatario decide solicitar formalmente el préstamo, el originador utiliza un bloqueo de la tasa de la hipoteca para congelar la tasa de interés hasta que el prestatario haya completado la solicitud de la hipoteca y haya sido aprobado para la hipoteca. El

A bloqueo de la tasa de interés hipotecario estipula que el prestatario debe pagar la hipoteca a la tasa de interés fijada y que el prestamista debe prestar a la tasa de interés fijada.

Por ejemplo, supongamos que la hipoteca de John tiene un bloqueo de tasa hipotecaria del 3.5%. Bajo los términos de la hipoteca, John acordó pagar la hipoteca a esta tasa hasta que se haya pagado todo el capital e intereses. Del mismo modo, el prestamista acuerda cobrarle a John exactamente el 3.5%, ni más ni menos, hasta que el préstamo esté completamente cancelado.

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Por qué es importante:

Las tasas de interés prevalecientes fluctúan con frecuencia. Un bloqueo de la tasa hipotecaria protege al prestatario en caso de que las tasas de interés suban. Del mismo modo, un bloqueo de la tasa hipotecaria protege al prestamista incluso si las tasas de interés bajan.