Definición y ejemplo del seguro hipotecario |
SEGUROS que debes PAGAR al COMPRAR una CASA, Seguro Hipotecario, Desgravamen y de vida
Tabla de contenido:
Qué es:
El seguro hipotecario es un seguro para los prestamistas que cubre las pérdidas resultantes del impago del prestatario.
Cómo funciona (Ejemplo):
Los prestamistas hipotecarios asumen un alto grado de riesgo en relación con los préstamos hipotecarios. Por esta razón, los prestamistas frecuentemente compran planes de seguro de hipoteca. Estas son políticas que compensan a los prestamistas hipotecarios por las pérdidas causadas por la morosidad de los pagos, así como por la muerte o la debilidad del prestatario. Por ejemplo, si el prestatario de una hipoteca de $ 100,000 muere dejando un saldo de $ 40,000 en la hipoteca, el seguro hipotecario del prestamista cubre los $ 40,000 impagos.
El prestamista también puede requerir que el prestatario compre un seguro hipotecario (llamado seguro hipotecario privado o PMI) cuando el anticipo del prestatario es menos del 20% del precio de compra de la vivienda. Una vez que el capital en la casa alcance el 20%, el prestamista cancelará el requerimiento.
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Por qué es importante:
Numerosas compañías de seguros sufrieron e incluso se retiraron debido a la gran cantidad de reclamaciones sobre pólizas de seguro hipotecario durante la crisis de las hipotecas subprime de finales de la década de 2000. La magnitud del problema justificaba que el Tesoro de los EE. UU. Interviniera y prestara fondos de emergencia para frenar los efectos en el sistema financiero.
