Definición y ejemplo de aplicación hipotecaria |

Qué es:

Una solicitud de hipoteca es un documento que un posible comprador de una propiedad envía a un prestamista para asegurar una hipoteca El prestamista debe aprobar la solicitud antes de que se preste dinero.

Cómo funciona (Ejemplo):

Las personas pueden completar solicitudes de hipoteca en forma conjunta o individual. Una solicitud de hipoteca solicita los nombres, números de seguro social y direcciones de todos los solicitantes. La aplicación luego solicita detalles financieros que incluyen, entre otros, la ocupación y el salario, el monto total de las deudas pendientes, los saldos de las cuentas corrientes y de ahorros, y el monto en efectivo que el solicitante está dispuesto a pagar por adelantado. El prestatario generalmente debe proporcionar registros para verificar la información en la solicitud.

Una vez que se recibe, el prestamista revisa la información para determinar el nivel de riesgo del solicitante. Si el prestamista determina que el solicitante es demasiado arriesgado, puede rechazar la solicitud de la hipoteca. Si el prestamista aprueba la solicitud de la hipoteca, especifica el monto total que el solicitante puede pedir prestado, así como los términos de la hipoteca (generalmente 15 o 30 años), la tasa de interés y el monto del pago mensual.

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Por qué es importante:

Una hipoteca generalmente alcanza los cientos de miles de dólares y más. El riesgo asociado para el prestamista puede ser tremendo. La solicitud de hipoteca es una herramienta que un prestamista puede utilizar para evaluar si puede esperar que un prestatario realice un reembolso completo y puntual de los intereses y el capital de la hipoteca.