Qué no hacer durante la aprobación de la hipoteca
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Tabla de contenido:
- No solicitar un nuevo crédito
- No hagas compras de crédito grandes
- No cambiar de trabajo
- No hagas grandes depósitos sin crear un rastro de papel
- Si no estás seguro, pregunta.
- ¿Que sigue?
- Obtener preaprobado para una hipoteca
- Utilizar nuestra lista de verificación para la compra de una casa
- Encontrar los mejores prestamistas hipotecarios
EN ESTE ARTICULO: No solicitar un nuevo crédito No hagas compras de crédito grandes No cambiar de trabajo No hagas grandes depósitos sin crear un rastro de papel Recursos si no estás seguro de cómo te puede afectar una acción
Comprar una casa implica muchos pasos importantes, aunque pocos importarán si no puede obtener financiamiento. Un oficial de préstamos evaluará detenidamente qué tan grande es la hipoteca que puede pagar y la cantidad que puede cambiar hasta el día en que se firma la nota de la hipoteca. Debido a que el proceso de préstamo implica examinar factores como su crédito, ingresos, deudas y activos, debe evitar o posponer varias actividades comunes que podrían cambiar estas cifras mientras se procesa su préstamo hipotecario. " MÁS: 5 errores de tarjeta de crédito que podrían impedirle obtener una hipoteca
Su crédito puede y será retirado en cualquier momento hasta el cierre del préstamo, con cualquier cambio negativo que pueda alterar los términos del acuerdo o tal vez torpedearlo por completo. "Solíamos tener un crédito de 60 a 90 días antes del cierre de un préstamo, y eso estaba bien … eso era lo único a considerar", dice Anders Nilsson, consultor hipotecario senior de Mortgage Master en Danvers, Massachusetts. Días de cierre del préstamo, tenemos que sacar una actualización de crédito. Eso mostrará si hay cuentas nuevas o un cambio significativo en el pago. Si los hay, por supuesto, la gente puede pasar de calificar a no calificar ". " MÁS: Obtenga su informe de crédito gratis para verificar la actividad crediticia reciente
Después de que toda la documentación requerida para el préstamo se haya presentado para su aprobación, es aconsejable limitar cualquier actividad financiera anormal que pueda ser una señal de alerta para el oficial de préstamos. Pero algunos compradores de vivienda por primera vez gastan decenas de miles de dólares en muebles, utensilios de cocina y otras comodidades domésticas, antes de que se apruebe el préstamo, dice Nilsson. Estos tipos de compras sustanciales pueden aumentar la relación deuda / ingresos de un comprador, su utilización de crédito o ambas al mismo tiempo. Nuevamente, estas dos cifras son analizadas por un oficial de crédito durante el proceso de aprobación del préstamo, muchas veces hasta el día del cierre. Nilsson señala: "Hay toneladas y toneladas de historias donde las personas están en el proceso de comprar una casa, esperar un préstamo … y luego compran los muebles, y no califican para la hipoteca, y simplemente no lo hacen". obtener la casa. Es un clásico ". Como norma general, realizar estas compras. después Usted cierra la hipoteca. Esto puede estar fuera de su control, pero es aconsejable no cambiar de trabajo activamente durante el proceso de aprobación del préstamo. La verificación de empleo es un protocolo estándar para un oficial de crédito, y un cambio de carrera podría significar ajustes en los ingresos y, por lo tanto, revisiones de la cantidad aprobada, o incluso una denegación total. Para un asegurador de préstamos, los depósitos grandes pueden indicar dinero recién tomado en préstamo y una mayor relación deuda-ingreso. Para algunos consumidores, esto podría significar que es menos probable que puedan asumir más deudas. Colin, un ingeniero de redes de 29 años de Pennsylvania, casi perdió una hipoteca a través de este proceso. “Mi padre nos dio una contribución de regalo, y [el banco] insistió en la verificación desde todos los ángulos: mi extracto bancario, su extracto bancario, el cheque cancelado, una carta de él. Todo tenía que ser obtenido desde todos los ángulos posibles ". Si un oficial de crédito ve depósitos grandes, por lo general más de $ 1,000, debe poder rastrear su origen. Cualquier cosa que no esté clara debe tener una explicación. Si un oficial de crédito ve depósitos grandes, por lo general más de $ 1,000, debe poder rastrear su origen. Las transferencias entre cuentas y depósitos de nómina generalmente están bien, pero cualquier cosa que no esté clara debe tener una explicación. "Tan pronto como esté listo para comenzar a comprar", dice Colin, "minimice las transferencias entre sus cuentas. Cerrar cuentas superfluas. Luego llame a su banco y solicite que todos los restantes se configuren en la misma fecha de resumen. Facilitará mucho el seguimiento de las cosas cuando todos sus estados de cuenta estén alineados en el calendario ". Es importante comprender que cualquier cambio importante en el ingreso personal, los activos o la deuda puede alterar los términos de su hipoteca o acumularla por completo. Si no está seguro de cómo una acción puede afectar su solicitud, consulte a su oficial de préstamos. Kevin Cash es un escritor del personal que cubre tarjetas de crédito y créditos de consumo para Investmentmatome. Seguirlo en Google+ . Imagen a través de iStock. No solicitar un nuevo crédito
No hagas compras de crédito grandes
No cambiar de trabajo
No hagas grandes depósitos sin crear un rastro de papel
Si no estás seguro, pregunta.
¿Que sigue?
Obtener preaprobado para una hipoteca
Utilizar nuestra lista de verificación para la compra de una casa
Encontrar los mejores prestamistas hipotecarios
