Cómo fortalecer el valor de la valoración de refinanciación de su hogar

Los tasadores profesionales tienen capacitación especializada y experiencia en valoración de propiedades, y su opinión tiene mucho peso con los prestamistas.

Debido a que las condiciones del mercado cambian rápidamente y los valores de propiedad en su vecindario pueden ser mucho más altos (o más bajos) que cuando compró su casa, necesita que se evalúe el valor de su propiedad al refinanciar. Cualquier actualización o mejoras que haya realizado no se reflejarán en su valoración original; es beneficioso para usted tener un tasador verlos en persona. Sin embargo, si deja que su casa se deteriore, un tasador también tomará nota de eso.

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Cómo aumentar el valor de su propiedad

Para aprender formas simples y rentables de aumentar el valor tasado de su hogar, Investmentmatome conversó con dos expertos en bienes raíces. Tom Salomone es presidente de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces y corredor / propietario de Real Estate II en Margate, Florida. Cody Gale es presidente de Colorado Appraisal Consultants en Denver.

Si bien sus sugerencias pueden tardar un tiempo y tener un gran esfuerzo, los resultados (y el valor agregado para su hogar) probablemente darán sus frutos al final. Aquí hay cuatro proyectos sugeridos que le darán el mejor valor por su dinero:

1. Actualizar la pintura, eliminar el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede quitarle años a una casa obsoleta. Si Salomone dice que Salomone dice que si hay marcas de crayones en sus paredes y desorden en los pisos, una nueva capa de pintura y algo de organización simple causarán una buena impresión. (Y entre $ 15 y $ 30 por galón, la pintura también es barata).
2. Reemplace alfombras y pisos desgastados. Esta es otra actualización que se destacará a los tasadores de propiedades. Las alfombras o pisos nuevos que imitan el aspecto de la madera dura pueden agregar varios miles de dólares en valor a su hogar. Si no tienes el dinero para reemplazar todos tus pisos, concéntrate en reparar las secciones dañadas y limpiar las alfombras profesionalmente antes de una evaluación, dice Gale.
3. Actualización de elementos de la cocina y baños. Retocar estas habitaciones sigue siendo el estándar de oro para obtener el mejor rendimiento de sus dólares para mejoras en el hogar. Mantenerlos limpios sin duda hace mucho, pero también puede hacer actualizaciones de bajo costo que agreguen valor, como quitar papel tapiz, repintar encimeras de laminado, pintar gabinetes y colgar nuevos accesorios de iluminación, dice Gale. No tiene que hacer una renovación completa o gastar mucho dinero para ganar valor en estas habitaciones para una evaluación de refi, pero hacer algunas actualizaciones ganará ajustes de valor a su favor.
4. Crear atractivo en la acera. Un tasador de propiedades no pasará mucho tiempo juzgando el exterior de su casa, pero una buena primera impresión no duele. Salomone dice que la limpieza de los macizos de flores y la remodelación del mulch son formas económicas y de bajo esfuerzo para hacer que su hogar esté a la vista.

Estas opciones le brindarán la mejor oportunidad de obtener un mayor valor de tasación que, a su vez, lo ayudará a obtener la refinanciación de la hipoteca que cumpla con sus objetivos de bienes raíces.

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