3 meses, 3 tendencias de vivienda: tasas hipotecarias, ventas de viviendas y huracanes
Crisis Inmobiliaria 2020: ¿Es BUEN MOMENTO para Comprar una Casa?
Tabla de contenido:
- Tasas hipotecarias: Hasta, tal vez
- Compra de casa para las vacaciones
- Daño de tormenta tendrá impacto a nivel nacional
- Estar de buen ánimo
Para los compradores de viviendas, vendedores de viviendas, refinanciadores y reparadores, el final de 2017 podría ser un poco extraño. En vivienda, el cuarto trimestre tiende a ser predecible, pero no este año. Aquí hay tres tendencias hipotecarias a tener en cuenta en el cuarto trimestre de 2017:
- Las tasas hipotecarias probablemente subirán
- Los compradores de viviendas pueden renunciar a las fiestas y, en su lugar, seguir buscando casas esquivas.
- Los daños recientes causados por huracanes podrían alterar los planes de renovación y la construcción de viviendas más allá de las zonas de desastre
Tasas hipotecarias: Hasta, tal vez
La mayoría de los expertos piensan que las tasas hipotecarias aumentarán durante los últimos tres meses del año, aunque no mucho. Culpa a la Reserva Federal, que se espera que aumente las tasas de interés a corto plazo en diciembre para evitar que la inflación aumente mucho en los próximos años.
"La Fed está bastante comprometida con el ajuste, y creo que van a esperar que las tasas aumenten gradualmente", dice Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. Nada de esto será una sorpresa; Hale espera que los funcionarios de la Fed sigan "explicando al mercado lo que están haciendo antes de hacerlo".
Raymond Eshaghian, presidente de GreenBox Loans, un prestamista hipotecario multiestatal en Los Ángeles, está de acuerdo en que las tasas hipotecarias aumentarán, a menos que aparezca una inestabilidad en Corea del Norte o en cualquier otro lugar.
"Cualquiera que piense que las tasas serán bajas eternamente es ingenuo", dice. "Pero todo es relativo. Incluso cuando las tasas suben, las tasas siguen siendo bajas ".
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Pero no todos piensan que las tasas subirán.
Rick Sharga, director de mercadotecnia de Ten-X, una plataforma de bienes raíces en línea, espera que las tasas hipotecarias se mantengan estables, o incluso disminuyan, porque "los prestamistas desean prestar". Me sorprendería que la industria crediticia aumente las tasas de los préstamos en lo que tradicionalmente es un tiempo relativamente lento para los préstamos ".
[Volver arriba]
La compra de vivienda tiende a disminuir en el último trimestre de un año típico, ya que los compradores se centran en las vacaciones de invierno. Pero el 2017 no ha sido típico. Espere que muchos compradores de viviendas pasen menos tiempo celebrando y más tiempo buscando casas. "Por lo general, tiene menos compradores en el cuarto trimestre", dice Sharga, "pero no creo que este sea el caso este año, porque tenemos compradores que simplemente no han podido encontrar nada para comprar todo el año". quién continuará buscando propiedades ”. Esto es especialmente cierto, dice, en lugares donde la demanda de viviendas asequibles supera dramáticamente la oferta: la costa de California, el noroeste del Pacífico, Austin y Dallas, por ejemplo. Los compradores de viviendas que permanecen en la búsqueda podrían encontrar menos competencia para las casas que aún están a la venta. Debido a que hay menos viviendas en el mercado durante la temporada navideña, los compradores "simplemente entran en hibernación", dice Brian Koss, jefe nacional de producción de Mortgage Network, un prestamista hipotecario de varios estados en Danvers, Massachusetts. Luego los compradores comienzan a buscar nuevamente en enero, impulsados por las resoluciones para comprar una casa en el nuevo año, dice. Los compradores inteligentes pueden aprovechar ese período relativamente inactivo antes de enero, cuando menos personas están buscando casas. [Volver arriba] Incluso si su ciudad no fue afectada directamente por los huracanes Harvey e Irma, verá cómo aumentan los precios de los paneles de yeso, tubos de plástico, tejas de techo y otros materiales de renovación de viviendas, dice Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Los precios de la madera aumentarán cerca de las zonas de huracanes, pero no necesariamente aumentarán en todo el país. Dietz dice que espera ver un declive nacional en la construcción de viviendas hasta mediados de 2018, porque muchos trabajadores realizarán reparaciones en lugar de construir nuevas casas en y cerca de las zonas de huracanes. Será suficiente para afectar los números nacionales para los inicios de viviendas y las ventas de casas nuevas. Las áreas más afectadas en Florida y Texas son los lugares que generalmente representan el 14% de la construcción de viviendas unifamiliares en todo el país, dice Dietz. Incluso si las tasas hipotecarias aumentan en los últimos tres meses de 2017, siguen siendo bajas para los estándares históricos. Algunos compradores de casas pueden seguir buscando durante un tiempo lento del año y encontrar lugares asequibles para ellos. Y la escasez de mano de obra no disuadirá a los renovadores de viviendas por cuenta propia. Más de InvestmentmatomeCompra de casa para las vacaciones
Daño de tormenta tendrá impacto a nivel nacional
Estar de buen ánimo
