Top Ten de las grandes ciudades para la propiedad de vivienda
9 Países Donde es más Barato Comprar una Casa ?
Tabla de contenido:
La tasa de propiedad de la vivienda en la nación es actualmente del 65,4%, la más baja en 16 años; sin embargo, la propiedad de la vivienda es importante para el 96% de los estadounidenses, según una encuesta de Prudential Real Estate. Es un mercado de compradores en este momento, lo que significa que los precios y las tasas hipotecarias son bajos, lo que favorece a los compradores de vivienda en lugar de a los vendedores. Si está buscando comprar una casa, ¡ahora puede ser el momento de comenzar a buscar!
Para los amantes de la ciudad que también aspiran a tener su propia casa, Investmentmatome buscó en las veinticinco ciudades más pobladas para encontrar las grandes ciudades que son más amigables para los propietarios.
Nuestro análisis aborda tres preguntas principales:
- ¿Hay casas disponibles? Evaluamos la disponibilidad por el porcentaje de residentes que poseen su propia casa. Por ejemplo, la tasa de propiedad de viviendas en Nueva York es solo del 32.6%, probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones de vivienda para inquilinos en lugar de compradores, y vivienda costosa.
- ¿Son las casas asequibles? Medimos esto al dividir el precio medio de la vivienda de 3 habitaciones por el ingreso medio de los residentes, mostrando lo que cuesta la vivienda como un múltiplo de los ingresos.
- ¿Es probable que la ciudad crezca en los próximos años? Evaluamos el crecimiento por el porcentaje de crecimiento de la población y la tasa de desempleo. Las ciudades de alto crecimiento tienen una baja tasa de desempleo y una alta tasa de crecimiento de la población.
Para obtener más información, consulte nuestra Calculadora del costo de vida y la herramienta Vida en la ciudad.
Top Ten de las grandes ciudades para ser propietario de una casa
1. Fort Worth, TX
Fort Worth tiene el costo promedio de vivienda más bajo de nuestra lista, una baja tasa de desempleo y una tasa de crecimiento de la población relativamente alta, lo que convierte a esta popular ciudad del estado de Lone Star en un lugar ideal para que los compradores de viviendas se establezcan. La "Ciudad de los Vaqueros y la Cultura" también tiene una escena social próspera, con su propio rodeo de interior en The Stockyards, un distrito que contiene los clásicos restaurantes de barbacoa de Texas y lugares de interés histórico.
2. Charlotte, NC
El bajo costo de vida de Charlotte y la alta tasa de propiedad de la vivienda hacen que sea una ciudad mucho más fácil que la mayoría para comprar una casa Este centro financiero es adecuado para familias, con excelentes escuelas y grandes parques públicos. Charlotteans puede beneficiarse de la gran oferta de bienes raíces de la ciudad para aquellos que buscan comprar casas.
3. San antonio, tx
El mercado de bienes raíces de San Antonio es excelente para los compradores de casas, ya que la mayoría de los residentes son propietarios de viviendas y las viviendas son bastante económicas en la ciudad de Alamo. La ciudad también es un lugar excelente para familias, con muchos lugares históricos y amigables para la familia, como el Alamo y el Paseo del Río, y un Six Flags y Sea World para arrancar.
4. El paso, tx
La alta tasa de propiedad de vivienda de El Paso y el bajo costo de vida la convierten en una gran ciudad para aquellos que planean comprar su propia casa. Los aspirantes a compradores de vivienda harían bien en revisar el mercado de bienes raíces de The Sun City. Con una excelente comida, un excelente clima y muchas empresas emergentes de investigación de tecnología y atención médica, la ciudad es un gran lugar para establecerse. Otras atracciones incluyen las montañas Franklin y las misiones históricas.
5. Jacksonville, FL
Jacksonville tiene la tasa de propiedad de viviendas más alta de nuestra lista, por lo que es muy probable que los aspirantes a propietarios puedan ahorrar para la casa de sus sueños en el estado del sol. Además, con 20 millas de playas, el popular distrito de Riverside y muchos museos, la ciudad está llena de cosas que hacer.
6. Austin, TX
Austin, el "Capitolio de la Música en Vivo del Mundo", es conocido por sus festivales de música como South by Southwest y Austin City Limits, pero la ciudad es ideal para compradores de casas y amantes de la música. Una vivienda es solo 7,5 veces el ingreso medio, y es muy probable que los valores de la vivienda de la ciudad se aprecien a tiempo, dada la baja tasa de desempleo y la alta tasa de crecimiento de la ciudad.
7. Phoenix, AZ
Phoenix tiene un costo de vida inferior al promedio y un ingreso medio moderado. El mercado inmobiliario de la ciudad es muy amigable para los fenicios de caza. Phoenix ofrece algo para todos, con una gran cantidad de belleza natural en el Gran Cañón y puestos comerciales históricos, así como un montón de cultura en los museos de arte y teatros.
8. Indianapolis, IN
Más de la mitad de los que viven en Indianápolis son propietarios de una casa, y las casas en sí mismas son muy asequibles, especialmente cuando se combinan con el bajo costo de vida en la ciudad. Indianápolis ofrece un montón de casas asequibles para compradores de vivienda.
9. Denver, CO
Aunque las casas de Denver son algo costosas en comparación con las otras ciudades en esta lista, el ingreso medio es lo suficientemente alto en esta ciudad amante de la naturaleza para compensar el costo más alto. Denver, conocida por su limpieza, tiene algo para cada residente, incluidos grandes equipos deportivos, comida, montañas cercanas para practicar senderismo y esquí y una excelente escena musical.
10. Columbus, OH
Columbus es un gran lugar para establecerse y comprar una casa, con su baja tasa de desempleo y bajo costo de vida. Esta ciudad universitaria (es el hogar de la Universidad Estatal de Ohio) tiene un ambiente relajado en el medio oeste, y la ciudad tiene hospitales de renombre mundial (incluido el Centro Médico Wexner de la Universidad Estatal de Ohio) y centros de investigación, así como también una nueva escena gastronómica.
| Rango | Ciudad | Tasa de propiedad de la casa | Mediana 3BR costo de la casa | Ingreso individual mediano | Precio de la casa dividido por ingresos | Índice de costo de vida | Cambio en la poblacion | Tasa de desempleo | Puntaje general para compradores de vivienda |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fort Worth, TX | 59.8% | $200,396 | $24,270 | 8.3 | 89.3 | 2.3% | 8.0% | 89.9 |
| 2 | Charlotte, NC | 58.7% | $231,090 | $31,667 | 7.3 | 93.7 | 2.7% | 9.2% | 88.9 |
| 3 | San antonio, tx | 57.5% | $224,190 | $22,333 | 10.0 | 87.7 | 2.4% | 7.4% | 87.8 |
| 4 | El paso, tx | 61.0% | $231,054 | $18,781 | 12.3 | 94.6 | 2.5% | 9.5% | 86.2 |
| 5 | Jacksonville, FL | 63.3% | $217,710 | $25,716 | 8.5 | 95.7 | 0.7% | 10.4% | 85.2 |
| 6 | Austin, TX | 45.5% | $234,193 | $31,170 | 7.5 | 94.4 | 3.8% | 6.2% | 83.4 |
| 7 | Phoenix, AZ | 58.5% | $274,800 | $24,365 | 11.3 | 96 | 1.6% | 8.9% | 82.9 |
| 8 | Indianapolis, IN | 57.2% | $227,102 | $24,430 | 9.3 | 93.9 | 0.9% | 9.4% | 81.3 |
| 9 | Denver, CO | 51.7% | $340,529 | $32,051 | 10.6 | 105.1 | 3.3% | 9.1% | 80.5 |
| 10 | Columbus, OH | 48.6% | $216,923 | $23,618 | 9.2 | 89.2 | 1.3% | 7.6% | 77.9 |
Metodología
El puntaje general para los compradores de vivienda se calculó a partir de las siguientes medidas:
- Tasa de propiedad de la vivienda dentro de la ciudad según el censo de EE. UU., 2007-2011
- Costo mediano de 3 dormitorios del Índice de Costo de Vida de ACCRA, dividido por el ingreso medio per cápita de una persona, obtenido del Censo de los Estados Unidos
- Índice de costo de vida del índice de costo de vida ACCRA. Una puntuación de 100 representa el promedio nacional.
- Tasa de crecimiento, medida por el cambio porcentual en la población entre el 1 de abril de 2010 y el 1 de julio de 2011 del Censo de los Estados Unidos y la tasa de desempleo de la Oficina de Estadísticas Laborales, clasificación de 2011
Las 25 ciudades más grandes fueron incluidas en este análisis.
Primer plano de la imagen de las casas de papel de Shutterstock
