Tasas hipotecarias constante, apenas por debajo del 4%

Las tasas hipotecarias se están aferrando a una perca débil apenas por debajo del 4%. Después de dos semanas de escalar más, la última encuesta de prestamistas de Freddie Mac muestra tasas casi sin cambios para los términos de préstamos hipotecarios más populares:

• Hipotecas a tasa fija a 30 años. promedió 3.97% con un promedio de 0.6 puntos para la semana que terminó el 19 de noviembre de 2015. Hace un año, la tasa promedió 3.99%.
• Tasas fijas a 15 años. promedió 3.18% con un promedio de 0.5 puntos. El mismo término tiene un precio de 3,17% hace un año.
• Hipotecas de tasa ajustable a 5 años Con un precio de 2.98% con un promedio de 0.5 puntos. El año pasado en este momento, la misma ARM promedió 3.01%.

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"Los rendimientos del Tesoro se estabilizaron cerca de 5 puntos básicos por debajo del nivel de la semana pasada, ya que el mercado se alejó de los datos económicos y eventos mundiales y dirigió su atención a las actas de la reunión de la Reserva Federal de octubre", dijo Sean Becketti, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado.. "En respuesta, la tasa hipotecaria a 30 años bajó un punto base a 3.975".

A pesar de que las tasas de los préstamos hipotecarios han tenido una tendencia al alza en las últimas semanas, las solicitudes de hipotecas aumentaron un 6,2% para la semana que finaliza el 13 de noviembre, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos también aumentaron un 2% con respecto a la semana anterior.

El pago inicial de la vivienda es de baja prioridad para los inquilinos.

Si bien los expertos en vivienda sostienen que los adultos menores de 40 años (millennials) impulsarán el mercado inmobiliario en los próximos años, parece que la generación tiene otras prioridades cuando se trata de planes de ahorro. Y los Gen Xers son más propensos que los millennials y los baby boomers a comprar una casa en los próximos tres años.

En una nueva encuesta encargada por FreddieMac, los inquilinos de todas las edades asignan una mayor prioridad a los ahorros de emergencia (59%), la jubilación (51%) y la educación de los niños (50%) que al ahorro para un pago inicial de una casa (39%).

Y dos tercios de todos los inquilinos tienen deudas cada mes, pero son optimistas sobre cómo administrar lo que deben.

"Sabemos que los alquileres aumentan más rápido que los ingresos y ahora tenemos datos que muestran que muchos inquilinos no tienen lo suficiente para pagar todas sus deudas cada mes, lo que los obliga a hacer concesiones, como recortar el gasto en otros artículos", dijo David. Brickman, vicepresidente ejecutivo de Freddie Mac, dijo en un comunicado.

Aún así, la encuesta encontró que el 58% de los inquilinos de la generación X esperan comprar una casa en los próximos tres años, en comparación con el 42% de los millennials y el 33% de los baby boomers.

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Hal Bundrick es un redactor de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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