Las mejores ciudades para la propiedad de vivienda en Florida

Estos son los 4 mejores lugares para vivir en Homestead?Miami-Dade☀️Florida?

Tabla de contenido:

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Por erik martinez

A partir de 2005, los huracanes y la quiebra de viviendas deprimieron las tasas de propiedad de viviendas en Florida, y se han mantenido abajo desde entonces.

Pero los puntajes de las ejecuciones hipotecarias han mantenido bajos los precios de la vivienda, por lo que hay muchas oportunidades para convertirse en un nuevo propietario de una vivienda en Florida sin romper el banco. Investmentmatome ha compilado una lista de las mejores áreas para la propiedad de vivienda en el estado de Florida, bañada por el sol. Analizamos 179 lugares en el estado para determinar cuáles tienen características favorables para los compradores de vivienda. Nuestro análisis responde a tres preguntas principales:

1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda en el área para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.

2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos los ingresos medios de los hogares y los costos mensuales de los propietarios para evaluar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos. ¿Pensando en comprar una casa usted mismo? Echa un vistazo a nuestra herramienta de hipoteca para encontrar la mejor tarifa.

3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.

1. Plantación de hoja de roble

A menos de 20 millas de Jacksonville, esta comunidad residencial relativamente nueva, con las primeras viviendas construidas en 2009, tiene la tercera tasa de crecimiento de la población más alta en nuestra lista de los 10 principales con un 16.2%. Con comodidades que incluyen dos centros atléticos multimillonarios, parques acuáticos de última generación y espacios privados para eventos, no es una sorpresa ver a las personas que deciden mudarse aquí. Además, la ciudad ha sido diseñada para ser increíblemente familiar. Todo está a poca distancia a pie en esta comunidad unida, y la fácil accesibilidad a cinco escuelas, centros comerciales y una biblioteca pública significa que la mayoría de las cosas que necesitará estarán en su vecindario.

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Consultar tarifas 2. Piedra clave
Con las tasas más altas de propiedad de vivienda en nuestra lista con un 93.8% y los costos de vivienda representando solo el 26.7% del ingreso mensual del hogar, los números de Keystone muestran que es fácil ser propietario de una casa en el área. Justo al norte del área metropolitana de Tampa, Keystone proporciona la sensación de escapada sin estar demasiado lejos. Cerca se encuentran Keystone Park y Keystone Lake, ambas áreas de recreación de fácil acceso para toda la familia. También es un excelente punto de acceso para la educación superior con 33 universidades dentro de las 50 millas de Keystone.

3. Fruit Cove

Esta "zona de lujo con un ambiente de ciudad pequeña", de rápido crecimiento, atrae a las personas que quieren dejar atrás el ajetreo y el bullicio de la ciudad. Localmente conocido como "Northwest St. Johns", tiene una tasa de propiedad de vivienda del 90%, y los costos de la vivienda representan el 26,1% del ingreso mensual promedio de la familia. Se encuentra a 20 millas de Jacksonville, que proporciona una amplia gama de empleos desde el cumplimiento de la ley hasta la educación. También es un gran lugar para las familias, ya que cuenta con algunas de las escuelas mejor calificadas en Florida y en la nación.

4. Wesley Chapel

Esta comunidad, que forma parte del área metropolitana de Tampa, está a solo 25 minutos de viaje al norte de la ciudad. Tiene una tasa de propiedad de vivienda de 75.4% y su población creció a una tasa de 10.1% entre 2010 y 2012. Tiene un parque de 120 acres y verá una expansión de State Road 56 en los próximos años, lo que facilitará los viajes diarios. Wesley Chapel también tiene su propia cámara de comercio y centro para las artes. Y si lo que busca es un lugar de ocio, no busque más. Wesley Chapel es el hogar de Saddlebrook Resort, que brinda una escapada relajante sin tener que dejar su propia comunidad.

5. Paso

El área no incorporada dentro del Condado de Santa Rosa es una de las áreas de más rápido crecimiento en el oeste de la Florida, según datos recopilados por Investmentmatome. Las escuelas altamente calificadas, las áreas de recreación, la aplicación de la ley y su proximidad a Pensacola hacen de Pace un lugar altamente deseable para vivir. Aunque muchos viajan a las ciudades más grandes para trabajar, el empleo se puede encontrar localmente a través de Wal-Mart Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target y muchas otras empresas locales. Es el hogar de la "comunidad pintoresca" de Stonebrook Golf and Country Club, que ofrece un campo público de 18 hoyos. También es hogar de muchos militares y empleados civiles de NAS Whiting Field y NAS Pensacola. Los aeródromos en Pensacola se consideran la "Cuna de la aviación naval" y son el hogar de los famosos pilotos navales de los Ángeles Azules.

6. Valrico

Con una población de 35,765 en el censo de 2012, Valrico creció 3.3% entre 2010 y 2012 y tiene una alta tasa de propiedad del 86%. Se encuentra a menos de 20 minutos al este de Tampa, justo al lado de FL 60-E, lo que significa un fácil acceso a las comodidades de la ciudad.Sus escuelas obtuvieron altas calificaciones en los exámenes estandarizados y obtuvieron una calificación de 7 sobre 10 en GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City tiene una alta tasa de propiedad del 88%, y su población creció un 3,2% entre 2010 y 2012. Cuenta con 22 parques en el vecindario, un centro comunitario, un centro de tenis y piscina y una tienda de tenis profesional. También es el hogar del Club Optimista, que ofrece ocho ligas deportivas para los miembros de la comunidad. La ciudad también tiene un plan integral para la expansión de la ciudad y la población. Está muy cerca de ambos pies. Lauderdale y hollywood, que ofrecen actividades para toda la familia. Los delitos de Clase I (homicidio, robo, asalto, hurto, etc.) son más bajos en Cooper City que en las ciudades cercanas de Davie, Pembroke Pines o Plantation. También se enorgullece de la preparación para desastres e inundaciones.

8. Isla Fleming

Justo al sur de Jacksonville, la isla Fleming no es en realidad una isla sino un humedal que se ha desarrollado en varios campos de golf y suburbios. Tiene una población de 28,493 con una tasa de propiedad de vivienda del 81.3%. Se enorgullece de tener un gran sistema escolar, y sus propiedades se valoran por encima del promedio estatal y nacional. Su ubicación ofrece viajes cortos a Jacksonville, que brinda oportunidades de educación superior y oportunidades laborales.

9. Oviedo

Oviedo se encuentra en el condado de Seminole, justo al norte de Orlando. Con una población de 32,894, la tasa de propiedad de vivienda es del 81%. Además de viajar a la ciudad de Orlando por motivos de trabajo, los empleadores locales son Supermercados Publix, A. Duda and Sons Inc., un importante productor de césped, el centro comercial Oviedo Marketplace, Seminole County College y la ciudad de Oviedo. Oviedo está creciendo actualmente y espera ampliar su centro de la ciudad en 50 acres. Además, su sala de emergencias recientemente inaugurada ha visto tanto tráfico que busca expandirse, lo que podría significar una mejor atención médica más cerca de casa. Es una comunidad muy unida con 12 organizaciones comunitarias, tres estaciones de bomberos, instalaciones deportivas y muchos parques.

10. Estero

Ubicado en la costa sur del Golfo de Florida, Estero ofrece un estilo de vida de playa a un precio asequible. Esta ciudad en crecimiento tiene una tasa de propiedad de vivienda del 86,3% y los costos de los propietarios de vivienda representan el 35,5% del ingreso promedio mensual de los hogares, según datos elaborados por Investmentmatome. La ciudad es el hogar de la Florida Gulf Coast University y ofrece numerosas actividades al aire libre, como kayak en el océano, playas protegidas, pesca y paseos en bote.

Rango Ciudad La ciudad grande más cercana Tasa de propiedad de vivienda Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados Ingreso mensual promedio en el hogar Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar Crecimiento de la población 2010-2012 Puntaje general para los propietarios de viviendas

1 Plantación de hoja de roble Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 Piedra clave Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Fruit Cove Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Paso Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Fort Lauderdale 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Isla Fleming Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Vista del rio Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 Puerto Norte Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O’Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 Paisaje modelado Fort Lauderdale 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Metodología

El puntaje general para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas:

1. Tasa de propiedad de vivienda: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 2. Costos mensuales seleccionados del propietario: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 3. Ingreso mensual promedio de los hogares: Censo de los Estados Unidos (ACS de 2010-2012) 4. Cambios en la población de 2011 a 2012: Censo de EE. UU. (2012 ACS)
En este análisis se incluyeron 179 pueblos y ciudades con una población superior a 20,000 en Florida. Se excluyeron las comunidades con restricciones de edad y problemas de salud pública.

Fotografía: Satellite Beach, Florida, cortesía de Ricymar Photography