Los mejores lugares para la propiedad de vivienda en Connecticut
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE VIVIR EN CONNECTICUT USA ♥
Tabla de contenido:
Si bien el valor promedio de su hogar es sustancialmente más alto que el promedio nacional, la proximidad de Connecticut a Nueva York y Massachusetts, y sus numerosas opciones de transporte, hacen del estado un destino principal para la propiedad de vivienda.
Aunque pequeño en tamaño, Connecticut es grande en belleza natural, con 96 millas de costa, 104 parques estatales, dos parques nacionales y ocho monumentos naturales nacionales. Para aquellos que todavía no están interesados en el estado de la nuez moscada, vale la pena mencionar que Connecticut una vez más obtuvo el primer lugar entre los 50 estados en el Índice de Desarrollo Humano de Measure of America.
¿Interesado ahora? Investmentmatome ha crujido los números para encontrar los 10 mejores lugares para ser propietario de una casa en Connecticut. Esto es lo que encontramos:
- Ser propietario de una casa es muy costoso en Connecticut, con una mediana de los costos mensuales de propiedad de vivienda que representan más del 30% del ingreso familiar en siete ciudades de nuestra lista. Esto en un estado con un ingreso mensual promedio de más de $ 6,000.
- The Land of Steady Habits parece ser un apodo adecuado para Connecticut. Además de la reputación moral de los residentes, los cambios de población en el estado son muy pequeños. Todas menos dos de nuestras 10 ciudades principales mostraron un crecimiento poblacional inferior al 3%.
- A diferencia de la mayoría de los estados que hemos estudiado, no había una parte de Connecticut donde se agrupaban nuestros lugares principales. Sin embargo, todos nuestros lugares estaban justo al lado de las principales autopistas interestatales, lo que sugiere que los viajes diarios pueden ser un factor importante en la propiedad de vivienda.
Investmentmatome observó 60 comunidades en Connecticut con poblaciones de al menos 5,000 para determinar qué lugares eran los mejores para la propiedad de vivienda. Nuestro análisis responde a tres preguntas principales:
1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda en el área para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.
2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos el ingreso promedio de los hogares, los costos mensuales de los propietarios y el valor promedio de las viviendas para evaluar la asequibilidad y determinar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos. ¿Estás pensando en comprar una casa? Obtenga más información sobre las tasas hipotecarias actuales y las opciones de refinanciamiento de hipotecas en nuestra guía de hipotecas, así como si es mejor alquilar o comprar.
Utilice nuestro servicio de coincidencia basado en datos para conectarse con el agente adecuado para usted. Nuestra calculadora de asequibilidad le permite incluir factores como la deuda y los ahorros para determinar cuánta casa realmente puede pagar. Para obtener más información sobre estos y otros lugares, echa un vistazo a Investmentmatome Cities. Para obtener una clasificación completa de los 60 lugares analizados en Connecticut para este estudio, haga clic aquí. Para obtener más detalles sobre nuestra metodología, consulte la sección al final del informe. ¿Los datos te dicen la verdad? Háganos saber qué piensa acerca de nuestra lista en nuestra sección de comentarios. 1. Glastonbury Center Con un crecimiento de la población de dos años de 6.95% y una tasa de desempleo de solo el 1.4%, Glastonbury Center tiene todas las señales de un destino principal. A menos de 10 millas de Hartford, y cerca del Bosque Estatal Meshomasic, el Glastonbury Center brinda a los residentes acceso tanto a la belleza al aire libre como a las opciones de restaurantes y vida nocturna en la capital del estado. Si bien ya existe una buena escena comercial en el centro de la ciudad, el Centro de Glastonbury planea desarrollar aún más su distrito del centro de la ciudad con una serie de modificaciones y zonificación para el año 2020. 2. Acres hacia el sur Hacia el norte, cerca de la frontera con Massachusetts, Southwood Acres se encuentra a una corta distancia en automóvil de Hartford y Springfield, Massachusetts, y cuenta con la tasa más alta de propietarios de viviendas entre nuestros 10 principales. Los precios de las casas son muy razonables, y los costos mensuales promedio de propiedad de vivienda son menos del 30% de ingresos. Southwood Acres es un vecindario dentro de la ciudad más grande de Enfield, cuyos reclamos a la fama incluyen la vivienda Hallmark y la sede de los EE. UU. En Lego. 3. Terryville Terryville es el pueblo más grande dentro de la ciudad de Plymouth. Ha mostrado un crecimiento poblacional relativamente fuerte (2.57%), y es el valor promedio de vivienda más asequible entre nuestros 10 principales. Situada cerca de Bristol y Waterbury, Terryville brinda a sus residentes un fácil acceso a las atracciones de ambas ciudades. Y en la ciudad, Terryville cuenta con una serie de tesoros locales, que incluyen una rueda hidráulica histórica, Horseshoe Falls y el Lock Museum of America. 4. Kensington Cada año, Kensington celebra sus raíces rurales con la Feria de Berlín, organizando todo, desde exposiciones de arte y conciertos hasta espectáculos ganaderos. Para la diversión durante todo el año, los residentes pueden disfrutar de una caminata en la cercana Ragged Mountain Memorial Reserve o en el parque estatal Sunset Rock.Kensington también se beneficia de ser vecinos de New Britain, con su Museo de Arte Americano, la Orquesta Sinfónica y el equipo de béisbol de ligas menores, los Rock Cats. 5. Simsbury Center Simsbury Center se encuentra dentro de la ciudad más grande de Simsbury, en el condado de Hartford. En su núcleo se encuentra un distrito histórico con edificios de época intactos que incluyen una biblioteca, una casa de campo del siglo XVIII y una casa de hielo. Aunque se siente orgullosa de su herencia, Simsbury no se queda atrás: la ciudad fue la primera en el estado en ser apta para bicicletas por la Liga de ciclistas estadounidenses, y la comunidad participa activamente en la conservación de sus senderos. Además, Simsbury alberga no uno, sino tres bosques estatales: Darling-Hilles, Massacoe y Talcott Mountain. Finalmente, ninguna descripción de Simsbury sería adecuada si no se mencionara el Simsbury Meadows Performing Arts Center, cuyos invitados han incluido a la Orquesta Sinfónica de Hartford, Willie Nelson y Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Incorporado como parte del prestigioso Greenwich, Cos Cob ha trabajado duro para mantener su identidad como una comunidad pequeña y unida. Ubicado a lo largo del agua, Cos Cob está a solo unos kilómetros tanto del vibrante Stamford como de la frontera con el estado de Nueva York. Cos Cob es un excelente hogar para quienes viajan diariamente a la ciudad de Nueva York: la línea de tren Metro-North tiene una estación en Cos Cob y puede llevar a los residentes a Grand Central en una hora. Los fines de semana, los locales pueden disfrutar de un descanso de la ciudad navegando hacia Cos Cob Harbor hacia una selección de islas que incluyen Island Beach y Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull dice de sí mismo que "combina el carácter y el encanto de una pequeña ciudad de Nueva Inglaterra con una amplia actividad de venta minorista, comercial y de manufactura ligera". Ubicado a unos ocho kilómetros de Bridgeport, la ciudad más grande de Connecticut, Trumbull combina accesibilidad a la ciudad con seguridad y alto rendimiento. escuelas. Además de una escuela secundaria central (que se ubica en un 9 sobre 10 en Greatschools.org), la ciudad también brinda oportunidades de educación, como el Programa Regional de Agroalimentación y Biotecnología y la Iniciativa de Educación Empresarial Trumbull. A través de estos programas, los estudiantes pueden explorar la química orgánica y la ciencia de las plantas en laboratorios de vanguardia, o aprender las habilidades de trabajo necesarias a través de asociaciones con varias empresas locales. 8. Windsor Locks Ubicado entre Hartford y Springfield, Massachusetts, Windsor Locks lleva el nombre de un conjunto de esclusas de canal que se remontan a mediados del siglo XIX. La ciudad es accesible por tierra, agua (el río Connecticut) o aire (Aeropuerto Internacional de Bradley). Los visitantes que viajan en avión tienen la opción de hacer una parada rápida en el New England Air Museum, al lado del aeropuerto. Con los segundos costos de propiedad de vivienda más bajos en nuestra lista, Windsor Locks es un excelente destino para los propietarios que buscan ahorrar en gastos y al mismo tiempo mantener la accesibilidad. 9. naranja A solo unos kilómetros de New Haven, Orange está orgullosa de sus raíces rurales; de hecho, aún mantiene algunas tierras agrícolas activas y organiza una feria local del país, con un énfasis en sus orígenes agrícolas. Sin embargo, la ciudad también se preocupa por mantener la viabilidad económica, albergando las oficinas centrales de América del Norte para el fabricante de dulces Pez, United Illuminating Company y Southern Connecticut Gas. Los esfuerzos de la Corporación de Desarrollo Económico de Orange también han tenido un gran éxito, con 32 nuevos negocios solo en 2012. 10. North Haven North Haven, en el condado de New Haven, limita con el campus de la Universidad Quinnipiac y no está lejos de Yale. Estas universidades cercanas, e instituciones como el Centro Médico del Hospital Yale New Haven y la Escuela de Ciencias de la Salud Quinnipiac, contribuyen en gran medida a la economía de North Haven. Sin embargo, la economía de North Haven también está bien diversificada, con los principales empleadores, incluida la compañía de diseño de dispositivos médicos US Surgical, United Aluminum y el fabricante de sistemas de sellado Parker-Hannifin. Echa un vistazo al mapa interactivo de nuestros 10 mejores lugares en Connecticut. Cuanto más oscuro sea el color del punto, más asequible será de acuerdo con nuestra puntuación de asequibilidad. Haga clic en los puntos para ver más información. El puntaje general para cada lugar se derivó de estas medidas: 1. La tasa de propiedad de vivienda representó el 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 04. 2. Los costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar representaron el 16.7% del puntaje total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. El ingreso mediano del hogar proviene de las estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del Censo de los EE. UU. Para todos los lugares en el estado, Tabla DP 03. La cifra de los costos mensuales de los propietarios de viviendas proviene de las Estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU., Tabla DP 04. 3. El valor medio de la casa representó el 16.7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta.El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los Estados Unidos para todos los lugares del estado, Tabla DP 04. 4. El cambio en la población de 2010 a 2012 representó el 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta. La población de 2010 proviene de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2010 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05. Los datos de la población de 2012 provienen de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2012 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05 Investmentmatome calculó el cambio porcentual. Imagen de Litchfield Hills a través de Shutterstock. Los mejores lugares para la propiedad de vivienda Connecticut: Clasificación completaENCUENTRA EL MEJOR AGENTE INMOBILIARIO
DETERMINE SU PRESUPUESTO DE COMPRA DE LA CASA
Ciudad
Tasa de propiedad de la vivienda (%)
Costos mensuales de propietarios de vivienda seleccionados (SMOC)
Ingreso mensual promedio
Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar
Estimar el valor medio de la vivienda
Crecimiento de la población 2010-2012
Puntaje general para los propietarios de viviendas
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
naranja
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Templo no conformista
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Orilla
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Ciudad
Tasa de propiedad de la vivienda (%)
Costos mensuales de propietarios de vivienda seleccionados (SMOC)
Ingreso mensual promedio
Costos del propietario como porcentaje del ingreso familiar
Estimar el valor medio de la vivienda
Crecimiento de la población 2010-2012
Puntaje general para los propietarios de viviendas
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
naranja
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Templo no conformista
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Orilla
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Viejo greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Pueblo de Cheshire
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Centro de Wallingford
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
Nueva bretaña
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
Nuevo londres
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4