5 Pasos para encontrar a los inquilinos perfectos para su propiedad de alquiler |

En los últimos años, ha habido un aumento en las ventas de propiedades de inversión. Con los precios inmobiliarios cayendo a raíz de la crisis financiera, y con las ejecuciones hipotecarias que obligan a los propietarios a abandonar sus casas y alquilarlas, convertirse en propietario nunca ha sido tan atractivo.

Parece ser el camino perfecto para obtener ingresos pasivos. Compre una propiedad a bajo precio, obtenga algunos inquilinos y disfrute del dinero que ingresa.

Desafortunadamente, no siempre funciona de esa manera. Si no tiene cuidado, sus inquilinos pueden causarle más problemas de los que valen.

Antes de convertirse en propietario, piense en cómo examinará a sus inquilinos.

Con buenos inquilinos, se les paga como un reloj, y no tiene que preocuparse por daños a su propiedad. Sin embargo, los inquilinos malos causan problemas interminables que van desde el pago tardío del alquiler hasta la destrucción de la casa, de modo que es más difícil alquilarle a otra persona.

¿Quieres la primera opción? Esto es lo que debe hacer.

1. Eche un vistazo a su crédito

¿Quiere un inquilino que pague su alquiler a tiempo? Requerir una verificación de crédito antes de aprobar una aplicación. Puede obtener permiso de potenciales arrendatarios para analizar su crédito.

Una persona con un buen historial de crédito ha demostrado que es capaz de manejar las finanzas de manera responsable. Cuanto mejor sea el historial de crédito, más probable es que el inquilino realice los pagos del alquiler a tiempo todos los meses.

Deberá pagar una verificación de crédito, pero si puede cobrar una tarifa de solicitud en su localidad, puede haga que el posible inquilino pague la factura.

2. Ejecutar otras comprobaciones de antecedentes, también

Hay empresas que realizarán una verificación de antecedentes de posibles inquilinos. Esto bien puede valer la pena el costo (nuevamente, considere ajustar su tarifa de solicitud para cubrir los gastos). Con una verificación de antecedentes, puede ver en qué problemas legales y otros problemas ha estado involucrado el potencial arrendatario.

También hay compañías que se especializan en verificaciones de antecedentes en las redes sociales. Obtenga más información sobre el posible inquilino según el tipo de cosas que publica en línea. Además, Google el posible inquilino.

3. Siempre revise las referencias

Haga un seguimiento con las referencias proporcionadas en la aplicación de alquiler. Requerir que al menos una de las referencias sea un antiguo propietario. Pregúntele al propietario cómo se comportó el inquilino y cómo dejó la propiedad al mudarse.

Verifique que el carácter y las referencias laborales funcionen. Por ejemplo, asegúrese de que el solicitante tenga un trabajo razonablemente seguro.

4. Cargar una tarifa de solicitud

Si desea eliminar a aquellos que no son especialmente graves y aquellos que pueden causar problemas en el futuro, puede cobrar una tarifa de solicitud. (Recuerde, sin embargo, que podría haber regulaciones sobre tarifas de solicitud de alquiler en su ciudad o estado, así que haga su tarea primero).

Querrá una tarifa de solicitud que sea lo suficientemente alta como para dar una pausa a alguien, pero no tan alto que eliminas todas las posibilidades. Puede cubrir algunos de los costos asociados con la búsqueda del inquilino, así como asegurarse de que solo los solicitantes de alta calidad muestren interés. Ofrezca aplicar la tarifa hacia el depósito de seguridad.

5. Evite las entrevistas en persona

También puede entrevistar a sus posibles solicitantes. Sin embargo, evite las entrevistas personales, que pueden abrir la puerta a las demandas de Equidad de Vivienda.

La respuesta de inversión: El proceso de verificación de un inquilino para su propiedad de alquiler puede consumir mucho tiempo y costar dinero. Sin embargo, tiene sentido a la larga si está interesado en asegurar buenos inquilinos. El tiempo y el esfuerzo iniciales pueden significar una relación de alquiler sin problemas más adelante.