Revisión de Trulia
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Tabla de contenido:
- Lo que Trulia hace mejor
- Trulia de un vistazo
- Como Trulia hace dinero
- Razones para usar Trulia
- Encontrar un agente de bienes raíces en Trulia
- Estimaciones de Trulia
- Cómo Trulia se enfrenta a la competencia.
- La línea de fondo
Con unos 23 millones de visitantes mensuales, Trulia, con sede en San Francisco, es el segundo sitio web inmobiliario más popular después de Zillow, con 36 millones, según la empresa de análisis eBizMBA. Los dos sitios pueden parecerse mucho a los usuarios, y no es de extrañar: Trulia fue comprada por Zillow Group en un acuerdo de $ 2.5 mil millones en febrero de 2015.
Combinados, el objetivo de las empresas es convertirse en la potencia en línea de la industria de listados de viviendas. De los dos, Trulia está más enfocada en la búsqueda de hogares por parte del consumidor, mientras que Zillow observa el mundo más amplio de la propiedad de viviendas: compra, venta, alquiler, financiamiento y remodelación. Después de la fusión, Trulia agregó listados de apartamentos de la red de Zillow, así como una línea de productos hipotecarios. Aún así, la marca Trulia, el sitio y las aplicaciones siguen siendo distintos. Aquí hay un vistazo a cómo funciona la caza de casa en Trulia. Encuentra la mejor hipoteca Encuentra la mejor hipoteca Como parte de Zillow Group, Trulia obtiene ingresos de publicidad de los agentes que pagan para que sus listados de propiedades aparezcan de manera destacada en los resultados de búsqueda o para promocionar sus perfiles. También conecta a los consumidores con prestamistas hipotecarios locales, cobrando tarifas de los prestamistas. En conjunto, el Grupo Zillow generó ingresos por $ 171 millones en el segundo trimestre de 2015. Los consumidores se quejaron en el pasado de que la aplicación de Trulia estaba llena de demasiados anuncios publicitarios, lo que provocó un cambio en una experiencia de usuario más limpia. Aún verás anuncios en la aplicación, pero son relativamente discretos y fáciles de ignorar. Gran experiencia de usuario.Trulia hace que sea muy fácil navegar por las casas en venta, incluso desde su automóvil mientras visita los vecindarios. Una vez que ingrese su código postal, puede buscar por rango de precios y atributos del hogar, como pies cuadrados o número de habitaciones y baños. También hay filtros especializados, como el año en que se construyó la casa o si el precio se ha reducido. Si está buscando algo que hacer en un domingo, puede buscar casas abiertas en su área. Al igual que otros sitios de bienes raíces, Trulia proporciona datos caseros de registros públicos. Datos financieros a su alcance.Además del precio de venta, Trulia proporciona su propia estimación de Trulia de cuál es el valor de mercado de una casa en particular. Basado en un algoritmo propietario e información disponible públicamente, la estimación a veces es un poco desalentadora; pero puede ser un punto de referencia útil, especialmente si lo usa principalmente como guía junto con otras estimaciones en línea. Si está considerando ofertar por una casa, puede buscar fácilmente ventas comparables en su mercado con el filtro "vendido". Una excelente herramienta de "renta versus compra" lo ayuda a comprender cómo cada opción se acumula para su situación durante un período de tiempo, por ejemplo, siete años, lo que explica factores como su tasa de impuesto sobre la renta y la tasa de interés de la hipoteca. Cada listado muestra un pago de hipoteca estimado basado en supuestos genéricos. Puede buscar prestamistas hipotecarios y solicitar información o llamar a un agente directamente desde la aplicación.Si crea una cuenta, puede ingresar información financiera personal como sus ingresos y su solvencia crediticia. Cuando está comprando hipotecas, puede permitir que Trulia envíe su información a los prestamistas. Todo sobre el barrio. Para aquellos que están pensando en mudarse a una nueva ciudad, Trulia es útil para investigar vecindarios y tener una idea del área. Sus mapas son una forma divertida de visualizar datos estadísticos de varios vecindarios. Para su vecindario objetivo, puede tocar para ver estadísticas de delitos, ubicaciones de escuelas y clasificaciones de Greatschools.org, ubicaciones de restaurantes y servicios de Yelp, métricas de asequibilidad como precios de venta por pie cuadrado y estimaciones de Trulia, e información demográfica como los porcentajes de Residentes con educación universitaria y viviendas ocupadas por sus propietarios. Incluso puede investigar el riesgo de peligros naturales, como tornados y terremotos, todo mapeado en pantallas codificadas por colores. Trulia muestra los nombres y la información de contacto de los agentes en su área y destaca a aquellos que son los más vendidos o tienen otra especialidad, como la reubicación. Es una forma fácil de evaluar la información básica de un agente. Puede ver de inmediato la cantidad de casas que han vendido, la cantidad de revisiones que tienen y su calificación de estrellas según la opinión del cliente. Recuerde que los agentes pueden pagar para colocar sus perfiles en la proximidad de un listado. Al igual que con cualquier tipo de revisión en línea, sea un poco escéptico al leer e ignore los comentarios que parezcan excesivamente sesgados. Una queja común acerca de las estimaciones de valor de la vivienda en la Web es que parecen variar enormemente: las estimaciones de precios para la misma casa pueden diferir en decenas de miles de dólares de un sitio a otro. Al igual que con otros sitios web, las estimaciones de Trulia son tan buenas como la información que se usa para calcularlas, incluidas las ventas recientes de hogares similares y datos de viviendas de registros públicos. Y la información relevante puede quedar fuera de los cálculos, como una disminución en el valor debido a la negligencia y al mantenimiento deficiente. En última instancia, las estimaciones en línea pueden ser más precisas en conjunto que en casos específicos. Use las estimaciones como punto de referencia y compare estimaciones de algunos sitios diferentes. Para una evaluación precisa, es mejor hablar con un ser humano, un agente de bienes raíces o un tasador profesional. Trulia admite que sus algoritmos tienen sus límites, y muestra las estimaciones de Trulia solo para los vecindarios en los que tiene datos razonablemente buenos. A partir de enero de 2015, la compañía dijo que tenía estimaciones de precios para más de 50 millones de casas unifamiliares, condominios y casas adosadas. Trulia se acredita por informar las diferencias entre sus estimaciones anteriores y los precios de venta reales de las viviendas, señalando cuántas ventas se realizaron entre el 5% y el 20% de la estimación de Trulia. Aunque no es el jugador más grande en el mercado de listados de casas, Trulia tiene un sitio web y aplicaciones móviles muy atractivos. Es fácil acceder a los datos de la casa y los detalles de los precios cuando está viendo propiedades en movimiento. En casa, puede profundizar en la investigación sobre estadísticas de vecindario y usar las herramientas financieras del sitio para analizar la asequibilidad de una vivienda en relación con los ingresos de su hogar, la categoría impositiva y las puntuaciones de crédito. Mientras que el competidor Realtor.com tiene más datos de MLS, Trulia, a través de Zillow, ha desarrollado una red de socios de MLS y también obtiene listados de otras fuentes. Trulia tiene toneladas de listas y una gran cantidad de funciones útiles y puede ser muy divertido para jugar. La verdad es que muchos cazadores de casas probablemente saltan entre diferentes sitios de bienes raíces para compilar información. Si está decidido a comprar una casa, puede valer la pena configurar una cuenta Trulia gratuita para aprovechar más sus funciones, incluida la posibilidad de guardar sus búsquedas, compartir propiedades interesantes e incluso buscar opciones de hipotecas. Más de Investmentmatome: Jeanne Lee es una escritora del personal de Investmentmatome, un sitio web de finanzas personales. Correo electrónico: [email protected]. Imágenes vía Trulia. Lo que Trulia hace mejor
Trulia de un vistazo
Característica
Pros
Contras
Estimaciones de Trulia
Calcula los precios de mercado de las casas con ventas y datos de casas públicas, con cierto grado de precisión.
Al igual que con otras estimaciones en línea, el rango de precisión para cualquier casa particular depende de los datos que se incluyan en el algoritmo, lo que significa que es mejor tomarlo con un grano de sal.
Datos del barrio
Visualice estadísticas de delitos, datos escolares y más en un mapa codificado por colores.
Algunos de los mapas, como uno que muestra la asequibilidad, fueron más difíciles de interpretar que otros. Los datos de precios, cuando se traducen en colores, no son del todo intuitivos.
Tableros compartibles para fijar tus favoritos
Lanzada en marzo, esta función es una forma atractiva de asignar sus propiedades favoritas y compartirlas por correo electrónico o en las redes sociales.
Debes iniciar sesión con tu correo electrónico o cuenta de Facebook para usar esta función, que es especialmente complicada si cambias entre el sitio web y la aplicación.
Aplicaciones móviles
La aplicación Trulia tiene las mejores calificaciones, todas las funciones y es muy fácil de usar si buscas en cualquier lugar. Inquilinos y agentes de bienes raíces tienen sus propias aplicaciones Trulia.
La aplicación tiene anuncios publicitarios, aunque son relativamente discretos.
Como Trulia hace dinero
Razones para usar Trulia
Encontrar un agente de bienes raíces en Trulia
Estimaciones de Trulia
Cómo Trulia se enfrenta a la competencia.
La línea de fondo
