Inquilinos en común (TIC) Definición y ejemplo |

Qué es:

Inquilinos en común (TIC) describe un estado de propiedad esto se aplica cuando una propiedad es propiedad de dos partes.

Cómo funciona (Ejemplo):

Si dos copropietarios de una propiedad son inquilinos en común, son propietarios de la propiedad independientemente el uno del otro. Esto significa que cada inquilino no disfruta de los beneficios de la supervivencia en caso de muerte del otro.

En otras palabras, la propiedad que pertenece al fallecido no es heredada automáticamente por el propietario sobreviviente. Por el contrario, la porción de propiedad del fallecido se transfiere al beneficiario designado en el testamento del fallecido. Este beneficiario, o heredero, disfruta de los beneficios de la propiedad y asume toda la responsabilidad en relación con su parte de la propiedad. Además, dado que todas las acciones en la propiedad deben ocurrir conjuntamente, el beneficiario, bajo TIC, tiene voz legítima sobre cualquier decisión tomada en relación con la propiedad.

Por qué es importante:

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TIC asegura que un copropietario de una propiedad puede pasar legalmente su parte de la propiedad a un heredero designado. Por esta razón, es importante que la porción de propiedad esté claramente delineada para no invadir la del otro inquilino.