Tenencia por integridad Definición y ejemplo |

Qué es:

Tenencia por totalidad es propiedad en la que todos los copropietarios tienen partes iguales de propiedad que se asignan inmediatamente a los propietarios restantes si un propietario muere.

Cómo funciona (Ejemplo):

También llamados inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS), los bienes propiedad de acuerdo con el arrendamiento en su totalidad son propiedad exclusiva de todos los propietarios. A diferencia de los inquilinos comunes en común (JTIC), el porcentaje de propiedad particular de un propietario no se convierte póstumamente en parte de su herencia. En cambio, la parte de la propiedad se distribuye entre los propietarios supervivientes.

Por ejemplo, supongamos que Bob y Jack poseen un apartamento de vacaciones junto al mar de acuerdo con el arrendamiento en su totalidad. Si Jack muere, Bob automáticamente se convierte en el único propietario del apartamento.

Por qué es importante:

El arrendamiento en su totalidad no debe confundirse con los inquilinos comunes en común (JTIC), donde la porción de un propietario fallecido no se transfiere automáticamente a los propietarios restantes. Tenga en cuenta que, aunque la porción de un propietario fallecido pasa instantáneamente a propietarios supervivientes bajo arrendamiento en su totalidad, su valor individual puede estar sujeto a impuestos de herencia.